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移民內(nèi)參
購房概況

產(chǎn)權(quán)年限:永久產(chǎn)權(quán)。稅率費(fèi)用:1.抵押貸款保險(xiǎn)費(fèi)。如果你的抵押貸款是首付低于20%的高比率抵押,你就需要抵押貸款保險(xiǎn),從而支付一定的保險(xiǎn)費(fèi)。你的借貸方可能會把保險(xiǎn)費(fèi)加到你的抵押貸款里或者要求你在交易完畢以前付清。2.評估費(fèi)。所謂評估就是對你所買房子的價(jià)值進(jìn)行估計(jì),你的抵押借貸方可能會要求你來支付評估費(fèi)用。這項(xiàng)費(fèi)用大約在250-350加元。

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移民內(nèi)參 加拿大房產(chǎn)

購房理由

房產(chǎn)投資回報(bào)率: 居住環(huán)境: 教育質(zhì)量: 移民難度:

經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國,與美國相鄰,共享多種資源

領(lǐng)先的教育體系和醫(yī)療體系

永久房屋產(chǎn)權(quán)

投資回報(bào)率高

留學(xué)移民首選國家

購房精選問答
  • 基本篇
  • 貸款篇
  • 看房篇
  • 交易篇
  • 稅費(fèi)篇

Q1我們一家持有投資移民簽證,剛剛抵達(dá)溫哥華,還沒有溫哥華信用記錄,我們可以購買溫哥華房產(chǎn)用來自住嗎?

可以。

Q2在加拿大買房子可以移民嗎?

不可以的。

Q3我是否需要預(yù)先開設(shè)一個(gè)在加拿大銀行賬戶才能在加拿大買房?

要看當(dāng)?shù)刭J款的買家需要,如果能開最好,不開可能需要付全款。

Q4持有中國護(hù)照,目前住在中國,可以投資加拿大房產(chǎn)嗎?

可以投資的,沒有國家限制。

Q1中國投資者在中國的物業(yè)可以用來抵押貸款來購買加拿大房產(chǎn)嗎?

這個(gè)目前暫無此例情況出現(xiàn)。

Q2在加拿大買房,我是應(yīng)該和銀行貸款還是先看房?

可以先看房,也可以先貸款,要根據(jù)實(shí)際情況而定。

Q3加拿大買房有限購貸款一說嗎?

目前暫無。

Q4如果在中國遠(yuǎn)程購買物業(yè),怎么將房款匯入加拿大?

如果在中國遠(yuǎn)程購買物業(yè),怎么將房款匯入加拿大?

Q1位于市中心的小型改建翻新樓盤可以放心購買嗎?

可以的,市內(nèi)的地越來越少越來越值錢。

Q2加拿大古典房產(chǎn)有什么優(yōu)缺點(diǎn)?

優(yōu)點(diǎn):環(huán)境好 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定 教育好 社區(qū)完善 建筑安全 治安好。缺點(diǎn):維護(hù)費(fèi)用較高。

Q3看房時(shí),我看到有些房子裝飾的很漂亮,那么購房時(shí)這些室內(nèi)家具也包含在房價(jià)里嗎?

這個(gè)要跟賣房者溝通的,具體還要視溝通情況而定。

Q4什么樣的座向在加拿大比較受歡迎,同一個(gè)樓盤,什么是比較貴的類型?

加拿大人一般不太注意朝向,只要風(fēng)景好,實(shí)用就可以。

Q5看房的時(shí)候有哪些我們需要注意的地方?

物業(yè)信息要了解全面,另外就是貸款操作方法要了解。

Q1在交房后你們能為海外房東提供全權(quán)托管服務(wù)嗎?

可委托合作租賃公司伙伴。

Q2交換合同時(shí),我需要本人到場嗎?

不需要的。

Q3通常從交換合同到交房要多長時(shí)間?

一到二個(gè)月左右。

Q4交換了合同之后如果我改變主意不買了怎么辦?

如果條款期過后 ,要承擔(dān)法律責(zé)任。

Q5交換合同的時(shí)候我要做什么?

律師會在你的同意下做法律文件。

Q6為什么交換合同是很重要的環(huán)節(jié)?

一旦雙方同意 ,不可以隨意反悔。

Q7物業(yè)評估報(bào)告分哪幾大類?大概內(nèi)容是什么?

法律問題,產(chǎn)權(quán)問題 ,未來管理費(fèi) ,大樓現(xiàn)狀等。

Q8我一定要支付額外費(fèi)用做物業(yè)評估嗎?

貸款需估價(jià)報(bào)告與買賣需驗(yàn)房報(bào)告。

Q9如果我是現(xiàn)金買家,可以要求打很多折扣嗎?

可以談,但不一定很多。

Q10房型圖有多精準(zhǔn),會不會多算面積了呀?

面積只是參考標(biāo)準(zhǔn),具體情況具體分析。

Q1如果通過離岸公司購房會更好嗎?

作為投資,稅務(wù)上會更優(yōu)惠一些。

Q2我可以將我孩子的姓名加載房產(chǎn)證上嗎?

可以加孩子的姓名的。

Q3在加拿大買房用不用出示相關(guān)文件證明財(cái)產(chǎn)來源?

只要匯入本地銀行即可,無需其他證明條件。

Q4多倫多是否征收房產(chǎn)稅?一般房產(chǎn)稅率是多少?

征收房產(chǎn)稅,多倫多房產(chǎn)稅率目前為3%。

Q5如果投資房產(chǎn),房子收到的租金要交收入稅嗎?

需要申報(bào) ,看具體情況而定。

Q6加拿大是否對房產(chǎn)征收遺產(chǎn)稅?

加拿大沒有遺產(chǎn)稅,但人去世后,在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)交過程中,需要交資本增值稅。這項(xiàng)稅是以資本利得的概念來征稅,也就是說,只有當(dāng)這些財(cái)產(chǎn)的贈與或遺產(chǎn)出現(xiàn)了資本收益的時(shí)候,才需要納稅。

Q7我不是加拿大納稅人,我買的物業(yè)用來做投資,我需要繳納資本所得稅嗎

即使你是本地人也需要 ,但不是很多, 要看收入情況。

Q8在加拿大買房要交哪些稅?

買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);2、 印花稅:房款的0.05%;3、交易費(fèi):3元/平方米;4、測繪費(fèi):1.36 元/平方米;5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi);6、物業(yè)轉(zhuǎn)移稅(Property Transfer Tax,PTT):在BC省,PTT的計(jì)算是分段計(jì)算的:房屋成交價(jià)的前20萬,稅率為1%,2萬~200萬(含)部分,稅率2%,超過200萬的部分,稅率3%;7、新房購置消費(fèi)稅GST:目前BC省新房購置消費(fèi)稅GST是房屋交易價(jià)格的5%。

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