任何想要購買希臘房產(chǎn)的人，主要考慮的因素之一，都是你能否負(fù)擔(dān)得起購買希臘房產(chǎn)。如果負(fù)擔(dān)得起，你能買個(gè)什么樣的希臘房產(chǎn)？

1990年以前，外國人是不能在希臘購買房產(chǎn)的，所以外國人在希臘房地產(chǎn)市場的時(shí)間相對(duì)比較短。盡管希臘現(xiàn)在越來越受歡迎，但它與地中海其他國家相比，比如西班牙、法國、意大利等國家，還是不能相提并論。但是希臘的國外房地產(chǎn)市場在增長（2003年有3000套希臘房產(chǎn)賣給外國人），因此價(jià)格也在上漲。

需要注意的是，希臘人一般不買房投資（大多數(shù)人好幾年都住在同一處房子里），所以你不能指望購買希臘房產(chǎn)迅速獲利。你還要考慮購房的費(fèi)用，通常占購房價(jià)格的15%。

如果你正在尋找一個(gè)度假屋，但是負(fù)擔(dān)不起一下子買下來，可以考慮每年只住幾周的房產(chǎn)項(xiàng)目，而不是直接買個(gè)房子?？晒┻x擇的項(xiàng)目包括部分所有權(quán)，回租，分時(shí)段度假。

房地產(chǎn)價(jià)值一般每年平均增長5%以下，或者與通貨膨脹相一致。但是在熱門的地區(qū)和島嶼，房價(jià)比平均價(jià)格上漲快得多，通常反映在高很多的購買價(jià)格上。比如Crete島的房價(jià)每年上漲8%，而Peloponnese半島的房價(jià)每年增長20%，Athens也是一個(gè)特例，首都部分地區(qū)的房價(jià)，比如Glyfada, Plaka，Voula，從1997年開始，增長了將近50%。

除了Athens，希臘大部分地區(qū)都有穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場（不包括衰退），對(duì)于那些想賺大錢塊錢的投機(jī)者來說是個(gè)令人沮喪的消息，特別是還要花高昂的買房相關(guān)的稅費(fèi)。

希臘的外國購房者都集中在幾個(gè)熱門島嶼上，比如Corfu, Crete，Rhodes，Peloponnese。希臘房產(chǎn)不需要花太多錢，老一點(diǎn)的公寓和鄉(xiāng)村住宅最低只要4萬歐元，現(xiàn)代公寓最低6萬歐元，獨(dú)立別墅15萬歐元起，熱門地區(qū)的價(jià)格就會(huì)比較高了。如果你想尋找占地面積大，有泳池的大房子，通常要超過20萬歐元（取決于地區(qū)）。對(duì)于那些財(cái)力雄厚的人來說，豪華公寓和別墅的價(jià)格可能超過100萬歐元。