如果想要出租希臘房產(chǎn)，通過出租希臘房產(chǎn)獲得收益，法律規(guī)定出租希臘房產(chǎn)必須從希臘國家旅游局（EOT）獲得許可證。希臘國家旅游局在大多數(shù)的城鎮(zhèn)，島嶼，甚至英國都有辦事處（Tel. 210-8707000, www.gnto.gr）。

需要注意的是，申請許可證需要準備大量的文件準備工作，既昂貴又費時，因此，你應(yīng)該提前著手申請許可證。在一些租賃市場飽和的地區(qū)，EOT已經(jīng)停止發(fā)放許可證。

申請許可證的要求取決于你打算出租的房屋面積和房產(chǎn)類型（例如是自營別墅，公寓，床鋪，還是早餐廳），通常需要包含如下材料。

申請人的材料：

• 無犯罪記錄證明書(可以從警察在你的祖國或從希臘警察如果你居民);
• 完成申請表;
• 如果是non-EEA國家，提供健康證明;
• 最新的納稅申報表;
• 簽署出租意向書。

希臘房產(chǎn)材料：

• 出具一個合格的架構(gòu)師說明管道和污水(包括污糟地方)符合官方要求。
• 環(huán)境調(diào)查：這是由當?shù)亟ㄖ煴仨殭z查屬性,以確保它適合租賃。調(diào)查可能花費€1500。
• 消防證書：屬性檢查由當?shù)厥紫罊z查員檢查財產(chǎn)足夠的消防通道和滅火器,以及火災(zāi)隱患立即地區(qū)。每年還必須檢查滅火器及蓋章。
• 正本和副本的規(guī)劃許可和/或建筑許可證。
• 證明支付當?shù)氐亩愂帐亲钚碌摹?/span>
• 提出了租賃協(xié)議或合同。
• 聲明一個建筑師證明地震屬性符合建筑法規(guī)。

有些地區(qū)還對游泳池有專門的規(guī)定。

許多外國人使用律師或建筑師服務(wù)來幫助他們獲得出租許可證，如果你懂希臘語，認識合適的人，這個過程就容易多了。大多數(shù)人都認為建筑師是容易合作的，樂于助人的。一旦你有了許可證（并且已經(jīng)從獲得許可證的繁瑣流程中恢復(fù)過來），要記得每年更新一次，大約需要花費100歐元。

有些外國人在尚未取得出租許可證的情況下擅自出租希臘房產(chǎn)，顯然還沒有官方找他們的麻煩。但是，這樣做是違法的，可能導(dǎo)致很嚴重的問題。如果客人在你出租的房屋中發(fā)生意外，而你沒有出租許可證，你可能會被起訴，甚至監(jiān)禁。當?shù)厝藶榱双@得出租許可證，費盡周折，如果他們向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)舉報你，有關(guān)部門將毫無疑問對你采取法律行動。