如果你想購買英國房產(chǎn)，想問的第一個(gè)問題可能就是“我能買得起英國房產(chǎn)嗎？”想要登上買房的階梯是好事，但前提是你的財(cái)務(wù)狀況比較合適。

我能借多少錢？

* 能從貸款公司借多少錢取決于你的年收入、債務(wù)水平、以及撫養(yǎng)孩子的固定支出。

* 不同銀行貸款給你的額度也不同。有些銀行會(huì)借給你年薪的5倍——這里說的是最多的情況——如果你還有大量的債務(wù)需要償還，可能會(huì)得到比這少的貸款。

貸款需要的首付

* 你還需要準(zhǔn)備一部分首付款，就是購買英國房產(chǎn)的前期款。

* 通常要準(zhǔn)備至少相當(dāng)于房屋價(jià)值的10%作為首付款，有的銀行要求準(zhǔn)備更多，這意味著你有多少首付決定了銀行能借給你多少。

* 首付款的來源很廣泛，比如：

（1）出售當(dāng)前的英國房產(chǎn)。

（2）儲(chǔ)蓄。

（3）“父母銀行”或“爺爺奶奶銀行”，點(diǎn)擊父母如何幫助孩子買房。

（4）如果父母或者親戚會(huì)在貸款時(shí)充當(dāng)保證人，你可能不需要準(zhǔn)備很多首付。他們可以用自己的收入或者一部分房產(chǎn)為子女做抵押擔(dān)保。但是這意味著，如果有什么問題的話，他們將承擔(dān)全部貸款。

（5）如果有父母的幫助，一些抵押貸款公司會(huì)借給你95%的房屋貸款（但是要知道的是，他們會(huì)接管你父母的房產(chǎn)）。

（6）點(diǎn)擊了解抵押貸款讓購房變得容易，點(diǎn)擊了解選擇什么類型的抵押貸款。

我能支付每月的按揭貸款嗎？

* 貸款的利率取決于你存了多少首付款。
* 一個(gè)好的經(jīng)驗(yàn)法則是——每月還款不超過稅后收入的35%。
* 你可以用目前花在房租上的錢還貸款。

物業(yè)費(fèi)需要多少錢？

計(jì)算你能負(fù)擔(dān)多少錢的房子時(shí)，暫時(shí)不需要付錢。除了房屋的價(jià)值以外，還有許多其他的費(fèi)用要付，加在一起會(huì)在房?jī)r(jià)總額的基礎(chǔ)上增加15%。
* 最大的費(fèi)用是印花稅，占房?jī)r(jià)的7%。如果你是首次購房者，并且房?jī)r(jià)低于30萬英鎊，可以豁免印花稅。點(diǎn)擊印花稅多少錢，什么時(shí)候付？
* 如果你同時(shí)出售房產(chǎn)，別忘了扣減房地產(chǎn)中介費(fèi)（通常是1%-1.5%，也有可能更高）。
* 測(cè)量和評(píng)估、律師/過戶師費(fèi)、土地登記費(fèi)、搬家費(fèi)、當(dāng)然還有買家具、家電、以及新家需要的其他東西。

政府能提供哪些幫助？

* 政府援助主要是針對(duì)首次購買英國房產(chǎn)的買家。