有不少人都想投資加拿大房產(chǎn)，而如今也是投資加國(guó)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的好時(shí)機(jī)。而加拿大的房產(chǎn)市場(chǎng)目前出現(xiàn)了一些新的狀況。

可能有熱錢進(jìn)入小城市

有地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表示，從去年年底開(kāi)始，大多周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始走好，消化了一些2017到2018年壓下來(lái)的買家；今年疫情不太嚴(yán)重的時(shí)候也消化一些買家；到最近的一個(gè)月情況更加明朗，市場(chǎng)越來(lái)越火熱。

投資的剛性需求一直存在。2017前那段時(shí)間，多倫多房市過(guò)于火爆，政府用外國(guó)買家稅把房市強(qiáng)行壓住。不少大多買家紛紛到附近的倫敦、滑鐵盧、尼亞加拉、溫莎投資房產(chǎn)，一方面是這里房?jī)r(jià)低，另一方面當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的潛在買家都是本地人和新移民。

大多倫多房產(chǎn)市場(chǎng)東邊涼 西邊熱

最近房地產(chǎn)市場(chǎng)很多搶Offer 的，還是中、低價(jià)房非常搶手。如40萬(wàn)聯(lián)排、半獨(dú)立屋或是面積小的獨(dú)立屋；50萬(wàn)左右好社區(qū)的獨(dú)立屋更搶手。

過(guò)去幾年，外國(guó)買家稅還是打擊一批投資者，把他們逼到?jīng)]有外國(guó)買家稅的渥太華、蒙特利爾、魁北克，但這些大城市似乎沒(méi)有大多周邊、靠近美加邊境的小城市更吸引移民（包括新移民和省級(jí)移民）生活和工作。

目前，肺炎疫情在沖擊中國(guó)經(jīng)濟(jì)同時(shí)，更多是對(duì)居民收入的影響。加拿大地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)認(rèn)為，目前大多周邊房產(chǎn)市場(chǎng)走俏不是一個(gè)簡(jiǎn)單的房產(chǎn)投資問(wèn)題，那是一個(gè)經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定時(shí)期，人們對(duì)于匯率貶值、分散風(fēng)險(xiǎn)的財(cái)務(wù)安排，更多的是基于長(zhǎng)遠(yuǎn)考慮。

在經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的背景之下，你需要根據(jù)目前市場(chǎng)所表現(xiàn)出來(lái)的投資情況，考慮是否要投資加拿大的房產(chǎn)。在全球經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)下行的情況下，每一筆投資資金都需要小心、謹(jǐn)慎。

而若是你在這個(gè)時(shí)候選擇逆流而上的話，在購(gòu)買加拿大房產(chǎn)之后，最好能把房子出租出去，賺取租賃費(fèi)用，長(zhǎng)期之后，也可以收回部分的投資成本，算是保障了一部分投資資金的穩(wěn)妥和安全性。