投資的種類
現(xiàn)在投資泰國房產(chǎn)平均報酬率為5.13％（日本為5.02％），現(xiàn)在的泰國不動產(chǎn)平均報酬率為5.13％（日本為5.02％）。只看數(shù)字也許不能令人十分滿意，但通過明智地選擇泰國房產(chǎn)投資種類，即可有效地提高利潤。
資本利得
泰國的新建公寓大樓一般不需等待開始建設或完成即可購買。這就叫做預售屋。在建造前開始販賣，且分好幾個階段販賣。每經(jīng)過一個階段價格就會上漲，視物件的不同，有的物件在建造途中價格就漲了20％。例如也可以在第一期時買進，在最后一期時賣出以取得資本利得。在購買完工前的外國物件需要有勇氣，也因此要以便宜價格購買可見識到不動產(chǎn)投資有其投機的一面。
收入所得一（一般的租賃）
如果是以新建筑來說的話，小套房公寓大樓的平均報酬率在日本是3～4％，曼谷則是4％左右。以中長期來說，都是租給外國人、泰國人、日本人。一般而言，支付給管理公司的手續(xù)費以租金的5％～10％來支付。
收入所得二（物業(yè)管理公寓?飯店出租）
利用Airbnb或agoda短期出租給游客，也就是民宿。根據(jù)物件與地點、營運方式的不同，報酬率10％左右的物件可以用出租率50％來做到。支付給管理公司的手續(xù)費為25％～30％左右。
外國人也很容易購買
在泰國不容許外國人持有土地，但公寓大樓物件即使是海外的外國人也可利用簡單的手續(xù)進行購買。在從銷售公司送來的合約書上簽名之后，附上外幣匯款證明書再寄回的話合約就完成了。在行情方面，其他費用則在取得不動產(chǎn)時需要3％的所得費用，管理費則是1平方公尺50泰株左右。在轉(zhuǎn)賣時產(chǎn)生的資本利得方面，利潤為100萬泰株以下課稅率為10％、150萬泰株為止則為15％。
外國人投資泰國房產(chǎn)需要注意：持有公寓大樓的情形之下，1棟公寓大樓在購買面積比例方面規(guī)定外國人占49％、泰國人占51％。
