購房前總結(jié)重要的事情
購買新西蘭房產(chǎn)的過程令人興奮，尤其對于第一次買房子的人來說。但是在開始購買新西蘭房產(chǎn)之前，應該花點時間去思考買房的決定是否符合自己的長遠目標。1. 仔細考慮你的長遠目標，以及如何實現(xiàn)
2. 問問自己為什么購買。這是你首次買房或建房，還是想換個更大的房子，又或者是為了投資收租金？
3. 明確買房是否適合你。還是租房子更符合你的生活方式？
4. 如果你有了另一半，買房子前確保雙方都參與討論。
明確自己的長期目標
考慮自己未來5年，10年，甚至更長期的目標。1. 你喜歡生活在哪里? 小鎮(zhèn)，鄉(xiāng)村，還是城市?
2. 你有家庭嗎? 有寵物嗎? 你需要考慮孩子上學問題嗎?
3.你會做什么樣的工作? 你將在哪里工作?
4. 你需要一輛新車預算嗎? 有出國旅行的計劃嗎?
5. 你有足夠的存款作為買房首付款嗎?
思考和討論你的目標會幫助你決定現(xiàn)在是否是買房的好時機，還是最好是再多存一些錢作為首付款。
你更適合租房還是買房
如果你現(xiàn)在正在租房子，正在打算購買新西蘭房產(chǎn)，你需要考慮是否現(xiàn)在購買更適合你。租房的優(yōu)點：
1. 租房的前期成本(租金)遠低于買房的首付款。2. 如果你不準備在一個地方定居，或可能因為工作原因搬家，租房能給你更多的靈活性。
3. 修復和維持租賃財產(chǎn)通常是房東的責任，你無需維修房屋的成本，也省下很多時間。
租房的缺點：
1. 你的租金得不到財務回報，你的房租很可能被房東用來償還抵押貸款。2. 房東可能增加租金，這會影響你的花銷預算。
3. 很多房東不允許養(yǎng)寵物。
4. 許多租賃協(xié)議僅為12個月，你住在哪里沒有長期的確定性。
購買的優(yōu)點：
1. 購買房地產(chǎn)是一種投資,特別是還清銀行貸款期間房屋價值增加。
2. 房屋增加的價值也為您再次購買房屋或資產(chǎn)提供了資金。
3. 購買房產(chǎn)是一項長期投資,是一種強制儲蓄。
4. 買房為你提供固定的居住地,這樣你就可以做長期計劃,比如上學，加入俱樂部。固定的居所可以享受更多參加社會團體的機會。
5. 擁有自己的房子意味著你可以自由地做你喜歡的事。
6. 如果你喜歡園藝，有一個自己的房子，就可以在花園里投入時間和金錢，享受成果。
7. 如果你有自己的房子就可以隨便養(yǎng)寵物了。
購買新西蘭房產(chǎn)的缺點：
1. 從大多數(shù)銀行辦理房屋貸款或銀行，都需要準備20%的首付款(如果符合任何政府計劃，可能需要的首付少一些)。存款需要時間和信用， 當你有房屋貸款時，需要好的信用和預算來還貸款。2. 買房除了房屋本身的價格，還有額外的費用, ,包括律師和過戶師費、財產(chǎn)檢驗報告和搬家的成本。
3. 維護或房屋裝修很耗費時間，尤其是帶花園的房屋。
計算購買房屋的成本
抵押貸款的費用：還貸款可能是日常最大的花銷之一了，稅率的增長會很大程度上影響還款額。裝修費用
1. 改造和擴建
2. 外墻刷漆：每5-10年需要做一次
3. 修理：比如更換舊管道或電線
4. 屋頂：每20-50年需要更換一次，取決于使用的材料不同，最好是定期檢查
其他購買新西蘭房產(chǎn)的費用：包括市政管理費、物業(yè)管理費、抵押貸款保險費。
