當(dāng)發(fā)現(xiàn)你想要買的新西蘭房產(chǎn)，在出價之前盡可能多地了解新西蘭房產(chǎn)的潛在風(fēng)險是非常重要的。
* 購買之前，了解房產(chǎn)是否遭受過自然災(zāi)害，怎樣減少損壞的風(fēng)險。
* 如果你感興趣的房產(chǎn)所在地區(qū)受地震的影響，你應(yīng)該找一個合適的、有資質(zhì)的專家檢測一下。
* 如果該房產(chǎn)受過EQC地震索賠，檢查EQC的工作范疇，看看是做了哪些工作，簽訂買賣協(xié)議之前征求律師意見。
* 自然災(zāi)害信息可能不包含所有發(fā)生在建筑上的所有問題，你應(yīng)該獲得律師、過戶師、和其他專業(yè)人士的意見。
自然災(zāi)害
新西蘭受很多種自然災(zāi)害的影響。在購買新西蘭房產(chǎn)之前，調(diào)查是否自然災(zāi)害會對房屋造成影響，怎樣降低建筑和土地?fù)p壞的風(fēng)險。
災(zāi)害包括：
* 泥石流
* 洪水
* 火災(zāi)
* 地震
* 海嘯
* 火山噴發(fā)
* 熱液噴發(fā)、土地沉降、氣體泄漏
地方議會有你意向房產(chǎn)的任何災(zāi)害信息，有些信息免費獲取，或者定購?fù)恋匦畔渫泩蟾妗?/span>
地震后購房
根據(jù)房屋的設(shè)計、施工、土地，即使很小的地震也可能對房屋造成損害。要特別注意煙囪、地基、擋土墻，注意他們的施工和質(zhì)量。土地也可能變得不穩(wěn)定。
這些特性可能使房屋更容易受到地震傷害。
* 房屋建在山坡上，內(nèi)部空間開闊
* 建在山坡上的萬寶樓，地基支撐有限
* 房屋有一種以上的地基，比如混凝土板，以及木樁。
* 房子有不規(guī)則的造型設(shè)計
* 雙層砌磚，以及無鋼筋混凝土磚墻
如果你對受地震影響地區(qū)的房產(chǎn)感興趣，應(yīng)該找一個合適的、有資質(zhì)的專家檢測一下。建議選擇獨立的房屋檢測師，或者結(jié)構(gòu)工程師，可以評估和識別問題。
建筑檢查員能夠評估房屋，或者房屋的特殊特征，出具檢測報告。你要知道檢測中包括什么項目，并要一份檢測報告樣本，這樣你就知道每一步會做什么。他們會考慮煙囪、地基、擋土墻的狀況，以及自然災(zāi)害
對他們的影響。EQC索賠
問新西蘭房產(chǎn)中介是否房屋受到EQC地震索賠， 如果有，詢問更多索賠信息，包括是否已解決。簽訂買賣協(xié)議之前征求律師意見。
獲取一份原始的EQC工作范疇，這樣你可以檢查是否維修完成。到當(dāng)?shù)刈h會查詢房屋的文件，確保建筑工作經(jīng)過批準(zhǔn)，讓律師和過戶師再核實一下。
如果新西蘭房產(chǎn)有EQC索賠，當(dāng)事人同意由EQC跟購房者解決未決索賠，賣家需要完成轉(zhuǎn)讓契約，讓EQC與新房主完成索賠工作。
