多人出價(jià)的過程
多人出價(jià)的過程發(fā)生在一人以上對(duì)同一房產(chǎn)出價(jià)，這個(gè)過程是為了給所有購(gòu)房者一個(gè)平等的機(jī)會(huì)。它不像拍賣會(huì)，出價(jià)最高者自動(dòng)達(dá)成協(xié)議。賣家沒有義務(wù)或被要求接受任何出價(jià)，他們可以選擇接受一個(gè)出價(jià)，拒絕其他人，或者選擇跟一人進(jìn)行進(jìn)一步的溝通。
多人出價(jià)過程每個(gè)代理機(jī)構(gòu)都不同，但是一人以上對(duì)同一房產(chǎn)的書面出價(jià)，只能被叫做多人出價(jià)。
有些情況也能應(yīng)用多人出價(jià)流程，比如拍賣會(huì)上房地產(chǎn)流拍了，或者招標(biāo)出售、截止日出售過程中，有賣家提前出價(jià)。這種情況下，代理啟動(dòng)多人出價(jià)流程，所有的意向買家都被邀請(qǐng)出個(gè)最高價(jià)。
多人出價(jià)需要了解：
* 代理應(yīng)該清楚地解釋出價(jià)流程，賣家和所有賣家的文件。* 所有出價(jià)都應(yīng)當(dāng)通常由房地產(chǎn)經(jīng)理公平地呈現(xiàn)給賣家，代理不應(yīng)該傾向一個(gè)報(bào)價(jià)，否定其他報(bào)價(jià)。
* 有的代理會(huì)將第一份收到的出價(jià)放在手里，再看其他人的出價(jià)，有效地實(shí)現(xiàn)了多人出價(jià)流程。
* 如果你是第一個(gè)出價(jià)的人，可能會(huì)感到不公平，但是代理的首要職責(zé)就是讓賣家得到最好的結(jié)果。
* 如果購(gòu)房者在多人出價(jià)過程開始以前出價(jià)，代理可能會(huì)給他一個(gè)機(jī)會(huì)，在多人出價(jià)開始時(shí)看一下。
怎樣在多人出價(jià)過程表現(xiàn)得好
如果你是多人出價(jià)的買家，一定要保證出價(jià)最好。
* 盡可能地研究新西蘭房產(chǎn)，這會(huì)幫你確定最好的報(bào)價(jià)。
* 記住這可能是你對(duì)該房產(chǎn)唯一的出價(jià)機(jī)會(huì)
* 跟代理了解，確保你知道出價(jià)的截止日，以及完整的銷售過程。
* 記住最高價(jià)不一定是最好的新西蘭房產(chǎn)價(jià)格。稍微低一點(diǎn)的價(jià)格，很少的附加條件，可能比高一點(diǎn)的價(jià)格，很多的附加條件更容易被選中。你可能想要盡可能多地刪去附加條件，但是要確保覆蓋了任何方面的風(fēng)險(xiǎn)。
