購買英國房產(chǎn)可能會比你想象的要貴，有很多隱形成本，會在房屋總價上增加10%，你要對這部分做預(yù)算。維護英國房產(chǎn)的成本也會比租房子要高。如果你沒有做好預(yù)算，買房的前幾年會是一段困難時期。本文將購買英國房產(chǎn)涉及的其他成本列出來，購房者應(yīng)該提前做好預(yù)算。
印花稅
印花稅可以增加上萬的購房成本，高達房屋總價的7%。印花稅是政府對高于125001英鎊的房屋征收的稅。首次購房者購買30-50萬的房屋都能享受印花稅的減免。產(chǎn)權(quán)交易
這是購房的法律程序，包括本地搜索，過戶律師會標(biāo)注所有你需要了解的當(dāng)?shù)貑栴}，到土地管理局登記所有權(quán)變更。產(chǎn)權(quán)過戶需要多少錢取決于房屋價值、永久產(chǎn)權(quán)還是租賃產(chǎn)權(quán)、做過哪些本地搜索。產(chǎn)權(quán)交易的成本從500到1500不等，再加上250-450的支出（本地搜索等等）。律師費往往比較貴。房屋檢測
在購房前對房屋進行結(jié)構(gòu)和條件上的專業(yè)檢測是很有必要的，檢測的費用很貴，400-1000英鎊不等，取決于想做那種檢測。點擊我應(yīng)該做哪些房屋檢測？評估費用
你的貸款銀行也會想要進行房屋價值評估。評估不看房屋的條件，而是因為銀行要了解房屋至少值貸款的金額。有些銀行不收評估費用，有的通常收200英鎊。貸款安排費
這項費用通常是由貸款銀行收取的，可以從幾百英鎊到1%貸款金額不等，平均為1000英鎊。有些銀行要求這部分費用先付，這樣你就不需要交利息了。有的銀行把這部分費用算到貸款里，這樣可能也很好，因為有的人在買房子的時候很拮據(jù)，無法再負擔(dān)其他的金融支出。抵押貸款經(jīng)紀(jì)人費用
我們建議使用貸款經(jīng)紀(jì)人，因為他們能夠從各種各樣的貸款機構(gòu)中找到最適合你的。有的經(jīng)紀(jì)人不收費，有的收幾百英鎊到1%的貸款金額不等。房地產(chǎn)中介費
不要害怕，中介費通常是賣家支付，但是要警惕狡猾的招標(biāo)出售策略，讓購房者支付找房子的費用。如果你是賣家，別忘了把中介費算進去。人壽保險
如果你死了，人壽保險為你的家人提供一筆錢，可以支付債務(wù)，比如抵押貸款。許多人在購買抵押貸款時也買了它，但是你要留心傭金和取消費。搬家費用
如果你只有很少的家具，以及精力充沛的朋友，你可以免費搬家。但是如果你的東西很多，雇傭?qū)I(yè)的搬家公司會花費350英鎊到幾千英鎊不等，取決于房屋大小和距離遠近。雇傭一兩個人和一個火車可能是比較合理的。* 家具和大型家電——除非你想睡地上，喝溫牛奶，否則你一定需要床、冰箱還有其他家具。
* 重新裝修——很少有房子完全不需要改善，大多數(shù)都需要重新裝飾或其他小的建筑工程。
維護英國房產(chǎn)的費用
一旦你搬進了英國房產(chǎn)，需要擔(dān)心的顯然不只有貸款，還有其他的事情。
* 水、煤氣、電費賬單
* 市政稅
* 建筑和內(nèi)部保險
* 地租和服務(wù)費
* 服務(wù)費
* 居民停車費
* 維護和建筑費
* 電視、寬帶、有線電視、電話費
