尋找加拿大房產(chǎn)可能會是一種令人激動和振奮的經(jīng)歷。但是在您開始著手尋找加拿大房產(chǎn)之前，您首先得確定您想住在什么地方以及現(xiàn)在和將來您對住房有什么要求。

為了幫助您找到適合您的加拿大房產(chǎn)，CMHC建議您向自己提出以下問題：
■ 您需要多大的房子？您需要幾個臥室、一個以上的浴室、一個家庭辦公室或兩個車位的車庫嗎？
■ 您打算在不久的將來改變生活方式嗎？比如，您打算生小孩嗎？您有將要從家里搬走的十幾歲的
孩子嗎？或者您是否快要退休了，正在考慮要一套小一點(diǎn)的房子？預(yù)先明確設(shè)定好您的優(yōu)先考慮
事項(xiàng)，能有助于您節(jié)省大量的時間還可以減少以后的麻煩。
■ 您對您的住房功能有什么特別的要求嗎？比如，空調(diào)、游泳池或單獨(dú)需要一間房子用于您的業(yè)余
愛好嗎？
■ 您希望生活在哪種街區(qū)呢？記住要考慮到諸多因素，比如上班交通是否方便，附近是否有適合您
孩子的學(xué)校，以及距離您的家庭、朋友還有安全的休閑區(qū)域和設(shè)施的遠(yuǎn)近程度等。
■ 您想選擇居住新房子還是二手房？新房子能提供一些優(yōu)勢，比如更多的個人選擇、新的用具和裝
設(shè)，而且通常維護(hù)費(fèi)較低。但二手房能使您更易于獲得更完善的服務(wù)，能提供更穩(wěn)定成熟的周邊
景觀，還可能使您不用繳付購房的GST/HST稅款。
■ 住在哪種類型的住房您覺得最舒適？目前市場上提供的房屋類型包括獨(dú)立式住房、半獨(dú)立式住房
和雙單元住房以及鎮(zhèn)屋、預(yù)制房屋和共管公寓（condo）。

加拿大有個老笑話說，選房時三件最重要的事情就是：地段、地段、地段！雖然這只是個玩笑，但也道出了一個事實(shí)：買房時要注意的一個要點(diǎn)就是，選擇一個讓您感覺安全舒適，同時為您和家人帶來便利的社區(qū)。

為幫助您找到一個自己的加拿大房產(chǎn)，CMHC針對如何選擇一個適合您的地段提供以下提示：
1. 居住地點(diǎn)的選擇通常取決于您的工作地點(diǎn)，以及您和您家人期望的生活方式。例如，如果不想花費(fèi)太多時間開車上下班，您可尋找一個靠近工作地的地方，或附近有多種公共交通方式的地方。
2. 如果您有小孩，則最好尋找一個靠近好學(xué)校的居民區(qū)。如果您的家人很活躍，則可住在高爾夫球場、社區(qū)中心、游樂場或公眾溜冰場等娛樂設(shè)施的附近。
3. 如果您沒有車，則最好確保所選的居民區(qū)配有您需要的大部分服務(wù)。例如，住房離醫(yī)療和牙科診所近嗎？附近有禮拜場所供您膜拜自己的信仰嗎？可步行至商店購物嗎？是否有公共交通工具，且您是否可搭乘交通工具前去想去的地方？

4. 考慮地段時，你還應(yīng)考慮居民區(qū)的房產(chǎn)價值。房產(chǎn)價值是當(dāng)?shù)仄骄》績r格。在大多數(shù)情況下，最好是購買房價一直在上升而非正在卜^跌的居民區(qū)中的住房。

5. 此外，事光查明是否正在規(guī)劃有可能影響房價或房產(chǎn)稅的未來開發(fā)項(xiàng)目，是個明智之舉。例如，您大概不想在寧靜安逸的居民區(qū)中購買夢想家園后，卻發(fā)現(xiàn)有人計(jì)劃在旁邊建造一棟高層公寓樓。聯(lián)系當(dāng)?shù)厥姓d，了解任何您感興趣地區(qū)的規(guī)劃條例和分區(qū)法規(guī)。
6. 若考慮搬去您尚不熟悉的居民區(qū)，則在白天和晚上都麻花點(diǎn)時間在該地區(qū)附近開車或步行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。仔細(xì)留意學(xué)校和其他當(dāng)?shù)胤?wù)，了解開車或坐公交上下班需花費(fèi)的時問。
7. 在較老的居民區(qū)，你還可選擇新房和二手房。新房是川建好、之前未曾有人住過的房子。二手房是已被一家或多家住過、由目前房主出售的房子。兩種類型的住房各有優(yōu)缺點(diǎn)，因此，在作出最終決定前，應(yīng)務(wù)必確定好所需的住房類型。

在您開始尋找房源前，應(yīng)明確您對所尋找加拿大房產(chǎn)的具體要求。您要考慮您現(xiàn)有的、以及未來可能的需求。
* 面積要求：您需要多個居室、一個以上的衛(wèi)生間或一個車庫嗎？
* 特殊功能：您需要空調(diào)、儲存或業(yè)余愛好空間、壁爐或游泳池嗎？您的家庭成員是否有特殊需求？
* 生活方式和生活階段：您計(jì)劃要孩子嗎？您是否有很快要搬出去的青少年子女？您是否馬上要退休了？
* 環(huán)境：您希望居住在城市、郊區(qū)還是鄉(xiāng)村呢？
* 工作：您是否愿意每天早晨長途通勤？
* 學(xué)校：您的孩子將在哪里上學(xué)，以及他們怎么去上學(xué)？
* 業(yè)余愛好：您需要可以散步的社區(qū)嗎？要帶孩子們?nèi)ス珗@或室內(nèi)休閑設(shè)施嗎？
* 家庭和朋友：居住在他們附近有多重要？
* 文化：您希望房屋靠近禮拜場所或文化社區(qū)中心嗎

房屋類型

加拿大房產(chǎn)具有不同類型，大小各異，當(dāng)然房價也是有所差異的。

1. 共管式物業(yè)
共管式物業(yè)（Condominiums或condos）是指一種所有權(quán)類型，而不是房屋結(jié)構(gòu)類型。最常見的共管式物業(yè)是在多單元建筑里。這些建筑可能有多個單元，或高層建筑。這一概念是您擁有物業(yè)中的單元，但是并不擁有建筑的其余部分或土地。您每月向共管式物業(yè)公司支付費(fèi)用，由他們負(fù)責(zé)處理所需的維護(hù)和修繕。共管式物業(yè)常常受到首次置業(yè)者的青睞，因?yàn)槠鋬r格通常不是很貴。

2. 鎮(zhèn)屋(Townhouse)
鎮(zhèn)屋是與其他屋子側(cè)面相連的聯(lián)排房屋。每個單元有自己的外部入口，但是與其相鄰的單元共用一面墻。

3. 半獨(dú)立屋(Semi-detached)
半獨(dú)立屋擁有獨(dú)立的土地和獨(dú)立的入口，但單元共用一面墻，有時會共用停車位。房屋己一側(cè)的不動產(chǎn)負(fù)責(zé)。

4. 獨(dú)立屋(Single/Detached)
獨(dú)立屋是獨(dú)棟建筑。您擁有土地和房屋。因責(zé)所有的相關(guān)贊用，一般來講這是最昂貴的其優(yōu)勢在于您擁有更多的空間和支配權(quán)。

5. 雙獨(dú)立單元／三獨(dú)立單元(Duplex/Triplex)
雙獨(dú)立單元／三獨(dú)立單元看似像一個獨(dú)立屋，但是已經(jīng)改建成了多個單元。人們通常擁有整個房產(chǎn)，再把多余的單元租出去。許多購房人將其視為從所擁有加拿大房產(chǎn)直接獲得收入的機(jī)會。