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購(gòu)房理由

居住環(huán)境：福利保障：教育質(zhì)量：投資環(huán)境：
就業(yè)環(huán)境：移民難度：

移民方式簡(jiǎn)單，僅需購(gòu)買50萬(wàn)歐房產(chǎn)即可

歐洲唯一可以同時(shí)攜帶父母，三代移居的國(guó)家

每年只需居住7天，輕松維持移民身份

出租回報(bào)率達(dá)3%-6%，5年后房產(chǎn)可出售

所獲身份自由行走26個(gè)申根國(guó)，全球化投資

房產(chǎn)新聞

選擇到葡萄牙投資房產(chǎn)的十大理由！

近年來(lái)的葡萄牙投資房產(chǎn)屢創(chuàng)新高，2019年上半年葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)投資增長(zhǎng)了25％，2019年全年投資可達(dá)30億歐元。那么選擇到葡萄牙投資房產(chǎn)的理由是什么呢？一起來(lái)看看吧。
2020年葡萄牙房產(chǎn)投資依然被看好！

近年來(lái)的葡萄牙房地產(chǎn)投資屢創(chuàng)新高，2019年上半年葡萄牙房產(chǎn)投資市場(chǎng)增長(zhǎng)了25％，2019年全年投資可達(dá)30億歐元。而到2020年葡萄牙房產(chǎn)投資依然被看好。
購(gòu)買葡萄牙房產(chǎn)，將收獲成倍價(jià)值！

中國(guó)人對(duì)于買房的熱情從未中斷，而如今很多投資者已經(jīng)將“囤房”戰(zhàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)移到了歐洲市場(chǎng)，很多人看中了葡萄牙房產(chǎn)?市場(chǎng)。而購(gòu)買葡萄牙房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)還是蠻多的。
想購(gòu)買葡萄牙房產(chǎn)？先來(lái)了解下流程吧！

有不少國(guó)內(nèi)的投資者都已將目光鎖定到了海外市場(chǎng)，很多人都盯上了葡萄牙房產(chǎn)?市場(chǎng)。而想要購(gòu)買葡萄牙的房子的話，你可以先了解下葡萄牙房產(chǎn)的購(gòu)房流程。
葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)勢(shì)頭正盛，全因這些！

近兩年，葡萄牙房產(chǎn)?表現(xiàn)出了強(qiáng)勁的勢(shì)頭，而來(lái)到2020年，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)也越發(fā)散發(fā)活力。那么，造成這些事情的主要原因是什么呢？一起來(lái)看看吧。
葡萄牙房產(chǎn)三大投資熱門城市，等你來(lái)pick！

很多人都想投資葡萄牙房產(chǎn)?，而如今也正是投資這個(gè)南部小國(guó)的好時(shí)候。葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)中的三大投資熱門城市，現(xiàn)在，就一起跟隨著小編來(lái)看看吧。
2020葡萄牙房產(chǎn)，依舊變現(xiàn)強(qiáng)勁！

近來(lái)，不少人盯上了歐洲南部小國(guó)葡萄牙的房產(chǎn)，很多人都想進(jìn)入葡萄牙房產(chǎn)?市場(chǎng)一展拳腳。而從預(yù)期來(lái)看，2020年的葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)將依舊表現(xiàn)強(qiáng)勁。
突發(fā)！這些地區(qū)的葡萄牙購(gòu)房移民恐取消

有很多人為了獲得歐洲相關(guān)的身份，會(huì)選擇辦理葡萄牙購(gòu)房移民。而隨著葡萄牙政府相關(guān)移民政策的收緊，如今，葡萄牙購(gòu)房移民傳來(lái)了不利的消息。

生活新聞

葡萄牙美食之旅從“貝倫蛋撻”開始！

蛋撻，一種兼具酥軟餅皮和香濃餡料的甜品。許多人最開始吃蛋撻，是從KFC開始。但其實(shí)蛋撻的發(fā)源地是在葡萄牙的里斯本，傳說(shuō)中大名鼎鼎的“貝倫蛋撻”。作為最具特色的葡萄牙美食，貝倫蛋撻已經(jīng)有兩百年的歷史了。接下來(lái)，我們一起打卡葡萄牙美食的第一站——葡式蛋撻。
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購(gòu)房精選問(wèn)答

基本篇
貸款篇
看房篇
交易篇
稅費(fèi)篇

Q1葡萄牙黃金居留的申請(qǐng)條件是什么？

申請(qǐng)人在葡萄牙投資100萬(wàn)歐元；或購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元的房地產(chǎn)；或入股一家現(xiàn)有企業(yè)，創(chuàng)造至少30個(gè)工作崗位；該投資必須至少維持5年，方可申請(qǐng)綠卡。

Q2葡萄牙的移民政策是怎樣的？

購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上價(jià)值房地產(chǎn)，可獲得葡萄牙永久居民身份，并可在五年后，第六年申請(qǐng)入籍。

Q3在葡萄牙花50萬(wàn)歐元能買到什么樣的房子？

里斯本的房?jī)r(jià)在整個(gè)歐洲大陸國(guó)家中排名在最后幾位，如果在里斯本市區(qū)購(gòu)買一套100多平左右的2居高級(jí)公寓，室內(nèi)有家具、車庫(kù)、陽(yáng)臺(tái)、樓臺(tái)、儲(chǔ)藏室，價(jià)格只要約51萬(wàn)歐元；如果購(gòu)買海邊4居200-300平米獨(dú)棟別墅帶泳池的，價(jià)位在60萬(wàn)歐元左右。

Q4葡萄牙的移民監(jiān)政策是怎樣的？

投資人五年中只要第一年至少住滿7天、后四年每?jī)赡曛辽僮M14天（合計(jì)至少35天），并通過(guò)基礎(chǔ)的語(yǔ)言考試，便可申請(qǐng)永久居民身份。

Q5在葡萄牙買房子有產(chǎn)權(quán)證嗎？是否永久？

外國(guó)人在葡萄牙買房子必須到房產(chǎn)登記處等級(jí)，并取得房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是永久的。

Q6葡萄牙購(gòu)房移民有哪些風(fēng)險(xiǎn)？如何避免這些風(fēng)險(xiǎn)？

①葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格虛高風(fēng)險(xiǎn)。這是一些不良中介與開發(fā)商故意抬高價(jià)格，賺取差價(jià)形成的。移民前，要多考察幾家移民機(jī)構(gòu)，選擇正規(guī)的移民機(jī)構(gòu)，避免此類風(fēng)險(xiǎn)。②葡萄牙房產(chǎn)位置不佳風(fēng)險(xiǎn)。葡萄牙房產(chǎn)選址不佳，直接影響移民生活及投資回報(bào)，建議選擇房產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，親自實(shí)地考察，綜合實(shí)際情況再作決定。③葡萄牙房產(chǎn)糾紛風(fēng)險(xiǎn)。這是在簽訂購(gòu)房協(xié)議的時(shí)候，沒有考察好房產(chǎn)的法律狀況以及實(shí)時(shí)情況導(dǎo)致的。簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)，最好有資深移民機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)。④葡萄牙移民服務(wù)兌現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。如果移民機(jī)構(gòu)，承諾諸多移民登陸服務(wù)，請(qǐng)記得將承諾的服務(wù)寫于合同上，風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)避免。

Q7葡萄牙跟其他歐洲移民國(guó)家相比有什么優(yōu)勢(shì)？

葡萄牙買房移民政策最大的優(yōu)勢(shì)之一莫過(guò)于其極短的入籍年限要求。通常來(lái)說(shuō)，大部分歐盟國(guó)家都是10年方有資格申請(qǐng)入籍。相比之下，只需6年即可申請(qǐng)入籍的葡萄牙，就顯得特別有吸引力了。

Q8三代人同時(shí)移民是什么意思？

一家三代同時(shí)移民是葡萄牙“黃金移民計(jì)劃”的一大亮點(diǎn)，它是指申請(qǐng)人的配偶、子女、申請(qǐng)人的父母以及申請(qǐng)人配偶的父母均可一同申請(qǐng)移民，實(shí)現(xiàn)三代同堂，這對(duì)于那些擔(dān)心父母養(yǎng)老問(wèn)題的申請(qǐng)人尤為適合。申請(qǐng)人子女從小學(xué)到高中均可享受免費(fèi)基礎(chǔ)教育，大學(xué)學(xué)費(fèi)也比較低，而且每年繳納550歐元就可以購(gòu)買社保，享受社會(huì)福利。

Q9哪些隨行人員可以連同主申請(qǐng)人一同獲得移民身份呢？

配偶連同未滿18周歲的小孩可以隨同主申請(qǐng)人一同獲得身份；父母：可以隨同申請(qǐng)，只要證明經(jīng)濟(jì)上依賴主申請(qǐng)人即可，而且對(duì)于65歲以上的父母審核較為寬松（拿到的身份和主申請(qǐng)人是一樣的）；18周歲以上的子女，如果經(jīng)濟(jì)上依賴父母、未婚且正在上學(xué)，符合申請(qǐng)家庭團(tuán)聚的條件，就可以與主申請(qǐng)人一起申請(qǐng)“黃金居留”簽證，關(guān)鍵在兩點(diǎn)：1）18歲以上的孩子未來(lái)五年內(nèi)需要在讀證明以及未婚證明；2）經(jīng)濟(jì)上依賴父母的證明，無(wú)經(jīng)濟(jì)來(lái)源。

Q10葡萄牙購(gòu)房移民適合哪些人？

①想在國(guó)內(nèi)繼續(xù)工作或做生意不想蹲"移民監(jiān)"的，但想獲得一個(gè)移民身份的；②想獲得一個(gè)海外身份能方便出行的；③希望子女能夠擁有更好教育的；④希望通過(guò)海外投資獲取一部分收益順便獲得一個(gè)海外身份的。

Q1葡萄牙購(gòu)房移民的流程是怎樣的？

葡萄牙購(gòu)房移民的程序比較簡(jiǎn)單，首先投資者先辦理簽證去葡萄牙考察房產(chǎn)，決定購(gòu)買后與開發(fā)商簽訂臨時(shí)合約并付定金；第二步投資者需在銀行開戶并辦理稅號(hào)，同時(shí)要委托律師，簽訂正式合同并進(jìn)行公證；投資者回國(guó)后在要求的時(shí)間內(nèi)付清房產(chǎn)余款，并辦理房產(chǎn)買賣交易、備案、過(guò)戶等手續(xù)；投資者準(zhǔn)備申請(qǐng)資料，遞交葡萄牙移民局申請(qǐng)首次的居留簽證；8-12個(gè)月投資者獲得居留簽證；在投資滿5年后申請(qǐng)永居。

Q2怎樣在葡萄牙看房？

購(gòu)房者選擇房產(chǎn)項(xiàng)目和具體房號(hào)，支付訂金，簽定預(yù)購(gòu)協(xié)儀，開發(fā)商收到預(yù)定單后，保留此房。

Q3什么時(shí)候簽合同？

開發(fā)商收到定金后，在2–3天內(nèi)向買家的律師提供購(gòu)房合同。買賣雙方律師審查合同，無(wú)誤后簽字，合同成立。

Q4需要支付定金或者首付款嗎？

合同成立后，買家一般在5－10個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的10％。等房屋成交時(shí)，買家再支付余款；

Q5怎樣進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶？

在合同規(guī)定的成交日，銀行將放貸，同時(shí)買家支付余款，雙方律師互持合同，進(jìn)行房屋交割程序。完成過(guò)戶。

Q6購(gòu)房合同需要公證嗎？

需要。公證處會(huì)將簽好的過(guò)戶合同做公證，并遞交房產(chǎn)注冊(cè)局作登記，一般在簽署過(guò)戶合同后的15個(gè)工作日內(nèi)會(huì)拿到房產(chǎn)證，30個(gè)工作日內(nèi)拿到房本，并可以在房產(chǎn)注冊(cè)局官網(wǎng)查詢（房產(chǎn)證上附有登錄編碼，該編碼有效期為3個(gè)月，超出有效期需申請(qǐng)新的編碼登錄查詢，每次申請(qǐng)30歐）。

Q7出售葡萄牙房產(chǎn)需要什么材料？

①Caderneta Predial房產(chǎn)的稅務(wù)評(píng)估文件②CertidoPermanente房產(chǎn)在線注冊(cè)文件③Escritura地契④Certificado Energético房屋能效等級(jí)證書⑤Alvara de Utilizacao房屋使用許可

Q8申請(qǐng)居留卡時(shí)無(wú)犯罪雙認(rèn)證怎么辦？

派出所開無(wú)犯罪證明，公證處公證，中國(guó)外交部認(rèn)證后轉(zhuǎn)葡萄牙領(lǐng)事館認(rèn)證。

Q1葡萄牙投資移民對(duì)于資金有來(lái)源要求嗎？

無(wú)資金來(lái)源要求，審批比較快。

Q2外國(guó)人能申請(qǐng)貸款嗎？

如申請(qǐng)房屋貸款，準(zhǔn)備相關(guān)貸款材料，由家和置業(yè)貸款經(jīng)紀(jì)人協(xié)助。一般海外人士的貸款額度在60％－80％。

Q3什么人可以在葡萄牙貸款買房？

沒有葡萄牙或者歐盟身份的投資者均可以申請(qǐng)葡萄牙銀行貸款，是否擁有葡萄牙居民身份只會(huì)影響貸款額度和貸款年限。

Q4葡萄牙貸款需要什么條件？

①貸款的最高額度是房屋評(píng)估價(jià)格的75%（銀行建議60%，這樣會(huì)增加貸款成功可能性）。②申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)，銀行需要給房產(chǎn)做價(jià)值評(píng)估；順序是先提交貸款申請(qǐng)，申請(qǐng)通過(guò)后銀行再做房產(chǎn)評(píng)估。③最長(zhǎng)貸款期限是30年，且貸款人年齡不可超過(guò)75歲。

Q5貸款申請(qǐng)需要哪些文件？

Passport(護(hù)照)；Portuguese tax number(葡萄牙稅號(hào))；Certified Annual income of the clients(大使館公證的年總收入)；Address Proof(地址證明)；Buying Price(買價(jià))；Estimated evaluation price(評(píng)估價(jià))；House Insurance (mandatory)(房屋保險(xiǎn)“必須文件”)；Mortgage amount(貸款金額)；Mortgage period(貸款限期)；House complete address(房屋完整地址)；

Q6匯款之前有什么需要注意的？

委托律師做房產(chǎn)盡職調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)可交易，簽署預(yù)售合同。應(yīng)在定金收據(jù)中指明期限的前一周將房款、稅款以及辦理移民費(fèi)用匯至主申請(qǐng)人在葡萄牙的個(gè)人賬戶。

Q7申請(qǐng)葡萄牙購(gòu)房貸款需要注意什么？

可以先多走訪幾家銀行，尤其是國(guó)內(nèi)銀行和外國(guó)銀行在辦理細(xì)節(jié)方面區(qū)別還是比較大的，外國(guó)銀行通常可以提供更多的貸款優(yōu)惠。您最終所選定的銀行，不一定要是在之前就申請(qǐng)過(guò)賬戶，可以先申請(qǐng)貸款，等銀行批準(zhǔn)貸款項(xiàng)目之后再辦理自動(dòng)取款卡和支票等業(yè)務(wù)。

Q8資金轉(zhuǎn)移到西班牙有限制嗎？

近兩年以來(lái)中國(guó)對(duì)外匯管制非常嚴(yán)格，境外賬戶一年內(nèi)最多能收到15萬(wàn)美金。葡萄牙移民局規(guī)定申請(qǐng)人購(gòu)房款必須從葡萄牙以外銀行匯款到申請(qǐng)人賬戶，并且申請(qǐng)人開戶銀行提供資金證明給移民局。注意：盡量不要用公司賬號(hào)匯款到申請(qǐng)人賬號(hào)。有很多客戶跟葡萄牙華人換錢，那是危險(xiǎn)的，并且不能幫助你移民。

Q1葡萄牙買房有哪些稅費(fèi)？

在葡萄牙買房，需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的盈稅，此外，還需要繳納城市建設(shè)管理費(fèi)：兩房以下單位繳納1200歐元，三房以上繳納1500歐元。所持有的物業(yè)產(chǎn)生租金收益，就要每年按租金收入28%繳納增值稅。持有期每年繳交0.4%—0.8%的房產(chǎn)稅。

Q2什么是浮動(dòng)利率？

葡萄牙抵押貸款的浮動(dòng)利率與歐洲中央銀行三個(gè)月或六個(gè)月的利率掛鉤，具體根據(jù)葡萄牙銀行的規(guī)定。另外，浮動(dòng)利率下如果提前還款會(huì)收取0.5%的贖回服務(wù)費(fèi)。

Q3什么是固定利率？

固定利率抵押貸款可以幫助投資人對(duì)每期付款進(jìn)行預(yù)算，在整個(gè)固定利率期間，每月的還款額保持不變，免受未來(lái)歐洲基準(zhǔn)利率上漲的影響。固定利率期滿后，抵押貸款將自動(dòng)轉(zhuǎn)換為可變利率抵押貸款（除非整個(gè)貸款期限固定利率）。按照葡萄牙銀行的規(guī)定，固定利率期限內(nèi)的提前還款會(huì)收取2％贖回交易費(fèi)。

Q4葡萄牙買房增值稅需要多少？

增值稅是葡萄牙在1986年加入歐洲共同體后開始征收的稅種。在葡萄牙境內(nèi)進(jìn)行的所有商品和服務(wù)交易，以及從歐盟以外進(jìn)口的商品等均需交納增值稅。葡萄牙增值稅采用三種稅率，一般稅率為23%，優(yōu)惠稅率為12%，最優(yōu)惠稅率為6%。

Q5葡萄牙買房印花稅征收標(biāo)準(zhǔn)？

印花稅以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件、營(yíng)業(yè)賬本、書冊(cè)等為對(duì)象所課征的稅。葡萄牙征收印花稅有兩種方式：一種是固定稅率，如支票、商業(yè)簿冊(cè)、遺囑、不動(dòng)產(chǎn)登記等，取費(fèi)金額從5分到25歐元不等;另一種方式是按合同總金額一定比例收取印花稅，稅率從0.04-25%不等，此類合同包括不動(dòng)產(chǎn)買賣、捐贈(zèng)、保函、抵押、保險(xiǎn)單等。

Q6葡萄牙房產(chǎn)交易稅需要多少？

交易稅稅率根據(jù)成交價(jià)的高低而不同：房地產(chǎn)買賣合同金額在92407歐元以下免交房地產(chǎn)交易稅;92407至574323歐元之間采用2%至8%滑動(dòng)稅率;超過(guò)574323歐元，房地產(chǎn)交易稅稅率固定為6%。房地產(chǎn)交易稅由買家支付，一般在支付房款同時(shí)或在支付房款后的第一個(gè)工作日支付。新華兒女移民專家提醒，針對(duì)葡萄牙移民進(jìn)行的房產(chǎn)交易，必須在房產(chǎn)交易后的下一個(gè)月內(nèi)完稅。

Q7葡萄牙市政水征收標(biāo)準(zhǔn)？

物業(yè)稅是投資移民每年都要繳納的稅收，鄉(xiāng)村和城鎮(zhèn)的收取標(biāo)準(zhǔn)不同，具體由稅務(wù)代表來(lái)計(jì)算。如果您的房產(chǎn)在郊區(qū)，那您需要每年繳納0.8%的房產(chǎn)市政稅，而如果您的房產(chǎn)在城市的話，則只需要繳納0.3%—0.5%的房產(chǎn)市政稅。

Q8出租葡萄牙房產(chǎn)的租金稅怎么交？

如果投資移民的房產(chǎn)出租了，就需要繳納租金稅，租金稅屬于個(gè)人所得稅，計(jì)算方法較復(fù)雜，需要根據(jù)房產(chǎn)的維修費(fèi)、保險(xiǎn)和物業(yè)管理等各種因素來(lái)計(jì)算。如果您想了解自己所持房產(chǎn)需要繳納多少租金稅的話，建議您咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)法人。

Q9出售西班牙房產(chǎn)需要交哪些稅？

這邊出售房產(chǎn)的傭金需要由賣方支付，市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)格的5%。房產(chǎn)交易稅IMT，印花稅IS，合同公證費(fèi)用由買方支付。房產(chǎn)資本收益稅為房屋增值部分的25%，由賣方承擔(dān)；對(duì)于唯一住房置換，免征收益稅。非唯一住房，出售后再投資，減半征收增值收益稅。

Q10葡萄牙繳納房產(chǎn)稅能代扣代繳嗎？

有一些稅費(fèi)是律師代付，之后再付給他，有一些是直接銀行扣款的。

Q1到葡萄牙永居后，可否在歐盟其他國(guó)家生活或工作？可以在申根國(guó)家停留多久？

可以在歐盟其它國(guó)家生活，但單次入境其他申根國(guó)家，滯留期不得超過(guò)90天。如果客戶希望在其他國(guó)家工作，則需要在那個(gè)國(guó)家注冊(cè)并服從相關(guān)的要求，注冊(cè)的形式和要求隨著不同的國(guó)家而不同。

Q2拿到居留卡之后，是否可以在葡萄牙工作？

葡萄牙從出臺(tái)移民政策起，就有明確的立法支持，達(dá)到居住要求后，可以自由的受雇傭工作、經(jīng)商。

Q3若不能成為永久居民，5年后會(huì)不會(huì)被取消居留？

申請(qǐng)者若不能申請(qǐng)到永久居民，可以憑著臨時(shí)居留許可的申請(qǐng)一直續(xù)簽下去，每2年續(xù)簽一次。由于續(xù)簽身份需要在葡擁有房產(chǎn)，所以房子不能賣掉，才可以續(xù)簽。

Q4拿到居留卡之后，是否可以自由的出入申根國(guó)？

可以。拿到首期居留許可后，就可自由的出入歐洲26個(gè)申根國(guó)。

Q5葡萄牙教育質(zhì)量如何？

葡萄牙從小學(xué)到高中階段就讀公立學(xué)校都是免學(xué)費(fèi)的（其中小學(xué)4年，中學(xué)預(yù)科班2年，初中3年，高中3年）。就讀公立大學(xué)是4-5年，每年的學(xué)費(fèi)約在300-1000歐元之間。

Q6葡萄牙的醫(yī)療水平如何？

葡萄牙醫(yī)療體系在全球健康醫(yī)療體系中位列前沿，醫(yī)生與國(guó)民的配比為1:256。葡萄牙政府在國(guó)家醫(yī)療上的投入已占到國(guó)家GDP的10.1%。葡萄牙醫(yī)院分公立和私立兩種。公立醫(yī)院規(guī)模大、設(shè)備精良、技術(shù)力量雄厚，就診人數(shù)較多。私立醫(yī)院治療耗時(shí)較少。各社區(qū)均設(shè)有社區(qū)醫(yī)院，但僅為社區(qū)內(nèi)登記人口提供簡(jiǎn)單的醫(yī)療服務(wù)。葡萄牙真正做到了醫(yī)藥分開，藥品須在藥店購(gòu)買，處方藥須有醫(yī)生處方。在一些大城市，有些藥店24小時(shí)對(duì)外營(yíng)業(yè)。葡萄牙公立醫(yī)院和保健中心，向該國(guó)公民和已獲合法居留權(quán)或合法工作許可的外國(guó)公民提供免費(fèi)醫(yī)療服務(wù)。

Q7葡萄牙養(yǎng)老待遇如何？

葡萄牙的養(yǎng)老體系龐大，65歲以上可以領(lǐng)取養(yǎng)老金、退休金。為了保障老年人的生活，80歲以上老人還設(shè)有補(bǔ)充養(yǎng)老金，因病長(zhǎng)期臥床不起或患有嚴(yán)重的精神疾病者都可以申請(qǐng)長(zhǎng)期護(hù)理津貼，獨(dú)居的老人還可以申請(qǐng)喪偶津貼。

Q8拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙當(dāng)?shù)氐母＠麊幔?/p>

如果在葡萄牙每年居住在183天以內(nèi)（少于半年），則不會(huì)成為稅務(wù)居民，對(duì)于葡萄牙境內(nèi)以外產(chǎn)生的收入不用報(bào)稅。但超過(guò)上述居住時(shí)間，則有報(bào)稅的義務(wù)，因?yàn)橹袊?guó)葡萄牙是簽署了雙邊稅收協(xié)議的兩個(gè)國(guó)家。

Q9在國(guó)內(nèi)的收益在葡萄牙要不要納稅？

是的，拿到第一張居留卡，也就是居留許可，即可享受教育福利：子女可免費(fèi)上當(dāng)?shù)氐墓W(xué)校，也可自費(fèi)上私立國(guó)際學(xué)校。醫(yī)療福利同樣可以享受，但醫(yī)療福利主要前提是購(gòu)買醫(yī)療保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)在遞交申請(qǐng)時(shí)就會(huì)購(gòu)買，一般為100歐元/人/年。

Q10永久居留、臨時(shí)居留和國(guó)籍有什么不同？

取得永久居留許可或申請(qǐng)到國(guó)籍后，在葡萄牙的房產(chǎn)可以自由買賣，而臨時(shí)居留許可則不可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處理。永久居留許可每5年更新一次；而臨時(shí)居留許可，每2年就要續(xù)簽一次。續(xù)簽和永久居留的申請(qǐng)，均在葡萄牙辦理。三者之間的區(qū)別僅在于擁有國(guó)籍的人同時(shí)擁有政治權(quán)利，其他享有的福利待遇都一樣。臨時(shí)居留許可滿5年后可申請(qǐng)永久居留許可，申請(qǐng)時(shí)需參加非常簡(jiǎn)單的葡萄牙語(yǔ)考試；而永久居留許可1年后就可申請(qǐng)國(guó)籍，考試相對(duì)難一些。申請(qǐng)者也可以不申請(qǐng)國(guó)籍，可以一直保留持有永久居留許可的方式，只需要每5年更新一次即可。