新建葡萄牙房產(chǎn)隨處可見，包括沿海和城市的公寓和聯(lián)排別墅、豪華開發(fā)項(xiàng)目(如高爾夫或游艇碼頭)和各種獨(dú)立設(shè)計(jì)的別墅。大多數(shù)新建葡萄牙房產(chǎn)(尤其是在Algarve)都是特別開發(fā)項(xiàng)目的一部分，其中很多都被規(guī)劃為度假屋，作為永久居住的葡萄牙房產(chǎn)可能沒有吸引力。

如果你買的公寓或房子是社區(qū)發(fā)展的一部分，那就看看你的鄰居主要是葡萄牙人還是外國人。一些外國人不希望生活在一個(gè)主要由他們的同胞(或其他外國人)組成的社區(qū)里，這也可能在你想要出售的時(shí)候讓買家打消念頭。另一方面，一些外國人不想住在葡萄牙人的社區(qū)，特別是如果他們不說葡萄牙語。

新房產(chǎn)的價(jià)格因其位置和質(zhì)量而有很大的不同，從大約10萬歐元的單間公寓或一居室公寓的價(jià)格來看;一套兩居室公寓的13萬歐元，或一套別墅的15萬英鎊;從15萬歐元購買一套三居室的公寓或別墅;到大約70萬歐元的四居室的獨(dú)立別墅。

與需要現(xiàn)代化或翻修的老房子相比，購買新房通常要便宜得多，因?yàn)閮r(jià)格是固定的，不像翻修的費(fèi)用可能會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出最初的估計(jì)(許多人已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了這一點(diǎn))。如果需要的話，新房產(chǎn)通?？梢择R上出租，現(xiàn)代住宅有很好的轉(zhuǎn)售潛力，被葡萄牙買家視為一筆不錯(cuò)的投資。另一方面，新房子可能比舊房子小，花園更小，而且很少有大面積的土地。新房產(chǎn)涵蓋結(jié)構(gòu)缺陷保修。

大多數(shù)新房產(chǎn)都是由房地產(chǎn)開發(fā)商或建筑商出售的，盡管它們也由房地產(chǎn)代理商銷售。新開發(fā)項(xiàng)目通常有一個(gè)銷售辦公室和一個(gè)展示廳或公寓。當(dāng)一個(gè)建筑物被購買時(shí)，分期付款是在建造工作的過程中分期付款。

請(qǐng)注意，在付款前確保每個(gè)階段都完成得令人滿意是很重要的。如果你自己不能做到這一點(diǎn)，你應(yīng)該聘請(qǐng)一個(gè)獨(dú)立的代表(如建筑師或結(jié)構(gòu)工程師)代表你去做。據(jù)計(jì)算，大約有一半的新房產(chǎn)存在施工缺陷或缺陷，約三分之一的情況下合同條件沒有得到滿足，尤其是在完工日期和所用材料的質(zhì)量方面。

如果你正在購買期房，你通?？梢赃x擇你的浴室套間、廚房、壁爐、壁紙和油漆、墻壁和地磚，以及臥室里的地毯，所有這些都可能包含在價(jià)格中。你也可以改變室內(nèi)的布局，盡管這會(huì)增加價(jià)格。在設(shè)計(jì)階段，最好對(duì)一處房產(chǎn)進(jìn)行任何修改或增加，比如包括一個(gè)更豪華的廚房、一個(gè)煙囪或一個(gè)額外的淋浴間，因?yàn)橹蟮陌惭b成本要高得多。

近年來，葡萄牙的新房產(chǎn)質(zhì)量有了很大的提高，一般來說，質(zhì)量從好到好不等。最好的(也是最昂貴的)房產(chǎn)通常是由外國建筑商建造的，可能使用高質(zhì)量的進(jìn)口材料和配件，如門窗、浴室和廚房套間，以確保高標(biāo)準(zhǔn)。

建筑的質(zhì)量和使用的材料將反映在價(jià)格上，所以在比較價(jià)格時(shí)，確保你在比較相似的質(zhì)量。雖然也有例外，但便宜的房產(chǎn)通常不是最好的。如果你想要一個(gè)永久性的家，而不是度假屋，你最好選擇質(zhì)量而不是數(shù)量。Algarve的新房產(chǎn)的平均價(jià)格在每平方米500到1750歐元之間，這取決于質(zhì)量，以及土地的價(jià)格。

在葡萄牙，“奢華”一詞經(jīng)常被建筑商和開發(fā)商隨意使用，你應(yīng)該憑自己的理解體會(huì)。

二手新房

買新房并不一定意味著買一個(gè)全新的房子，你是第一個(gè)入住者。購買現(xiàn)代化二手房產(chǎn)有很多好處，其中可能包括物有所值；現(xiàn)有的開發(fā)，一系列當(dāng)?shù)氐姆?wù)和設(shè)施；更個(gè)性化的設(shè)計(jì)和風(fēng)格；根除初期困難；價(jià)格內(nèi)包括的家具及其他額外用途；成熟的花園和樹木；還有一大片土地。

通過轉(zhuǎn)售葡萄牙房產(chǎn)房產(chǎn)，你可以清楚地看到你的錢會(huì)得到什么(不像期房)，大多數(shù)問題都會(huì)得到解決，而以前的業(yè)主可能已經(jīng)做出了改進(jìn)或增加了額外的東西(比如游泳池)，而這些可能不會(huì)在要價(jià)中得到充分體現(xiàn)。