所有權(quán)查詢
新西蘭房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書體現(xiàn)了Land Information New Zealand (LINZ)記錄的所有信息，包含一系列信息：
1. 新西蘭房產(chǎn)的合法所有者（經(jīng)營者）。可以確認(rèn)誰是房屋擁有者，誰在賣房。
2. 新西蘭房產(chǎn)的所有權(quán)類型：這概況了房屋是什么樣的產(chǎn)權(quán)類型，可能會影響你的決定以及下一步的行動。。
3. 新西蘭房產(chǎn)的所有權(quán)的權(quán)利和限制，叫做權(quán)益，以下是房屋所有權(quán)的權(quán)益：
（1）地役權(quán)是為了某種目的使用某人土地的合法權(quán)利。地役權(quán)主要授予公共事業(yè)公司運行電線、水管、煤氣管、排水管。（2）盟約限制或允許某些在房屋上進(jìn)行的活動，比如不能在某一特定高度建房，或者禁止砍伐某類樹木。
（3）抵押權(quán)給了貸款單位處置房屋土地的權(quán)利，如果貸款未能償還，持有抵押權(quán)的單位有權(quán)出售土地，回收資金。
（4）警告是對非房屋所有者企圖侵占房屋權(quán)益的警告，比如一個家庭成員貸款購買房屋，但是尚未登記抵押貸款所有權(quán)。如果注冊了警告，房屋所有人不得出售、貸款或?qū)I(yè)土地，直到債務(wù)還清。
你可能會發(fā)現(xiàn)一些不常見的權(quán)益名稱，問你的律師或過戶師什么權(quán)益是什么意思。
如果房屋登記在房屋中介，必須提供所有權(quán)證書的副本。
地方機(jī)構(gòu)文件
土地信息備案報告Land information memorandum (LIM) reports是在你的要求下，由地方委員會編寫的報告。LIM提供了該機(jī)構(gòu)當(dāng)天、各部門對于某房產(chǎn)當(dāng)前信息的概況。LIM報告不會提供所有的信息，比如，該機(jī)構(gòu)沒有被通知房產(chǎn)的風(fēng)雨問題，LIM報告上就不會體現(xiàn)。LIM提供以下部分信息或者所有信息：
1. 暴風(fēng)雨或排水問題
2. 新西蘭保護(hù)遺產(chǎn)
3. 風(fēng)化或洪水等特殊的土地特性
4. 該土地涉及的各種利率問題
5. 許可證、建筑許可或要求、先前由地方政府簽發(fā)的其他證書
6. 分區(qū)——怎樣使用土地，有什么限制
7. 任何法定組織提出的任何通告
8. 公共事業(yè)經(jīng)營者提出的任何通告
9. 機(jī)構(gòu)被通知某房產(chǎn)受甲基苯丙胺污染
10. 機(jī)構(gòu)認(rèn)為有用的其他信息
房屋價值評估
有些網(wǎng)站會基于附近相似房屋的價格，提供免費的房屋價值評估。這可能很有用，但是不全面，只能用于買房初期作為參考。他們沒有把房屋的條件考慮進(jìn)去，也沒有考慮房屋的裝修。等級評估rating valuation (RV)，過去也成為政府定價government valuation (GV)，每三年完成一次。
當(dāng)?shù)匚瘑T會根據(jù)RV確定房主的稅費，RV通常與房屋的成交價無關(guān)，通常在房屋代理的房屋出售廣告中提到。
你可以找注冊資產(chǎn)評估師提供房屋價值報告，這項服務(wù)是收費的（價格取決于報告的詳細(xì)程度），也會更準(zhǔn)確。因為它會考慮該地區(qū)的銷售情況、房屋類型及特征、房屋由什么組成。如果從銀行貸款，銀行會要求你提供房屋價值評估報告。
提前合同披露
出售公寓產(chǎn)權(quán)的賣家必須在雙方簽訂合同之前向購房者提供“提前合同披露”，需要包含以下信息：1. 多長時間向業(yè)主委員會交一次費，多長時間交一次
2. 未來12個月有哪些維修工作
3. 業(yè)主委員會持有多少資金
提前合同披露有可能不包含長期維護(hù)計劃或者新西蘭房產(chǎn)是否達(dá)到目前的防震標(biāo)準(zhǔn)，你還應(yīng)該要求看業(yè)主委員會的會議紀(jì)要。
