選購房屋要留心的事
新西蘭房產(chǎn)最新政策：2018年10月22日起，新西蘭海外人士不能在新西蘭購買自住房，只有新西蘭公民/永久居民、澳洲公民/永久居民/,新加坡公民/永久居民能夠買新西蘭自住房。
新西蘭海外人士如想在新西蘭進行房產(chǎn)開發(fā)、購買林權(quán)、投資商業(yè)不動產(chǎn)、敏感土地，需要進行審核和測試，通過后方可進行。測試內(nèi)容包括OIO條件審查，增加新房供應測試（房產(chǎn)開發(fā)時）、投資者品格測試等。
購買新西蘭房產(chǎn)之前識別房屋的問題和潛在問題是很重要的，避免不了解就草率購買。在新西蘭房產(chǎn)的開放日或展覽日時去檢查是個好的開端。
1. 了解新西蘭房產(chǎn)附近有什么，比如舉例公共設施是不是近，交通是否便利。
2. 參加房屋開放日或展覽日好好檢查，確保滿足你的需要。
3. 考慮任何自然災害可能對房屋造成的影響，找一找過去自然災害的痕跡。
4. 出價之前咨詢專業(yè)人士的意見。
開放的房屋或展覽
仔細檢查一下，比如打開櫥柜、打開水龍頭，檢查房屋是否滿足你的要求。具體如下：
1. 房屋符合你的需求嗎？比如采光、臥室、浴室、景觀、戶外生活。
2. 儲物空間怎么樣？想要增加容易嗎？
3. 有足夠的水壓嗎？打開淋雨的噴頭、沖馬桶試一試。
4. 房屋的外墻是什么材料的？維護得好不好？檢查石膏的裂縫。
5. 檢查是否什么東西都好用——打開窗戶、水龍頭、點燈開關(guān)。
6. 注意任何可能體現(xiàn)出潮濕的氣味，或者以前有沒有被水淹過。
7. 房間里的家具合適嗎？
8. 你有車庫的產(chǎn)權(quán)嗎？車庫多大？能用來放車或者儲物嗎？
9. 檢查房屋里外的物理條件。地板有移動或者斜坡嗎？最好的方法是將大理石子放在地上，如果滾動，說明地面有問題。
10. 如果房屋有擋土墻，檢查是否有下垂或者裂縫，修復擋土墻是非常貴的。
最好拍一些實地照片，幫助你記住房屋細節(jié)，尤其是當你同時看了多處房產(chǎn)。看房時最好跟人一起去，這樣就會有人為你提供意見。
查看房屋附近區(qū)域
當考慮買房子的時候，最好了解一下周邊地區(qū)的環(huán)境。
1. 這片區(qū)域有發(fā)展價值嗎？有對未來有影響的東西嗎？不要把自己限定在一個小區(qū)域看。
2. 花一點時間在附近散步或開車，附近有商店或者其他服務嗎？比如銀行。
3. 有沒有公共交通呢？
4. 交通情況怎么樣？房屋在交通要道上嗎，高峰時段會擁擠嗎？會對孩子和寵物造成威脅嗎？
5. 街上有來訪者停車的地方嗎？
6. 屬于哪個學區(qū)呢？
了解新西蘭自然災害
新西蘭的房屋有可能受自然災害的影響，比如泥石流、洪水、海岸侵蝕、地震。
可以咨詢代理該房屋過去是否被水淹過，或者遭受過地震破壞。
征求專家的建議
如果您找到了喜歡的房屋，想要給賣家出價，最好雇傭?qū)T或者建筑檢查員檢查房屋結(jié)構(gòu)，他們會對房屋的屋頂、管道、保溫、門窗做出鑒定。這樣會避免出價太高或太低。
