如果您正在準備購買共管式公寓( condo)，加拿大房產(chǎn)按揭與房屋公司(CMHC)提供以下資料，以幫助您確定購買的新房能夠滿足您的需要、喜好及價格范圍：
在選購新的共管式公寓時，您要確切地了解房價中包含與不包含的項目，這一點非常重要。例如，是否含有游泳池和泊車位等配套設(shè)施？這些設(shè)施的使用權(quán)是如何付費的？居住單位內(nèi)的裝修及設(shè)施是否已包括在房價中？您還應(yīng)當知道，除房價以外，是否還應(yīng)支付其它費用？每月的管理費中是否已包括煤氣費、電費和水費？所有這些問題都必須仔細考慮，以保證您可以對不同類型共管式公寓的總費用進行比較。
每座共管式公寓都有各自成套的規(guī)章制度及規(guī)定。其范圍從各單位內(nèi)居住人數(shù)的限制，到飼養(yǎng)寵物、噪音、泊車、使周某種配套設(shè)施的時間等種種限制，方方面面，不一而足。制訂這些規(guī)則的目的在于保證共管式公寓能夠得到正常的使用與維護。它們還有助于保護各位屋主的權(quán)益，保汪居住環(huán)境的平安與祥和。在做出買房決策之前，您務(wù)必要取得一份這些規(guī)則的副本，并認真研讀，以確定您是否可以按照這些規(guī)定生活。從賣方、物業(yè)經(jīng)理、公寓管理委員會等渠道，或在共管式公寓的
管理文件中，您可以很方便地獲得這些資料。
各共管公寓(condo)對于各單一居住單位的分界可能存在很大差別。在某些共管式公寓中，居住單位以隔墻的室內(nèi)干墻板端面為界，而在另外一些房屋中，分界線可能延伸到隔墻的中心線。這項差別有可能十分重要，如果您正在籌備改造或裝修，更是要特別留意，一定要明確您的所有權(quán)權(quán)限在何處終止。
對于有不動產(chǎn)所有權(quán)， 并還有空閑土地的共管公寓(condo)，各居住單位共同擁有整座加拿大房產(chǎn)，包括外墻、屋頂，甚至還有周圍的土地。在買房之前，您一定要確切地理解自己單位的界限，從何處開始，到何處結(jié)束。
您的加拿大房產(chǎn)共管式公寓可能還包括某些“專用性公共財產(chǎn)要素”。這些區(qū)域雖然處于居住單位界限以外，但是特地預(yù)留為單位所有者專用。常見的實例包括陽臺、泊車位、儲物柜、車道以及前后草圩。如果這些地方是歸您專用，對于使用方式與時間可能會有所限制。例如，在指定泊車位，您不能停放船只、露營車輛( RV)或商業(yè)用車，或?qū)﹃柵_擺放物品有所限定。在公共財產(chǎn)使用方面，如果您感覺與自己的使用想法可能存在潛在的沖突，在簽署合同之前必須設(shè)法澄清。
