出價 (Making the Offer)
出價是購買加拿大房產(chǎn)的一個正式法律提案書。如果賣方接受出價，則其具有法律約束力。所以，如果您聘請了律師（在魁北克省為公證人），在出價前應(yīng)與其討論，并確保在形成書面文件前，你已做好接受出價中一切內(nèi)容的準(zhǔn)備。
購買加拿大房產(chǎn)的出價可以是有條件的。這意味著，出價以其它事項為條件，比如您獲得按揭批準(zhǔn)，或?qū)ψ》窟M行房屋檢查。如果出價中有任何條件未得到滿足，即便賣方己接受出價，您也可將其更改或取消。
在大部分情況下，購房出價將包含以下信息：
* 您的姓名、出售住房的房主姓名以及住房地址；
* 您的報價，該價格可能低于賣方要求的價格；
* 住房中任何您希望包含在購買價格中的物品，如窗簾、地毯、電器或燈具；
* 財務(wù)細節(jié)，如您支付的定金金額，要支付的任何定金利息．以及按揭貸款的細節(jié)；
* 銷售成交日期，以及您想獲得住房的日期（通常協(xié)議之日起30至90天內(nèi)）；
* 要求賣方提供當(dāng)前土地測量圖的請求；
* 到期日（出價結(jié)束的日期），通常自提出出價之時起48至72小時內(nèi)；
任何您想要在出價上提出的條件，如確保住房通過房屋檢查，或以您獲得按揭貸款批準(zhǔn)為條件。
您的律師（在魁北克省為公證人）檢查完出價后，您的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人會將其交給賣方。賣方可以接受或拒絕您的出價，或提出反出價。反出價是這樣一種出價：愿意出售住房給您，但需要對您的出價作出某些更改，如更高的價格或不同的交房日期。
然后，由您決定接受還是拒絕反出價，或提出您自己的另一份反出價。賣方和買方之間多次出價和反出價來往很正常，因此如果發(fā)生在您身上，請不必擔(dān)心，這是購買住房過程的正常組成部分。您需要記住自己愿意支付的最高價格，同時做好無法達成能滿足您預(yù)算要求的協(xié)議而放棄購買的準(zhǔn)備。
賣方接受您的出價后，在加拿大房產(chǎn)真正成為您擁有的資產(chǎn)前，還需要注意最后幾個細節(jié)。在交接日期（您獲得住房的日期），您的貸款人會將您按揭的所有款項交給您的律師或公證人，您則要將首付款項交予他們，通常是使用保付支票。律師或公證人將代表您支付所有費用和其它丌支，并將房款轉(zhuǎn)給賣方律師。最后，您的律師或公證人將以您的名字登記房屋，然后給予您不動產(chǎn)證書和新家的鑰匙。
