如果你找了美國房產(chǎn)經(jīng)紀人，他們的工作就是根據(jù)你的標準（面積、地點、價格）找到合適的美國房產(chǎn)，但是不要完全依靠經(jīng)紀人，也要自己做調(diào)查。因為你比經(jīng)紀人更清楚自己的喜好?？梢酝ㄟ^在線MLS或者當?shù)氐姆慨a(chǎn)信息網(wǎng)站查找。
基本的建議
* 看大量的房子。購買房子不是買鞋買衣服，你差不多要嫁給這個房子。需要再三強調(diào)的就是，做決定時要慎重。選購房子時，問自己的錯誤問題是：我/我們能接受這個房子嗎？相反，你應(yīng)該找到自己確實喜愛的房子，一個一想到住進去就會興奮的地方。* 你不可能一下子就找到你喜愛的房屋，所以，除非遇到自己的夢想之家，否則要給自己至少三個月的時間找房子。如果三個月還沒找到，至少找過，沒有遺憾。如果實在找不到完美的房子，這時才是選擇能接受的房子。
* 參觀每個房子時都要拍照（第一張照片是地址，這樣你將來就會記得照片對應(yīng)的是哪個房子）。每次看房后都寫下所有你喜歡的和不喜歡的房子，附近情況，盡可能詳細。你會看很多房，如果不拍照，記錄，最后會混淆的。
* 不要因為表面的東西對房屋的印象打折，比如墻面的顏色，或者地板。一旦房子成為你的，想怎么改怎么改。重刷墻面很便宜，重做地面稍微貴一些，但也不是遙不可及。所以看房子要看它的潛力，而不是表面。
* 通過City Data網(wǎng)站查一查周邊社區(qū)（學校、人口、犯罪率等等），用Walk Score查是否適合步行。
* 一旦找到心儀房產(chǎn)，去周邊多看幾次。比如白天、晚上、工作日、周末的情況。你的滿意程度很多是來自房屋周邊，不僅僅是房屋本身，所以要確保你喜歡這個地區(qū)，以及房產(chǎn)。
* 見一見鄰居。至少敲幾個門，解釋你想搬到附近住，問問鄰居這里的優(yōu)缺點。
* 就像你不會第一次約會就嫁給別人一樣，你也不應(yīng)該那么快就決定買房。
房產(chǎn)是業(yè)主協(xié)會的一部分嗎？
有些美國房產(chǎn)房產(chǎn)是由業(yè)主協(xié)會homeowners association (HOA)管理的，HOA制定規(guī)則，收取費用（200-400美金），有時提供一些實質(zhì)性服務(wù)。比如，公寓的物業(yè)服務(wù)費用來維修屋頂和基礎(chǔ)設(shè)施。HOA雖然增加了房屋的維護成本，但是也提供維修服務(wù)，所以相當于抵消一部分自己維修服務(wù)的費用。
* 查一下你要買的房子是否屬于HOA。如果是公寓或者封閉式小區(qū)，很可能是，否則很可能不是。詢問你的代理（如果你沒有，問賣方代理）
* 聯(lián)系HOA，要一份規(guī)章制度復(fù)印件。HOA的網(wǎng)站上可能會有。你不會想要買到一處房產(chǎn)，到頭來發(fā)現(xiàn)你期望的東西是被禁止的。甚至這些規(guī)定暫時不禁止你的使用計劃，將來也有可能修改。普遍的制度是不許改變外墻的顏色，能養(yǎng)什么樣的寵物。許多HOA禁止破壞生態(tài)、禁止曬衣服、使用太陽能。HOA的制度也叫做契約covenants。
* 問一下美國房產(chǎn)的管理費是多少。計算每月貸款時、對比購房還是租房時，要包括這部分預(yù)算。并且管理費將來還有可能上漲。
