從法律角度來看，購買葡萄牙房產(chǎn)并不總是最安全的，盡管在葡萄牙法律下，葡萄牙房產(chǎn)買家享有高度保護。雖然不能忽視這一陷阱，但在購買葡萄牙房產(chǎn)通常是安全的。

葡萄牙有數(shù)以萬計的外國業(yè)主和數(shù)百萬葡萄牙業(yè)主，其中絕大多數(shù)人對自己的購房感到滿意，他們在買房時遇到的問題很少或根本沒有。當你聽到或讀到有關(guān)葡萄牙外國買家的恐怖故事時，你應該記住這一點。

法律咨詢

在葡萄牙(以及大多數(shù)其他國家)，絕大多數(shù)買家都沒有獲得獨立的法律咨詢。大多數(shù)遇到問題的人在購買房產(chǎn)和接受法律咨詢時都不會采取任何預防措施，很多人是在已經(jīng)付了定金并簽訂了合同之后(或者當他們遇到問題時)才這么做的。

你會發(fā)現(xiàn)，獲得法律咨詢的相對較小的價格(相對于房產(chǎn)的成本而言)對于金錢來說是極具價值的，哪怕只是為了內(nèi)心的平靜。為了節(jié)省法律成本而偷工減料的做法在數(shù)萬歐元(或數(shù)十萬歐元)的危機中是魯莽的。但是，你要小心，因為有些律師是問題的一部分，而不是解決方案(收費過高也是常見的)!不要隨便挑一個律師，而是找一個你可以信賴的人推薦的。

聘請專業(yè)人員

在葡萄牙的許多地區(qū)，有說英語和其他外語的專業(yè)人士，也有一些外籍專業(yè)人士(例如建筑師、建筑工人和測量師)在那里執(zhí)業(yè)。然而，不要以為，因為你和一個同胞打交道，他會給你更好的待遇，或者比一個葡萄牙人做得更好(事實往往恰恰相反)。

問題

在葡萄牙，買家可能遇到的問題包括沒有法定所有權(quán)的房產(chǎn)；未經(jīng)規(guī)劃許可擅自建造或者擴建的財產(chǎn)；屬性缺失的基礎(chǔ)設(shè)施；建筑商或開發(fā)商破產(chǎn)或攜客戶資金潛逃；未解除前業(yè)主的抵押貸款；未付水電費或差餉的物業(yè)；中介機構(gòu)因賣方的收益而消失(可能在被授予委托書之后)；供應商收費過高(特別是向外國人銷售時)；并出售給多個買家。

錯誤

在葡萄牙買家所犯的錯誤中，有一個是買錯了地方(先租!)買一套賣不出去的房子；購買物業(yè)進行翻新，并嚴重低估修復費用；沒有對舊財產(chǎn)進行調(diào)查；不采取法律建議；不包括合同中必要的條件條款；購買物業(yè)作商業(yè)用途，例如轉(zhuǎn)作自住，對收入過于樂觀；并承擔過大的抵押貸款。

購買期房

在購買期房時可能出現(xiàn)很多問題,例如破壞特性,或一個未開發(fā)的一個屬性(城市化)。因為與購買期房相關(guān)的問題,如難以確保你得到什么是合同中規(guī)定,開發(fā)商不破產(chǎn),一些人反對購買一個未完成的財產(chǎn)。

慢慢來

許多人在沒有得到適當?shù)恼疹櫤涂紤]的情況下就匆忙地進行房地產(chǎn)交易，這讓他們備受煎熬。人們很容易愛上陽光下的房子，在沒有充分考慮的情況下就簽了合同。如果你不是很確定，不要讓自己匆忙做出一個倉促的決定，比如擔心房價或匯率即將上漲，或者擔心把房子讓給另一個“出價”的買家。

盡管很多人都夢想在葡萄牙買個度假或退休之家，但重要的是你要充分做好功課，避免那些“夢想賣家”(通常是同胞)，他們會很高興地利用你的無知，告訴你任何事情，以便把葡萄牙房產(chǎn)賣給你。