有不少國內(nèi)的投資者都已將目光鎖定到了海外市場，很多人都盯上了葡萄牙房產(chǎn)市場。而想要購買葡萄牙的房子的話，你可以先了解下購房流程。
要求
葡萄牙稅號(hào)
要在葡萄牙購買房地產(chǎn)，無論是作為居民還是非居民，您都需要具有葡萄牙的稅號(hào)（númerode contribuinte），也稱為NIF。
身份識(shí)別手段
作為買家，您需要提供適當(dāng)?shù)纳矸葑C明。它可以是護(hù)照，也可以是葡萄牙身份證（Cart?odeCidad?o）。
開設(shè)銀行賬戶
建議在購買物業(yè)時(shí)開設(shè)葡萄牙銀行賬戶，以避免匯率經(jīng)常變動(dòng)。
葡萄牙的房地產(chǎn)購買過程，文件與成本
購房流程
與賣方商定價(jià)格后，下一步就是進(jìn)行購買過程。要在葡萄牙進(jìn)行購買房地產(chǎn)的操作，您應(yīng)該執(zhí)行以下操作：
第一步–如果您還沒有本地律師或律師，請(qǐng)讓當(dāng)?shù)芈蓭焻⑴c購房。
第二步–與您的律師復(fù)核購房條款和合同
第三步–買賣雙方都簽署合同。此時(shí)，還要求買方支付定金。這通常是房價(jià)的10％，如果買方退出交易，定金將被沒收。
第四步–達(dá)成無條件合同后，買賣雙方或其代表在公證人面前會(huì)面以進(jìn)行最終的銷售行為。買方支付剩余的金額，賣方交出物業(yè)鑰匙。
購房費(fèi)用
在葡萄牙，購買者在購買物業(yè)時(shí)產(chǎn)生以下費(fèi)用
1. IMT（財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅）–這通常是基于購買價(jià)格的價(jià)值；
2.印花稅–固定為購買價(jià)格的0.8％；
3.公證費(fèi)和土地注冊(cè)費(fèi)–通常不超過600歐元。
按照上面的介紹，你可以按照流程來購買葡萄牙的房產(chǎn)，然后不打算自住的話，就可以將房子出租出去了，進(jìn)而收取一定的投資費(fèi)用，長期之后，就可以收回部分的投資成本了，也算是保障自己的投資的安全性、穩(wěn)妥性。
而當(dāng)你在休閑度假的時(shí)候，也可以來到葡萄牙當(dāng)?shù)匦蓍e、放松，在這里享受短暫的清靜時(shí)光，忘卻生活的壓力和工作中的負(fù)累，你可以享受到那一年當(dāng)中幾日的舒適和安然的日常。
