什么是英國房產(chǎn)檢查呢？

英國房產(chǎn)檢查是對英國房產(chǎn)情況的詳細考察，測量師檢查英國房產(chǎn)并告訴你：

* 結(jié)構(gòu)問題，比如墻體倒塌或下沉

* 需要做的重大維修或改動，比如屋頂、煙囪、重新布線

* 專家對英國房產(chǎn)進行評論，從墻體類型到玻璃類型

誰來進行英國房產(chǎn)檢查？

* 英國房產(chǎn)檢查由合格的測量師進行

* 大多數(shù)合格的測量師是皇家測量師協(xié)會的成員，Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS)。

* 強烈建議選擇有RICS資質(zhì)的測量師，因為他們有專業(yè)的賠償保險。

* 如果你找當?shù)氐臏y量師，他們對當?shù)厥袌鰞r格非常了解。

* 同樣地，如果你購買了一個不同尋常的房子，像個燈塔或城堡，應該找該領(lǐng)域?qū)I(yè)的測量師檢查一下。

找不同公司成本也不一樣，取決于房產(chǎn)的位置和面積。

我是否需要英國房產(chǎn)檢查？

英國房產(chǎn)檢查是非常有用的——它能夠幫你避免昂貴的驚喜（比如不可預期的重新布線）。而且讓你放心，一些小的裂縫不意味著房子將要倒塌。對于從來沒有買過房子的人來說，英國房產(chǎn)檢查的確讓人房子。

有了測量師的意見，你可能會重新考慮是否購買或者重新議價——如果你發(fā)現(xiàn)修屋頂需要￡15,000，要求從房款中減掉￡15,000也很合理?；蛘?，你也可以讓賣家在你購買之前解決問題。

你可能覺得測量師沒有希望的那么有用，有時候測量師只是粗略地看看，然后告訴你英國房產(chǎn)可能有濕氣，或者煤電可能沒問題——他們說話不可以模棱兩可。

以下情況進行英國房產(chǎn)檢查是很有必要的：

* 你想買一個非常古老的，或不尋常的房產(chǎn)

* 英國房產(chǎn)是茅草屋頂或木材框架

* 你對英國房產(chǎn)的某個部分有特別的擔心

* 你不確定房產(chǎn)是什么條件

我該做什么英國房產(chǎn)檢查？

有一些不同類型的英國房產(chǎn)檢查，應該選擇哪一種取決于英國房產(chǎn)條件，房齡，你想花多少錢。

* Conditional report：最基本的檢測，也是最便宜的，不會深入了解細節(jié)。

* HomeBuyers Report：比較詳細的檢測

* Home Condition Survey：由RPSA提供，而不是皇家特許測量師協(xié)會提供。

* Building Survey：建筑物檢查，最貴的一種英國房產(chǎn)檢查