什么是澳洲房產(chǎn)貸款經(jīng)紀(jì)人？
涉及到購(gòu)買澳洲房產(chǎn)的貸款問(wèn)題，建議購(gòu)房者選擇理財(cái)顧問(wèn)或者貸款經(jīng)紀(jì)人為你做跑腿的工作，因?yàn)槭袌?chǎng)上的銀行、各種信貸部門(mén)五花八門(mén)。澳洲房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會(huì)幫你選擇合適的貸款產(chǎn)品或者信貸組合，安排交易過(guò)程。
跟選擇其他專業(yè)顧問(wèn)一樣，選擇澳洲房產(chǎn)貸款經(jīng)紀(jì)人時(shí)也要貨比三家，這樣才是明智的。由于貸款經(jīng)紀(jì)人不一定了解所有的貸款類型，所以他們的推薦不能完全相信，還應(yīng)該自己核實(shí)一下貸款類型是不是適合你，否則可能要花冤枉錢。
貸款經(jīng)紀(jì)人的作用
1. 貸款經(jīng)紀(jì)人會(huì)代替購(gòu)房者（借款人）跟不同的銀行、信用合作社和其他貸款機(jī)構(gòu)洽談，他們是專門(mén)向借款人推薦住房抵押貸款的銷售人員。
2. 金融顧問(wèn)或貸款經(jīng)紀(jì)人通常會(huì)向借款人推薦多個(gè)貸款類型供選擇，他們幫助借款人從中挑選并且在房產(chǎn)交割時(shí)處理貸款的問(wèn)題。
3. 但是貸款經(jīng)理有可能只推薦某一特殊領(lǐng)域的貸款類型，而這些類型不一定適合你，或者不能讓你的錢實(shí)現(xiàn)最大價(jià)值。
比如某個(gè)信貸機(jī)構(gòu)不支付貸款經(jīng)紀(jì)人傭金，或者傭金較低，貸款經(jīng)紀(jì)人可能不向借款人推薦該信貸機(jī)構(gòu)的貸款產(chǎn)品。
使用貸款經(jīng)紀(jì)人的好處
1. 可以按照您的情況，為您選擇最合適的銀行和產(chǎn)品。
2. 貸款經(jīng)紀(jì)人作為銀行的代理商，能為您爭(zhēng)取更多優(yōu)惠條件。
3. 為一些比較難貸款的客戶給出解決方案，提高貸款成功率。
4. 相比自己在工作日一家家詢問(wèn)銀行，貸款經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)較靈活周到，為您節(jié)約了時(shí)間和精力。
5. 在辦貸款前，就能為您意向的房子提供免費(fèi)的房屋估價(jià) 。
誰(shuí)支付貸款經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用呢？
貸款經(jīng)紀(jì)人的收費(fèi)或者傭金通常由銀行或者貸款機(jī)構(gòu)支付。不同貸款機(jī)構(gòu)支付傭金的標(biāo)準(zhǔn)不同，這可能會(huì)潛在地影響貸款經(jīng)紀(jì)人決定推薦給你的貸款類型，有時(shí)候貸款經(jīng)紀(jì)人也會(huì)直接向你收費(fèi)，而不是收取銀行的傭金。你需要對(duì)比不同貸款經(jīng)紀(jì)人的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和提供的服務(wù)，確保自己談個(gè)好價(jià)錢。
選擇貸款經(jīng)紀(jì)人時(shí)需要考慮的問(wèn)題
1. 貸款經(jīng)紀(jì)人是否有執(zhí)業(yè)牌照
在澳大利亞，貸款機(jī)構(gòu)和貸款經(jīng)紀(jì)人無(wú)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)是違法的，確保選擇有執(zhí)照的貸款機(jī)構(gòu)和貸款經(jīng)紀(jì)人。
2. 弄清你在跟誰(shuí)交易
有些人以為他們跟銀行或者貸款機(jī)構(gòu)交易，但事實(shí)上他們?cè)诟J款經(jīng)紀(jì)人交易。如果你不確定，一定要向貸款經(jīng)紀(jì)人問(wèn)清楚你的貸款機(jī)構(gòu)是哪一家，他向你推薦的具體是哪一種貸款類型，誰(shuí)支付貸款經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用，以及你需不需要付錢。
3. 寫(xiě)一個(gè)愿望清單
寫(xiě)一個(gè)愿望清單，讓貸款經(jīng)紀(jì)人根據(jù)你的要求尋找貸款類型，盡可能符合你的這些標(biāo)準(zhǔn)。同樣也要清楚達(dá)到這些要求需要支付多少費(fèi)用。如果你對(duì)貸款經(jīng)理推薦的貸款產(chǎn)品不滿意，也可以讓他們繼續(xù)推薦其他的。
4. 仔細(xì)尋找
可以上網(wǎng)尋找其他的貸款類型，或者其他的貸款經(jīng)紀(jì)人的電話，看看其他人的貸款建議和收費(fèi)情況。
5. 跟貸款經(jīng)紀(jì)人簽書(shū)面協(xié)議
書(shū)面協(xié)議上會(huì)體現(xiàn)你的貸款類型、貸款金額、貸款條款、現(xiàn)在的利率和你要支付的費(fèi)用。費(fèi)用可能包括支付給貸款經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用或傭金、支付貸款機(jī)構(gòu)的貸款開(kāi)戶費(fèi)、或者終止費(fèi)。不要在空白表上簽字，也不要把表格空著讓貸款經(jīng)紀(jì)人過(guò)后幫你填。如果你覺(jué)得貸款經(jīng)紀(jì)人老是催促你簽署文件，你可以要求多花一些時(shí)間考慮。
6. 警惕商業(yè)目的聲明
除非你的貸款用于商業(yè)目的，而且你的還款也能夠按照商業(yè)用途來(lái)抵稅，否則不要簽署商業(yè)目的聲明。一旦簽署，你可能會(huì)失去國(guó)家信用法律下的寶貴權(quán)利。
7. 如果出了什么問(wèn)題要投訴
如果你想投訴澳洲房產(chǎn)貸款經(jīng)紀(jì)人或者你們之間有無(wú)法解決的糾紛，點(diǎn)擊進(jìn)入AISC查看投訴流程，或者之間撥打1300 300 630。
