希臘房產(chǎn)中介概述

希臘有數(shù)以千計(jì)的希臘房產(chǎn)中介，僅Athens地區(qū)就超過(guò)2500人，還有許多的希臘房產(chǎn)銷(xiāo)售員，尤其是度假區(qū)和城鎮(zhèn)，希臘房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)都由房產(chǎn)中介或開(kāi)發(fā)商經(jīng)紀(jì)人代理，尤其涉及到海外買(mǎi)家。

對(duì)于很多國(guó)家的外國(guó)人來(lái)說(shuō)，這很普遍，特別是英國(guó)，在本國(guó)使用房產(chǎn)中介，與國(guó)外的中介或開(kāi)發(fā)商合作。在希臘的熱門(mén)地區(qū)，大多數(shù)的希臘房產(chǎn)中介都有會(huì)說(shuō)英語(yǔ)和其他語(yǔ)言的員工。所以即使不懂希臘語(yǔ)，也完全不用擔(dān)心。

大多數(shù)的希臘房產(chǎn)中介都提供售后服務(wù)，他們幫你安排法律咨詢(xún)，保險(xiǎn)，公共事業(yè)，室內(nèi)裝修和建設(shè)服務(wù)。有一些中介為新建房產(chǎn)或修復(fù)工程規(guī)劃許可提供幫助和建議。

許多希臘房產(chǎn)中介，尤其是熱門(mén)島嶼上，提供建筑和修繕?lè)?wù)，包括代替你監(jiān)督建筑工程。他們甚至可以為非居民業(yè)主提供全面的管理和租賃服務(wù)。然而需要注意的是，由于中介的建議是收傭金的，因此你可能不會(huì)得到中肯的建議。

希臘房產(chǎn)中介的資質(zhì)

希臘房產(chǎn)中介受法律監(jiān)管，必須具備專(zhuān)業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格。如果可能的話(huà)，你選的這個(gè)中介必須是專(zhuān)業(yè)協(xié)會(huì)的成員，比如希臘房地產(chǎn)協(xié)會(huì)Hellenic Association of Realtors (Tel. 2108-232 931, www.sek.gr)，協(xié)會(huì)成員必須遵守道德準(zhǔn)則。再比如希臘房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)合會(huì)Federation of Greek Real Estate Agents (Tel. 2104-933 001, www.e-mesites.gr)。如果房產(chǎn)中介是國(guó)際組織的成員，比如歐洲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)聯(lián)合會(huì)European Confederation of Estate Agents (CEI)，你可能會(huì)受到額外的保護(hù)。

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如果可能的話(huà)，你應(yīng)該在去希臘買(mǎi)房之前，就提前決定想要住哪里，想買(mǎi)什么樣的房產(chǎn)和預(yù)算。在你想要購(gòu)房的區(qū)域和價(jià)格范圍內(nèi)盡可能獲得更多的房產(chǎn)細(xì)節(jié)，并列出想要看的房屋清單。通常房屋中介提供的房屋細(xì)節(jié)很少，很少有中介會(huì)提供詳細(xì)的房屋細(xì)節(jié)。雖然很多中介會(huì)在網(wǎng)站上發(fā)布照片，也有很多情況下沒(méi)有照片。但是，照片可能會(huì)給人一種虛假的印象。

需要注意的是，希臘沒(méi)有公開(kāi)的全國(guó)性房產(chǎn)清單，房產(chǎn)中介們都謹(jǐn)慎地保護(hù)著他們自己的房產(chǎn)清單。這些中介跟國(guó)外的雜志或者國(guó)外的中介合作，都會(huì)提供華麗的照片和詳細(xì)房產(chǎn)描述，尤其對(duì)于昂貴的房產(chǎn)。

中介在效率，熱情程度和專(zhuān)業(yè)度方面有很大差異，最好的中介能提供給買(mǎi)家的信息是很豐富的。如果中介對(duì)你想要買(mǎi)的房產(chǎn)沒(méi)有很大興趣找，你應(yīng)該換一家中介。

希臘房產(chǎn)考察團(tuán)

許多中介和開(kāi)發(fā)商會(huì)安排參觀(guān)行程，并為潛在買(mǎi)家提供低廉的住宿，有的人甚至可以在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)退還參觀(guān)游覽的費(fèi)用。無(wú)論如何，雖然要利用好看房行程，但是不要在參觀(guān)時(shí)強(qiáng)迫自己買(mǎi)房。

要給自己足夠的時(shí)間查看和比較多個(gè)希臘房產(chǎn)中介提供的房源。一個(gè)周末的時(shí)間不足以對(duì)房屋周邊有很好的了解，除非你已經(jīng)事先想要了要買(mǎi)什么，在哪里購(gòu)買(mǎi)，或者來(lái)查看很少的幾處備選房產(chǎn)。