如果你想遠(yuǎn)離人群，你可以買一塊地，根據(jù)你自己的設(shè)計(jì)和規(guī)格或建筑商提供的葡萄牙房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，建造一座由建筑師自己設(shè)計(jì)的葡萄牙房產(chǎn)(有些葡萄牙房產(chǎn)是專門設(shè)計(jì)的，你可以從一到兩間臥室開始。如果你愿意，或者你的經(jīng)濟(jì)條件允許，可以在以后增加更多)。

然而，請注意，在葡萄牙建造房屋并不適合膽小的人。葡萄牙的繁文縟節(jié)和行事古怪的方式會讓你建造自己的家成為一場噩夢，而且充滿問題。然而，葡萄牙有許多優(yōu)秀的建筑師(無論是葡萄牙人還是外國人)，他們會在你的土地上建造一個(gè)獨(dú)立設(shè)計(jì)的房子，或者賣給你一個(gè)地塊，并建造一個(gè)從一系列標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)中挑選出來的房子。

成本

土地和規(guī)劃批準(zhǔn)的成本在葡萄牙有很大變化取決于該地區(qū),例如,從每平方米25€€40左右農(nóng)村的位置,從125€€140 /平方米農(nóng)村位置附近的海岸和€400€900 /平方米的主要沿海情節(jié)阿爾加維最好的位置(甚至更多)目前短缺的陰謀。然而，內(nèi)陸地區(qū)的價(jià)格可能只有沿海地區(qū)的十分之一，而在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)業(yè)用地可能非常便宜，每平方米只需幾歐元。

購買房屋所有權(quán)

買地時(shí)，你必須像買房子時(shí)一樣小心。最重要的一點(diǎn)是要確保它已經(jīng)被批準(zhǔn)建造，而且地塊足夠大，適合你計(jì)劃建造的房子。

在農(nóng)業(yè)用地上建設(shè)也有可能，但對地塊和建筑規(guī)模有嚴(yán)格的限制。您可以在使用許可證中從當(dāng)?shù)厥姓d獲得這些信息。有些地塊不適合修建，因?yàn)樘富蛘咝枰嘿F的地基。也要檢查是否有任何限制，如高壓電線，水管或通道的權(quán)利可能會限制建筑。

尋找建筑師和建造者

在尋找建筑師和建造師時(shí)，最好征求你信任的當(dāng)?shù)厝耸康耐扑]，例如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(公證)的鄰居和朋友。然而，請注意，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和其他專業(yè)人士并不總是最合適的人選，因?yàn)樗麄兛赡軙玫絺蚪稹?/span>

你也可以從當(dāng)?shù)鼐用窈湍闾貏e喜歡的地區(qū)的房產(chǎn)所有者那里獲得有價(jià)值的信息。許多葡萄牙建筑師會說英語，也有來自其他歐盟國家的建筑師在主要的度假勝地工作。建筑師的費(fèi)用通常是按工程總成本的10%來計(jì)算的，這并不鼓勵(lì)他們削減成本。

合同

在簽訂合同之前，你應(yīng)該向一些建筑商索取書面報(bào)價(jià)(citacaos)。在葡萄牙，一個(gè)房子最重要的特征就是良好的隔熱(既能御寒，又能御寒)，還能防潮。

合同必須包括詳細(xì)的建筑描述(直到最后的細(xì)節(jié)，如電燈開關(guān)和電源)和材料清單(參照建筑師的計(jì)劃);地塊上建筑物的確切位置和方位;建筑物及付款時(shí)間表，須按建筑物進(jìn)度分期;逾期完工的罰款條款;在建筑成本中保留百分比(例如5%至10%)作為對缺陷的保證;爭議將如何解決。

質(zhì)保

根據(jù)葡萄牙的法律，建筑商對完工后一年的小缺陷和五年的結(jié)構(gòu)性缺陷負(fù)責(zé)(比其他許多國家都要少)。在施工過程中出現(xiàn)問題并不罕見，尤其是在材料缺陷方面。如果你有問題，你通常必須非常耐心，堅(jiān)持不懈，以獲得滿意的結(jié)果。

應(yīng)由結(jié)構(gòu)測量員檢查并繪制完整的建筑物，并繪制報(bào)告;如果存在缺陷，承包商應(yīng)確定誰負(fù)責(zé)。在葡萄牙，法律要求建筑師和建筑商購買賠償保險(xiǎn)，盡管許多人仍試圖避免索賠。

居住許可和登記

當(dāng)一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)已完成時(shí)，葡萄牙房產(chǎn)建造者必須安排由當(dāng)?shù)匚瘑T會進(jìn)行視察，以確保其已按照計(jì)劃和建筑條例建造。經(jīng)過令人滿意的檢查后，當(dāng)?shù)刈h會頒發(fā)了居住證，只有在頒發(fā)了居住證之后，最終的付款才會到期。完成后，物業(yè)必須向地方當(dāng)局(在建筑工程開始前必須登記地塊)、地方稅務(wù)局(融資處)和地方土地注冊處(預(yù)審)登記。