在希臘度假地區(qū)，大多數(shù)出租希臘房產(chǎn)的人，都要簽訂一個簡單的希臘房產(chǎn)租賃協(xié)議，包括客戶姓名，到達(dá)希臘房產(chǎn)的日期，離店日期。
房屋出租合同
如果你要長期出租希臘房產(chǎn)，應(yīng)該讓律師檢查一下合同是不是合法，并且包含必要的保障措施。如果你出租給非英語國家的客戶，應(yīng)該有一份希臘語或其他語種的合同。如果使用租房中介，請他們提供一份標(biāo)準(zhǔn)的租房合同。
雖然法律是站在你這邊的，但是你要知道，如果你個短期租約客戶拒絕離開，讓他搬走可能要花幾個月時間。還要注意，如果你收了客戶的租金，并且沒有異議接受了租戶，即使沒有書面合同，你們也通常被認(rèn)定是契約關(guān)系。
希臘房產(chǎn)交稅
如果你打算出租希臘房產(chǎn)，你應(yīng)該通知當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，并且遵守以下規(guī)定。
√ 任何租金收入都必須開具發(fā)票 (包括你的稅收號碼)。
√ 你必須每年申報租金收入,可能需要納稅。
√ 除了所得稅之外，你還負(fù)責(zé)根據(jù)房屋大小和房屋類型統(tǒng)一費率根據(jù)你的大小和類別屬性繳納房屋的年度所得稅。例如,一套A類公寓（最高級別）需要€200,別墅大約需要€300。這個稅收每年都會改革。
√ 你必須支付印花稅，每月租金收入的3.6%。
申報租金收入的過程可能很復(fù)雜，特別是當(dāng)法規(guī)經(jīng)常變更，所以建議使用會計師服務(wù)。
