加拿大房產(chǎn)不僅是居住之地，它還可能是您所做的一筆最大、最重要的投資。為幫助您保護(hù)這筆投資，并為您的家人找到一個(gè)能稱之為家的，安全舒適的加拿大房產(chǎn)，CMHC列出了以下一些買房前注意事項(xiàng)，以確保您未來無需支付大量昂貴的維修費(fèi)：

1. 砌磚和煙囪勾縫—檢查煙囪外部的砌磚。若砌磚破裂、脫落、碎成粉末，或砂漿開始崩裂，則維修費(fèi)用町能非常高昂。

2. 平臺和門廊—檢查是否有木材腐爛的跡象，包括新刷油漆的下面。木材易開裂的區(qū)域或地方，可能導(dǎo)致更大面積的損壞。

3. 電氣系統(tǒng)一如果你買的是老房子，則檢查配電板是否已升級。若維修卡上注明的是200安培，則已升級。若配電板為60或100安培，則可能尚未升級，將不足以滿足您家庭的用電需求。

4. 地板—地板是什么類型？若是硬木地板，是否需要進(jìn)行打磨和拋光？拋光費(fèi)用不高，但在您尚未入住且房問仍然空置時(shí)，拋光工作將更簡單。

5. 供暖—檢查暖爐已用了多久，以及住房取暖所用的燃料類型。天然氣通常是最便宜的選擇，但并非任何地方都有。油熱和電熱是加拿大常見的取暖方式，但費(fèi)用較高，尤其是使用踢腳板加熱器的房屋。

6. 隔熱層—隔熟層可讓您的房屋冬暖夏涼。如果房屋是較舊的灰泥墻，則隔熱效果可能很小或沒有隔熱效果。聘請隔熱承包商在端面加建隔熱層可能費(fèi)用較高，但長遠(yuǎn)來看，將節(jié)省您的取暖費(fèi)用。

7. 停車位一檢查停車的地方，以及房屋配有多少個(gè)停車位。在蒙特利爾和多倫多等大城市，很多老房子通常不配車庫或車道。若房屋未配車道，您是否能夠取得市政府頒發(fā)的停車證，將車停在街道上？如果不能，市政法規(guī)是否允許您建造車道或停車位？

8. 管道—管道系統(tǒng)應(yīng)為銅焊的銅管，或PVC管。如果是鉛管，則說明管道已舊，將來需要進(jìn)行升級。

9. 屋頂一屋頂狀況是否良好？屋頂通?？删S持20至25年完好。某些跡象表明您可能需要更換或修理屋頂，如煙囪附近及房內(nèi)頂層天花板上漏水或出現(xiàn)水漬。

10. 下水道和排水管一雇用具備資質(zhì)的榆查員檢查污水系統(tǒng)和排水管是否可正常使用。您還應(yīng)了解，街道的下水道設(shè)施是否已在最近升級。

11. 窗戶一如果您看中的加拿大房產(chǎn)的窗戶僅有單層玻璃，您可能需要在入住前更換成新窗戶。