DIY出租希臘房產(chǎn)

有的希臘房產(chǎn)業(yè)主傾向于把房屋租給一個(gè)家庭，朋友，同事和熟人，這讓他們能更好地控制希臘房產(chǎn)，如果運(yùn)氣好的話，希臘房產(chǎn)還會(huì)被打理得很好。事實(shí)上，想要獲得大的客流量，最好的辦法是自己動(dòng)手。有的業(yè)主除了在本國做市場推廣，也會(huì)使用希臘當(dāng)?shù)氐姆课莩鲎庵薪榇堋?/span>

你需要自己決定是否接受吸煙者，寵物或者有小孩的租客——有的人不會(huì)租給家里有5歲孩子的家庭，因?yàn)橛心虼驳娘L(fēng)險(xiǎn)。有些業(yè)主也不愿意租給年輕的單身人群，但是要注意，這會(huì)減少你的出租的前景。

房屋的租金和定金

想要知道你該收多少租金，只需要打電話給幾家中介機(jī)構(gòu)就可以了，問問他們你這樣的房子，在你想要出租的時(shí)間，租金多少錢。他們可能會(huì)報(bào)給你你能收取的最高金額，你還應(yīng)該查一下報(bào)紙或雜志上的廣告價(jià)格。

怎樣刊登廣告？

你如果想要出租希臘房產(chǎn)，有很多當(dāng)?shù)睾蛧獾膱?bào)紙和雜志可以刊登廣告，，許多英文報(bào)紙和雜志上都有房產(chǎn)廣告。想要找到最好的出版物刊登廣告，可能需要花費(fèi)一周或幾個(gè)月的時(shí)間。但是需要注意，許多業(yè)主都發(fā)現(xiàn)在全國性的報(bào)紙或雜志上對一處房產(chǎn)刊登廣告是非常昂貴的。

比較便宜的，更好的辦法是在房產(chǎn)目錄中刊登房產(chǎn)信息，或者在網(wǎng)站上刊登信息，網(wǎng)站上可以支付廣告費(fèi)，還能自己處理房屋預(yù)定。地方旅行社可以跟希臘當(dāng)?shù)刈赓U中介聯(lián)系。

1. 互聯(lián)網(wǎng)刊登廣告

在互聯(lián)網(wǎng)刊登廣告是業(yè)主越來越普遍的選擇，尤其個(gè)人網(wǎng)站是很好的廣告，可以包括照片、預(yù)定表格、地圖、以及房產(chǎn)的全部信息。您還可以在網(wǎng)站上提供有關(guān)航班，輪渡，租車，當(dāng)?shù)鼐包c(diǎn)，體育設(shè)施，以及其他網(wǎng)站鏈接的信息。一個(gè)好網(wǎng)站應(yīng)該易于瀏覽（避免復(fù)雜的鏈接或索引），并且必須包含聯(lián)系細(xì)節(jié)，最好是通過電子郵件聯(lián)系。還可以與其他網(wǎng)站交換鏈接。

2. 宣傳單或宣傳冊

如果你沒有包含照片和信息的網(wǎng)站，最好制作一些彩色手冊或傳單。應(yīng)該包含房屋外部和內(nèi)部的圖片，全部的細(xì)節(jié)，準(zhǔn)確的地理位置，當(dāng)?shù)鼐包c(diǎn)，以及如何到達(dá)那里的細(xì)節(jié)（包括地圖）。發(fā)布信息時(shí)應(yīng)附上通信地址，如果什么消息都沒收到，應(yīng)該在一周內(nèi)跟進(jìn)。這個(gè)小冊子里要盡量使房產(chǎn)看起來吸引人，但是不要歪曲事實(shí)——誠實(shí)地做廣告，不要過度推銷房產(chǎn)。

怎樣處理詢價(jià)？

如果打算自己出租房產(chǎn)，你需要自己決定怎樣處理航班和租車咨詢。讓租客自己做這些事比較容易，但是你至少要提供建議，并與航空公司，輪渡公司，旅行社，以及汽車租賃公司聯(lián)系。

為客人提供信息包

在接到客人預(yù)訂房間后，你應(yīng)該為客人提供包含以下信息的信息表。

• 當(dāng)?shù)氐牡貓D和如何找到住處的說明;
• 當(dāng)?shù)氐木包c(diǎn)和當(dāng)?shù)匦畔?/span>(從當(dāng)?shù)芈糜尉置赓M(fèi));
• 你在本國(如中國)和希臘的緊急聯(lián)系號碼，客人有任何問題或晚到可以及時(shí)通知你;
• 到達(dá)希臘住處時(shí)怎樣拿鑰匙,或當(dāng)?shù)刂改稀?/span>

在客人到達(dá)以后

有的人會(huì)準(zhǔn)備一本意見建議收集本，有的人會(huì)做調(diào)查問卷。如果你想給客人留下深刻印象，可以安排鮮花、水果、一瓶好酒、一個(gè)雜物包來迎接他們的到來。這樣的貼心做法留住了回頭客，還會(huì)有人推薦，甚至一年或兩年內(nèi)都很少需要做廣告了。許多人年復(fù)一年地在同一處希臘房產(chǎn)入住，只需要每年給老客戶發(fā)封郵件問候，口碑廣告是最便宜的，但是效果卻是最好的。