研究房地產(chǎn)
你需要盡可能多地了解該新西蘭房產(chǎn)，讓你的律師或過戶師幫助您了解投標(biāo)新西蘭房產(chǎn)之前你應(yīng)該了解的任何信息。
確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況
出價(jià)之前確認(rèn)財(cái)務(wù)狀況，準(zhǔn)備投標(biāo)價(jià)10%的個(gè)人或銀行支票作為定金。如果投標(biāo)不成功，支票會被退回。即使有了貸款預(yù)批，銀行也希望在投標(biāo)之前了解該房產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)。向賣家出價(jià)
如果該新西蘭房產(chǎn)的廣告語包含sales by tender (或者unless sold prior)，你可以在招標(biāo)截止日之前任何時(shí)間出價(jià)，賣家可以在任何時(shí)間接受報(bào)價(jià)，不必等到截止日期。
如果你想要出價(jià)，一定要去房地產(chǎn)中介登記，這樣賣家才知道你有意向，如果有其他人出價(jià)才會告訴你。
報(bào)價(jià)必須寫在投標(biāo)文件上，是買賣協(xié)議的形式。你可以向房地產(chǎn)中介投標(biāo)文件，或者讓你的律師/過戶師起草一份。
* 檢查投標(biāo)文件。投標(biāo)文件是具有法律約束力的合同，建議你讓律師或過戶師檢查，并了解所有的銷售條款。
* 等待賣方考慮報(bào)價(jià)。代理將收集到的報(bào)價(jià)交給賣家，賣家有5個(gè)工作日決定是否接受報(bào)價(jià)。注意不要同時(shí)向其他新西蘭房產(chǎn)出價(jià)，除非賣家明確表明拒絕你的出價(jià)，否則可能會必須購買兩個(gè)房子。賣家有權(quán)不接受任何出價(jià)，如果賣家沒有接受你的出價(jià)，你可以繼續(xù)看其他房產(chǎn)。如果你提供了投標(biāo)文件或支票，讓賣家退給你。
* 與賣家談判。賣家可能會要求你改變出價(jià)，或者變更合同條款，對任何變更都要確保理解再簽字。賣家也可能只是接受你的出價(jià)，沒有任何更改。
* 等待賣家考慮你的出價(jià)。
完成交易過程
* 檢查合同條款
如果你要在投標(biāo)中增加條款，比如貸款批準(zhǔn)才能購買，或者要求專家驗(yàn)房。你必須在賣家同意的截止日期之前完成這些（在協(xié)議中寫清楚）。最好盡快推進(jìn)，因?yàn)槿绻阍诮刂谷罩安荒芡瓿桑u家會認(rèn)為你不符合條件，并有權(quán)解除協(xié)議。
* 賣家接受出價(jià)后出問題怎么辦？
如果無法滿足購買條件，比如貸款批不下來，或者你不滿意建筑檢查結(jié)果，想要撤銷合同，必須盡快告訴律師或過戶師。只有合同里有規(guī)定條件，才可以反悔。
如果所有合同條款都滿足，你無法完成交易，你將失去定金，被帶到法庭，或者被賣家處罰。
* 交割日支付約定金額的尾款。
通常由律師或過戶師完成。交割日你將收到新西蘭房產(chǎn)的鑰匙。
