如果想要出租希臘房產(chǎn),通過出租希臘房產(chǎn)獲得收益,法律規(guī)定出租希臘房產(chǎn)必須從希臘國家旅游局(EOT)獲得許可證。希臘國家旅游局在大多數(shù)的城鎮(zhèn),島嶼,甚至英國都有辦事處(Tel. 210-8707000, www.gnto.gr)。
需要注意的是,申請許可證需要準備大量的文件準備工作,既昂貴又費時,因此,你應(yīng)該提前著手申請許可證。在一些租賃市場飽和的地區(qū),EOT已經(jīng)停止發(fā)放許可證。
申請許可證的要求取決于你打算出租的房屋面積和房產(chǎn)類型(例如是自營別墅,公寓,床鋪,還是早餐廳),通常需要包含如下材料。
申請人的材料:
- 無犯罪記錄證明書(可以從警察在你的祖國或從希臘警察如果你居民);
- 完成申請表;
- 如果是non-EEA國家,提供健康證明;
- 最新的納稅申報表;
- 簽署出租意向書。
希臘房產(chǎn)材料:
- 出具一個合格的架構(gòu)師說明管道和污水(包括污糟地方)符合官方要求。
- 環(huán)境調(diào)查:這是由當?shù)亟ㄖ煴仨殭z查屬性,以確保它適合租賃。調(diào)查可能花費€1500。
- 消防證書:屬性檢查由當?shù)厥紫罊z查員檢查財產(chǎn)足夠的消防通道和滅火器,以及火災(zāi)隱患立即地區(qū)。每年還必須檢查滅火器及蓋章。
- 正本和副本的規(guī)劃許可和/或建筑許可證。
- 證明支付當?shù)氐亩愂帐亲钚碌摹?/span>
- 提出了租賃協(xié)議或合同。
- 聲明一個建筑師證明地震屬性符合建筑法規(guī)。
有些地區(qū)還對游泳池有專門的規(guī)定。
許多外國人使用律師或建筑師服務(wù)來幫助他們獲得出租許可證,如果你懂希臘語,認識合適的人,這個過程就容易多了。大多數(shù)人都認為建筑師是容易合作的,樂于助人的。一旦你有了許可證(并且已經(jīng)從獲得許可證的繁瑣流程中恢復(fù)過來),要記得每年更新一次,大約需要花費100歐元。
有些外國人在尚未取得出租許可證的情況下擅自出租希臘房產(chǎn),顯然還沒有官方找他們的麻煩。但是,這樣做是違法的,可能導(dǎo)致很嚴重的問題。如果客人在你出租的房屋中發(fā)生意外,而你沒有出租許可證,你可能會被起訴,甚至監(jiān)禁。當?shù)厝藶榱双@得出租許可證,費盡周折,如果他們向當?shù)囟悇?wù)機關(guān)舉報你,有關(guān)部門將毫無疑問對你采取法律行動。