如果想要出租希臘房產(chǎn)，最重要的決定就是選擇自己出租，或者使用希臘房產(chǎn)租賃中介。如果你沒有很多閑暇時(shí)間，最好是使用希臘房產(chǎn)租賃中介，他們會(huì)幫你打理好一切，并節(jié)省你的時(shí)間，避免許多發(fā)布廣告和尋找客戶的麻煩。租賃中介將收取租金總額20-40%的傭金，有些傭金可以通過(guò)提高租金收回。

如果你想讓你的房產(chǎn)出現(xiàn)在房產(chǎn)代理的清單中，必須要在夏天聯(lián)系他們（截止日期通常是9月）。需要注意，雖然自營(yíng)度假公司可能會(huì)到希臘去購(gòu)買高端房產(chǎn)，頂級(jí)房屋租賃中介拒絕了他們提供的大部分房產(chǎn)。

如果有可能，將自己的租金收入存在代管賬戶中，定期支付傭金?；蛘吒玫霓k法是，選擇有擔(dān)保方案的房屋租賃代理，他們會(huì)在客戶到達(dá)前，提前向你支付租金。雇傭一位誠(chéng)實(shí)可靠的（最好成立的時(shí)間很長(zhǎng)）房屋租賃中介是很有必要的，因?yàn)槿魏稳硕寄艹闪⒎课葑赓U公司，很多中介是很魯莽的經(jīng)營(yíng)者。

你應(yīng)該讓租賃中介展示從其他房產(chǎn)中獲得的收益，來(lái)證明他們承諾的租金收入和入住率。詢問滿意客戶的姓名，并跟他們核實(shí)。

需要咨詢希臘房產(chǎn)租賃中介的問題如下：

1. 租金收入什么時(shí)候付？

2. 有哪些額外的費(fèi)用？

3. 是否能提供詳細(xì)的收入和費(fèi)用賬戶（要求看案例）

4. 租給誰(shuí)？比如什么國(guó)籍，整個(gè)家庭，有沒有孩子，還是單身？

5. 怎樣對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)宣傳？

6. 你是否需要為廣告和營(yíng)銷成本付費(fèi)？

7. 是否可以根據(jù)你的需求想租就租，想住就住。許多房產(chǎn)租賃中介不允許業(yè)主在旅游高峰期使用房產(chǎn)（7,8月），在其他時(shí)間可能也限制你的使用。

大型的公司開發(fā)市場(chǎng)的方式有很多，比如通過(guò)報(bào)紙，雜志，海外代理商，直接發(fā)郵件，并且在多個(gè)國(guó)家有市場(chǎng)代表。

1. 委托管理合同通常為期一年，應(yīng)該包括安排日常和緊急情況維修；

2. 抄表（如果加收電費(fèi)）

3. 房屋和花園的日常維護(hù)，包括修剪草坪和清潔泳池

4. 保潔房間和清洗床品

5. 指導(dǎo)客人使用設(shè)備，提供信息和幫助（緊急情況下可能全天24小時(shí)服務(wù)）。

希臘房產(chǎn)租賃中介也提供迎賓，交鑰匙，檢查一切是否正常的服務(wù)。實(shí)際提供的服務(wù)通常取決于出租的房產(chǎn)時(shí)基本公寓還是每周1000歐元或者更貴的豪華別墅。房屋租賃中介的代表還要在房屋空置期間，定期檢查安全問題，是不是一切正常。

當(dāng)希臘房產(chǎn)中介告訴你房屋是空置的，你可能想知道是不是真的，會(huì)不會(huì)房屋已經(jīng)被租出去了，中介把租金收入囊中（可以找個(gè)朋友或鄰居突然拜訪核實(shí)）。要注意，如果短期租賃希臘房產(chǎn)，你要核實(shí)是否符合某些社區(qū)的制度，可能還要通知你的保險(xiǎn)公司。