讓按揭貸款為您服務(wù)
購買加拿大房產(chǎn)時，您的貸款機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人會為您提供多個選擇，從而協(xié)助您找到最適合您需要的按揭貸款。分期償還期限(Amortization Period)
分期償還期限指您選擇付清按揭貸款的時間長度。購買加拿大房產(chǎn)的按揭貸款通常有25年的分期償還期限，但是償還期限也可以短到15年。通常分期償還期限越長，每月還款就越少。但是分期償還期限越長，利息支出就越高。如果可能的話，可選擇附加（一次性還款）還款，來減少總利息費(fèi)用。還款時間表(Payment Schedule)
您可以選擇每月還款一次、每月還款兩次、每兩周還款一次或者每周還款一次。您還可以選擇提高還款速度。通常，這意味著每年多還一個月的還款金額。貸款利率類型
您可以選擇“固定利率”、“浮動利率”或“受保護(hù)（或定上限）浮動利率”。固定利率在按揭期間不會變動。這種利率類型通常利率會略高一些，但是可以讓您放心利息成本將保持不變。
浮動利率，您還款的利率將隨著市場利率而波動。通常，這不會改變您按揭還款的總金額，但是會影響您每月付款中支付利息成本或支付按揭（本金還款）的比例。如果利率降低，您償還按揭本金的速度更快。但是如果利率上升，還款中支付利息的部分增加．而償還本金的部分將減少。選擇浮動利率意味著您必須準(zhǔn)備好接受一些風(fēng)險和不確定性。
受保護(hù)（或設(shè)定上限）浮動利率是預(yù)先確定了最高按揭利率的一種浮動利率貸款。即使市場利率超過了預(yù)設(shè)的最高利率，您也只需支付約定的最高利率即可。
按揭期限(Mortgage Term)
按揭期限是選擇和確定選項的時間長度，這些選項包括利率等。按揭期限短的可能只有六個月或者長的可以達(dá)到五年或更長。到期后，您可以按照當(dāng)時利率重新協(xié)商，選擇相同或另外的選項。開放(Open)按揭或封閉(Closed)按揭
開放按揭允許您在任何時候部分或全部償還您的按揭貸款，而無需支付違約金。您也可以在任何時候重新協(xié)商按揭。開放按揭提供了更多靈活性，但是貸款利率也更高。如果您計劃近期要賣出房屋或要進(jìn)行大額提前還款，可加按揭是個好的選擇。封閉按揭通常利率更低，但并不提供開放按揭的靈活性。然而大部分貸款機(jī)構(gòu)也允許加拿大房產(chǎn)買家按照最大提前還款額提前還款，在額度內(nèi)無需支付違約金。通常情況下，大部分人會選擇限額按揭。
