怎樣找到貸款銀行
1. 上網(wǎng)找銀行申請貸款購買美國房產(chǎn)。有正確的和錯誤的方式：錯誤的方式是到LendingTree或其他類似的網(wǎng)站上找，這些網(wǎng)站要求你留下郵箱、電話，承諾給你貸款。他們給你的報價會比其他地方的利率更高，你會淹沒在電子郵件和電話中，有時候是徹頭徹尾的垃圾郵件。正確的方式是能看到美國房產(chǎn)報價，并且不需要泄露個人信息的網(wǎng)站，有你自己選擇將信息發(fā)給哪家銀行。這里推薦Zillow，體現(xiàn)什么銀行，什么利率，費用怎么樣。2. 找有你的支票和儲蓄賬戶的銀行?？梢灾苯幼哌M銀行，找貸款經(jīng)理。他們會要求你填寫一份申請書（不會強迫你購房或者接受貸款）。你需要付的利率很可能比Zillow上的銀行利率要高，但是對于有些人這樣做也值得，因為他們想要在有良好關系的銀行里貸款。
3. 試試當?shù)刭J款經(jīng)紀人。貸款經(jīng)紀人會替你從不同銀行中選擇好的貸款方式（或者隨便什么貸款，比如你很難找到銀行愿意給你貸款）。當你很難找到貸款時，找個貸款經(jīng)紀人是個好的辦法。
申請貸款
填寫貸款申請表，詢問你的財務狀況和工作經(jīng)歷。你很可能還要提供一些資料，比如工資條，所得稅申報表。如果你是自雇人士，可能要提供更厚的證明資料。也有可能提供很少的資料就批準貸款，但是銀行需要幾乎完美的信用記錄，利率也要高0.5到3個點。銀行還會要求你支付40+美元，這樣就能對你進行信用調(diào)查。一旦銀行處理了你的申請，并且查看了信用報告，他們會告訴你貸款額是多少，有什么條件。
購買復式公寓和車庫的特別注意事項
如果你計劃出租一部分美國房產(chǎn)，這樣收入就增加了，銀行可能會批給你更高額度的貸款。如果你打算購買復式公寓或者有車庫的房子，考慮到租金收入，問銀行能夠多貸多少款。找到最好的貸款
除非做功課，貨比三家，否則肯定要支付過多利息。在貸款期間內(nèi)，這會花費你數(shù)萬美金。超過90%的貸款人付了過多利息。為了避免支付過多利息，一定要找兩家以上的銀行對比。選貸款就跟買其他東西一樣，要考慮成本，對比你得到的。成本就是字據(jù)上寫的你要的利率，加上銀行收到其他費用。
找至少兩家銀行，挑一個最好的?？梢哉覂杉毅y行、兩個貸款經(jīng)紀人、或者一家銀行一個貸款經(jīng)紀人。你要讓每家銀行知道他們是有競爭對手的，你在很多家銀行中對比。如果銀行認為你沒有其他選擇，憑什么給你好的貸款條件呢？
即使有多家銀行報價，也可以爭取談個更好的條件購買美國房產(chǎn)。假如有一家銀行給你的利率是6.5%，另一家是6%，可以去6.5%的銀行說，其他銀行報價6%，為什么選你家？他們可能會降低利率到6%。你還可以繼續(xù)追問，利率都一樣，你家有什么優(yōu)勢？銀行不見得會降低利率，但是問一下也是值得的。
