研究澳洲購(gòu)房貸款

澳洲房產(chǎn)貸款會(huì)伴隨買房人很多年，因此要謹(jǐn)慎選擇。澳洲房產(chǎn)貸款的種類很多，費(fèi)用和條件也都不同。

在確定一家貸款機(jī)構(gòu)以前，要先做仔細(xì)的研究，這樣做會(huì)幫助你比較和充分理解不同的選項(xiàng)，找到最適合你的?？梢酝瑫r(shí)找到不同的銀行咨詢，這樣能夠?qū)Ρ人麄兊臈l件。

應(yīng)該看一看銀行的比較利率，比較利率綜合考慮了貸款利率，還款額和大部分的費(fèi)用。

選擇購(gòu)房貸款相關(guān)問題

當(dāng)找到一家銀行辦理澳洲房產(chǎn)貸款時(shí)，問正確的問題來決定是否貸款是最好的選擇。 下面列表的問題會(huì)對(duì)你有所幫助。

一、主要細(xì)節(jié)

我最多可以借多少？
怎樣還款?
貸款最長(zhǎng)期限有多長(zhǎng)? (這將影響還款額的大小)
什么是利率,這是固定利率還是浮動(dòng)利率?
貸款的比較率是什么?
最小需要支付多少首付款?

二、固定利率和浮動(dòng)利率

我可以將利率固定下來嗎?有什么限制嗎？
能否部分貸款是固定利率，部分貸款為浮動(dòng)利率嗎?
我能在固定利率和浮動(dòng)利率之間隨意切換，沒有額外收費(fèi)嗎？

三、還款方式

我可以設(shè)置每?jī)芍?或每周)還款嗎?
如果改變還款頻率，有額外收費(fèi)嗎?
我可以額外一次性還款沒有任何收費(fèi)嗎? 如果你申請(qǐng)首次住房補(bǔ)貼這個(gè)問題尤其重要

每次還款的利息和本金是多少?

加息將影響我的還款嗎?

四、稅收和費(fèi)用

有前期和持續(xù)的費(fèi)用嗎?

什么時(shí)候以及如何計(jì)算利息?

如果我的還款或利率不改變,一輩子貸款的總利息是多少?

申請(qǐng)費(fèi)是多少,我可以支付前期費(fèi)用,減少利息支付嗎?

提前還款需要支付多少錢？

五、貸款的特點(diǎn)

貸款有對(duì)沖賬戶嗎?

我可以提前還款嗎?

可以隨時(shí)取款嗎?

我需要支付抵押貸款保險(xiǎn)嗎？多少錢?

六、問題和糾紛

當(dāng)我需要談?wù)勎业馁J款，找貸款經(jīng)理容易嗎?

一旦有爭(zhēng)端，機(jī)構(gòu)是否由解決機(jī)制?

如果我推遲或錯(cuò)過還款怎么辦?

七、其他細(xì)節(jié)

我需要收入保障保險(xiǎn)嗎(強(qiáng)制或建議)?

財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證書中將體現(xiàn)誰(shuí)的名字?

以上就是辦理澳洲房產(chǎn)貸款時(shí)需要了解的問題。