說到加拿大房產(chǎn)，很多華人都認(rèn)為加拿大房產(chǎn)價(jià)格太高，并且也為加拿大房產(chǎn)價(jià)格太高而煩惱，其實(shí)你了解的是溫哥華，多倫多這樣的城市，如果不想讓房?jī)r(jià)成為負(fù)擔(dān)，還是有很多房?jī)r(jià)低又宜居的城市可以選擇的。
都說現(xiàn)在溫哥華和多倫多市地區(qū)的人口暴漲，那么新移民朋友們不妨考慮一下加拿大的其他城市，成本低， 生活質(zhì)量卻未必低。加拿大是個(gè)沒有戶籍限制的國(guó)家, 不管選在哪里都不是從一而終的。如果哪天不喜歡了，可把房子賣掉，去別的城市重新再來。
多倫多和溫哥華的房?jī)r(jià)目前真的太高了，獨(dú)立屋均價(jià)皆超過100萬，很多當(dāng)?shù)厝爽F(xiàn)在考慮是否該收拾行李，選擇其他城市去居住。
根據(jù)政府的最新按揭規(guī)定，加拿大家庭以平均年收入$8萬元計(jì)，目前可以申請(qǐng)到按揭貸款是$38萬元（利率3%，25年還款期），加上首付，也就是普通家庭可以負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)了。
于是，根據(jù)蒙特利爾銀行（BMO）的勞工市場(chǎng)報(bào)告，以及加拿大地產(chǎn)協(xié)會(huì)的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，可以得出平均房屋在$40萬元以下的五個(gè)最宜居的城市。
第五位：哈里法克斯（Halifax）
BMO就業(yè)市場(chǎng)排名：12
平均家庭收入：$84,560
平均按揭供款：$1,038
東海岸以外的居民，很少會(huì)考慮搬到哈里法克斯，但是這里的失業(yè)率僅5.9%，去年職位增長(zhǎng)率1.2%。
當(dāng)?shù)仄骄績(jī)r(jià)為$274,142元，是加拿大房?jī)r(jià)最低的其中一個(gè)大城市。
(Halifax是 Nova Scotia (簡(jiǎn)稱新省)的首府, 是東海岸最大的城市。加拿大國(guó)防部就在那里設(shè)有駐點(diǎn)。Dalhouse University 是東海岸最著名的大學(xué)，面向全國(guó)招生，近幾年過去的華人留學(xué)生也漸漸增多，而政府仍繼續(xù)歡迎國(guó)際留學(xué)生。Halifax的職業(yè)市場(chǎng)不及多倫多活躍，但仍屬東海岸最大的。英法雙語的應(yīng)用程度比安省要高。經(jīng)濟(jì)方面主要是漁業(yè)，礦業(yè)， 林業(yè)和天然氣工業(yè)。 喜歡吃海鮮的朋友，去那里可以把龍蝦當(dāng)飯吃！Halifax曾被評(píng)為北美前十名經(jīng)商最友好的城市之一。 )
第四位：蒙特利爾（Montreal）
BMO就業(yè)市場(chǎng)排名：8
平均家庭收入：$75,010
平均按揭供款：$1,330
這是魁北克省最大的城市，近年來更成為加拿大就業(yè)增長(zhǎng)的引擎，2016年加拿大凈增全職職位全部來自蒙特利爾。去年蒙城的就業(yè)增長(zhǎng)達(dá)4%，失業(yè)率僅4%。蒙特利爾的平均房?jī)r(jià)是$351,255。
(蒙特利爾，大家都很熟悉，北美的小巴黎。 從文化和時(shí)尚的角度來講，蒙特利爾比多倫多真是強(qiáng)太多了! 文青們， 小資們，藝術(shù)家們， 表演者們，總之那些視金錢如糞土的陽春白雪們，加拿大最好的藝術(shù)生活之地就是蒙特利爾! 蒙市的房?jī)r(jià)不貴----人家活得仙氣??；蒙市的日托費(fèi)是最國(guó)最低----有政府補(bǔ)貼； 蒙市的地下商城四通八達(dá)----天氣寒冷；蒙市的女孩最漂亮?xí)r尚----骨子里的法國(guó)血統(tǒng)嘛...... 蒙市的McGill University，麥吉爾大學(xué)， 曾是咱中國(guó)人民老朋友白求恩大夫的母校，名聲在北美也是響當(dāng)當(dāng)，和多倫多大學(xué)不相上下。 生活在蒙特利爾，最重要的就是要有心理準(zhǔn)備----怎樣融入法語文化主導(dǎo)的世界? )
第三位：渥太華（Ottawa）
BMO就業(yè)市場(chǎng)排名：5
平均家庭收入：$102,020
平均按揭供款：$1,492
渥太華得益于自由黨政府的寬松開支政策，該市的就業(yè)增長(zhǎng)率為3.5%。失業(yè)率也很低，為5.7%。
渥太華的平均房?jī)r(jià)是$394,001，剛好在$40萬元線以下。不過當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)近年來漲幅很小，年漲1.9%，所以也不需要搶購。
(這是加拿大首都，不用說，城里百分之八九十的機(jī)構(gòu)都是聯(lián)邦政府部門或跟政府有關(guān)的企事業(yè)單位。城市小巧而漂亮，非常適合有穩(wěn)定工作者的安逸生活。房?jī)r(jià)之所以不高， 那是因?yàn)槁?lián)邦政府所需要的職位就那么多，人氣不是特別旺，加上公務(wù)員的薪水幾十年如一日， 一切都平靜而純凈，投機(jī)者不多，商業(yè)投資機(jī)會(huì)也不多。不過 除了政府工作，渥太華還是全國(guó)的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)中心，俗稱無煙工業(yè)。 曾接待過朱熔基訪問的榮耀一時(shí)的北電Nortel總部就在渥太華，現(xiàn)在仍是很多國(guó)際知名公司在加拿大的總部，以及很多非政府組織NGO或聯(lián)合國(guó)機(jī)構(gòu)駐加拿大的總部。大學(xué)有綜合類的渥太華大學(xué)和理工類的卡爾頓大學(xué)， 其中，渥太華大學(xué)的文理工商醫(yī)都不錯(cuò)，就象迷你版的多倫多大學(xué)；而卡爾頓的航空航天專業(yè)據(jù)說是加國(guó)翹楚。)
第二位：安省溫莎市（Windsor）
BMO就業(yè)市場(chǎng)排名：4
平均家庭收入：$76,260
平均按揭供款：$825
溫莎市與美國(guó)的底特律隔河相望，在經(jīng)濟(jì)蕭條期也曾落魄過，不過這些已經(jīng)是過去時(shí)。溫莎的就業(yè)增長(zhǎng)率有3.8%，失業(yè)率從一年前的8.9%，跌至5.4%。
此外，在加拿大中等城市中，你找不到房?jī)r(jià)更低的地方，雖然去年房?jī)r(jià)漲了9.2%，Windsor-Essex County的平均房?jī)r(jià)也僅$217,926，與多倫多和溫哥華相比，簡(jiǎn)直如同免費(fèi)。
(溫莎最突出的一點(diǎn)就是去美國(guó)便利， 一踩油門就到邊界。這是個(gè)典型的工業(yè)城市， 真和她的美國(guó)兄弟底特律很相象。如今多倫多有越來越多的公司都把總部遷往溫莎，一是因?yàn)樽饨鸨阋耍请x美國(guó)近。 而生活方面， 也聽說有人從大多市地區(qū)賣了房子而舉家遷去溫莎，因?yàn)槟抢锏姆績(jī)r(jià)實(shí)在是太可以支付了! 有一所溫莎大學(xué)，四年本科制的綜合性大學(xué)，華人孩子也越來越多了。 )
第一位：安省布蘭特福德市Brantford
BMO就業(yè)市場(chǎng)排名：1
平均家庭收入：$73,082
平均按揭供款：$1,464
Brantford也經(jīng)歷過經(jīng)濟(jì)蕭條，目前正在顯著復(fù)蘇。這個(gè)南安省城市位于大多倫多地區(qū)邊緣，去年就業(yè)增長(zhǎng)率達(dá)10.3%，失業(yè)率低至4.7%。
當(dāng)?shù)仄骄績(jī)r(jià)為$386,716，如果你有意遷入，要趕緊了。過去一年，大多地區(qū)的居民紛紛到周邊尋找便宜的房屋，導(dǎo)致這里的房?jī)r(jià)飆升了20.9%，所以很快這里就會(huì)漲過$40萬元。
另外，如果蒙特利爾銀行關(guān)于大多倫多地區(qū)房市泡沫的預(yù)測(cè)成真，那么本地區(qū)在未來幾年后仍然可能出現(xiàn)可負(fù)擔(dān)的房屋。
(這個(gè)城市目前在就業(yè)市場(chǎng)排第一，和溫莎一樣，因房?jī)r(jià)便宜， 正在吸引大批公司和城市居民前往。目前的華人居民不多，如果是投資移民， 可以考慮去那里開中餐館或超市之類的小生意， 或許可以帶動(dòng)更多的華人學(xué)生或移民前往。)
所以別再為加拿大房產(chǎn)價(jià)格高望而卻步，你可以選擇的目的地還是有很多的！
