賣家可以選擇在截止日之前出售新西蘭房產(chǎn)、只按廣告價(jià)格出售新西蘭房產(chǎn)、通過談判出售新西蘭房產(chǎn)。
* 截止日出售一般的廣告語為deadline treaty，deadline sale。廣告語中包含unless sold prior，意思是房地產(chǎn)可能在截止日之前出售。
* 廣告價(jià)格出售一般的廣告語為asking price，buyer enquiry over (BEO)，buyer budget over (BBO)或者price on application (POA)。
* 通過談判出售一般的廣告語為by negotiation。
研究房地產(chǎn)
出價(jià)之前，讓你的律師或過戶師幫助您了解拍賣之前你應(yīng)該了解的任何信息。確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況
出價(jià)之前確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況，即使有了貸款預(yù)批，銀行也希望在出價(jià)之前了解該房產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)。雙方簽合同時(shí)要支付10%成交價(jià)的定金。向賣家出價(jià)
如果你對(duì)截止日出售的房產(chǎn)感興趣，一定要讓賣家代理知道。賣家可以在任何時(shí)間接受任何出價(jià)，無需等到截止日。如果你準(zhǔn)備好購(gòu)買截止日房產(chǎn)、廣告價(jià)房產(chǎn)、或者談判出售房產(chǎn)，告訴你的律師、過戶師，賣家代理。他們會(huì)幫你準(zhǔn)備買賣協(xié)議。
* 決定報(bào)價(jià)方式。
1. 無條件報(bào)價(jià)是購(gòu)買房產(chǎn)之前不需要滿足任何條件，有時(shí)候被稱為現(xiàn)金出價(jià)。
2. 有條件出價(jià)是指購(gòu)買房產(chǎn)之前，你有條件需要滿足。
* 檢查買賣合同。如果賣方代理準(zhǔn)備合同，簽署之前，一定讓你的律師或過戶師看一看。
* 等待賣家接受出價(jià)。
如果你對(duì)買賣合同滿意，賣方代理會(huì)將出價(jià)拿給賣家考慮。如果不止一個(gè)出價(jià)，出售就會(huì)變成多人出價(jià)流程。賣家不是必須接受最高價(jià)，他們可以選擇接受任何出價(jià)，或者不接受任何出價(jià)，也可能跟任何出價(jià)者商談。
完成交易過程
如果賣方接受出價(jià)，就會(huì)簽合同。你要么現(xiàn)在支付定金，或者當(dāng)合同變?yōu)闊o條件的時(shí)候支付（根據(jù)你跟賣家的約定）。
* 檢查合同條款
如果你要在投標(biāo)中增加條款，比如貸款批準(zhǔn)才能購(gòu)買，或者要求專家驗(yàn)房。你必須在賣家同意的截止日期之前完成這些（在協(xié)議中寫清楚）。最好盡快推進(jìn)，因?yàn)槿绻阍诮刂谷罩安荒芡瓿?，賣家會(huì)認(rèn)為你不符合條件，并有權(quán)解除協(xié)議。
* 賣家接受出價(jià)后出問題怎么辦？
如果無法滿足購(gòu)買條件，比如貸款批不下來，或者你不滿意建筑檢查結(jié)果，想要撤銷合同，必須盡快告訴律師或過戶師。只有合同里有規(guī)定條件，才可以反悔。
如果所有合同條款都滿足，你無法完成交易，你將失去定金，被帶到法庭，或者被賣家處罰。
* 交割日支付約定金額的尾款。
通常由律師或過戶師完成。交割日你將收到新西蘭房產(chǎn)的鑰匙。
