加拿大移民登陸楓葉國的首要任務(wù)就是搞定衣食住行，其中，住房問題尤為重要。那么到底在加拿大生活有必要買房嗎？什么時間買房？買在哪里？是一步到位買自住房還是利用循環(huán)貸款入手投資房？一起來看看。
加拿大房地產(chǎn)協(xié)會近日公布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2020年12月加拿大全國房屋銷量及多項相關(guān)指標均刷新歷史紀錄。去年12月加全國房屋成交量超過1.2萬宗，刷新該月份的歷史紀錄。銷量環(huán)比增長7.2%，也創(chuàng)下歷史新高。大多倫多地區(qū)和大溫哥華地區(qū)的銷量環(huán)比增幅均則達到20%以上。
12月銷量按年同比則大增47.2%，創(chuàng)11年來最大增幅。12月份的全國實際平均房屋售價達到創(chuàng)紀錄的60.73萬加元，同比增長17.1%。房屋價格指數(shù)環(huán)比上升1.5%，同比則上升13%。
從2020年全年來看，加拿大房屋實際成交量約55.14萬套，刷新年度紀錄，并且比上一年增長了12.6%。到12月底，加拿大全國范圍內(nèi)房屋市場僅有2.1個月的庫存，創(chuàng)下新低。
疫情爆發(fā)之后，加拿大房地產(chǎn)市場的火爆讓人刮目相看。這可以從近日多倫多一套聯(lián)排屋的掛售略見一斑：這套房產(chǎn)僅僅上市6天，就有超過80個帶看，而最終的成交價格，更是在開價99.99萬加元的基礎(chǔ)上直接加價30%，以130萬加元成交。
根據(jù)加拿大房地產(chǎn)協(xié)會的預(yù)測，2021年加拿大全國的平均房屋售價將上漲9.1%，全國均價將歷史首破62萬加元。而大溫哥華地區(qū)的漲幅將達到10%以上。
毫無疑問，未來加拿大的房價還將繼續(xù)上漲。有長久定居楓葉國的加拿大移民一定要趁早決定，要趕在供應(yīng)大幅增加前，享受買房后這幾年的升值，這樣才有足夠的邊際利潤對抗后面的不確定性和風險。
