近年來的葡萄牙房產(chǎn)投資屢創(chuàng)新高，2019年上半年葡萄牙房產(chǎn)市場投資增長了25％，2019年全年投資可達30億歐元。而到2020年葡萄牙房產(chǎn)投資依然被看好。

據(jù)葡媒《dinherio vivo》報道， Confidencial Imobiliario發(fā)布的住宅價格指數(shù)（IRP）數(shù)據(jù)顯示，2019年年底的葡萄牙房價比2010年初的水平增長了46%。

據(jù)悉，2013年是過去十年間葡萄牙房價的最低點，不少有先見之明的投資者都抓住了這次時機及時“上車”，財富躥升如“火箭”。而到了2019年，葡萄牙房價依然保持著強勁的上漲勢頭，與2018年相比漲幅超過了15%。

房地產(chǎn)專家指出，2019年里斯本房價的增長幅度為9%，雖然與2018年同期的19%相比，表現(xiàn)有所放緩，但是葡萄牙房價升值的引擎依舊是首都里斯本。專家預計，2020年，葡萄牙全國的房地產(chǎn)市場漲勢依然不減。

葡萄牙房地產(chǎn)輝煌十年，投資增長迅猛

據(jù)《Dinheiro Vivo》新聞報道，根據(jù)里斯本房地產(chǎn)咨詢公司JLL發(fā)布的分析報告顯示，2019年商業(yè)房地產(chǎn)投資額總計達28億歐元，低于破記錄的2018年總額達33億歐元的投資額。據(jù)悉，在過去的十年中，對商業(yè)房地產(chǎn)的投資總額已達136億歐元。

2019年葡萄牙約有17.8萬套房屋進行交易，交易額接近240億歐元，占該十年中1470億歐元交易額的16％。2018年的交易額略高，交易數(shù)量接近17.9萬套。因此，最近兩年占過去十年交易額的三分之一。

葡萄牙作為老牌的資本主義國家，是很多人移民的備選國之一，近年來，無論是在旅游業(yè)還是經(jīng)濟發(fā)展方面，葡萄牙取得了傲人的成績。2018年，葡萄牙在全球生活質量最高國家中第20名，被評為世界第4大和平國家，歐洲的外籍人士宜居排名第1，歐洲第6大低生活成本的國家。73%的葡萄牙人認為自己生活幸福。

在開放了黃金居留許可政策之后，無數(shù)投資客先后將大量資金投資在這個國家。葡萄牙移民局（SEF）發(fā)布截至2019年10月31日“黃金簽證”大數(shù)據(jù)顯示：主申請人獲發(fā)簽證總數(shù)累計8961份，10月份新增101份；累計簽發(fā)13756份附屬申請人簽證，新增205份；投資總額累計達49.11億歐元，房地產(chǎn)投資47.76億歐元，占比97.25%。其中，中國投資者超半數(shù)，中國家庭數(shù)4424個，新增28個，繼續(xù)名列第一。

通過葡萄牙黃金居留計劃，投資者投資35萬歐元起買房，全家三代可申請獲得葡萄牙黃金居留許可簽證，享受葡萄牙優(yōu)厚的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等福利待遇，還能暢游申根國。同時根據(jù)葡萄牙政府2018年7月頒布的《葡萄牙國籍法修正案》，葡萄牙黃金居留許可簽證持有人5年內在葡國累計居住滿一定時間，并通過葡語A2水平考試，就有資格申請入籍葡萄牙，獲發(fā)葡萄牙歐盟護照，享受歐盟公民的優(yōu)厚福利待遇。

根據(jù)移民局的數(shù)據(jù)，專家計算統(tǒng)計顯示，其中不動產(chǎn)投資占總投資收入的90%以上，而中國投資者仍舊是最大的申請人團體。

如果你正有海外投資的打算，葡萄牙房產(chǎn)投資市場值得考慮！