個人所得稅
非居民的個人出租塞浦路斯房產(chǎn)只對來自塞浦路斯的收入征稅，已婚夫妻出租塞浦路斯房產(chǎn)將分別進行評估和納稅，下表是出租塞浦路斯房產(chǎn)月收益對應的稅率。
EFFECTIVE TAX RATE ON RENTAL INCOME | |||
Monthly Income | €1,500 | €6,000 | €12,000 |
Tax Rate | 0.00% | 5.28% | 5.24% |
收入所得稅
應納稅所得額一般指所有形式的收入，扣除費用和個人扣除額。
INCOME TAX | |
TAXABLE INCOME, (€) | TAX RATE |
Up to 19,500 | 0% |
19,500 – 28,000 | 20% on band over €19,500 |
28,000 – 36,300 | 25% on band over €28,000 |
36,300 – 60,000 | 30% on all income over €36,300 |
Over 60,000 | 35% on all income over €60,000 |
租金收入
租金收入必須繳納所得稅，扣除租金總額的20%，允許計入創(chuàng)收費用。應稅租金收入按租金總額減去總租金收入的20%計算。
個人資本利得稅
出售1980年1月1日以后獲得的不動產(chǎn)的資本收益需繳納20%的稅，應稅資本利得應為總售價，減去購置成本和改善成本。
然而，個人可以從資本收益中減去終身免稅額，這也是一生中只給納稅人一次的豁免機會?？傻挚劢痤~根據(jù)房產(chǎn)的賣家和房產(chǎn)而變化。
1. 個人出售他的私人住宅可以扣除終身豁免€85430，前提是業(yè)主居住至少5年。
2. 處理或出售農(nóng)業(yè)土地的農(nóng)民可能會扣除終身豁免€25629。
3. 任何其他財產(chǎn)處置可能會扣除終身豁免€17086。
以下處置不動產(chǎn)不受資本利得稅:
1. 由于死亡轉(zhuǎn)移財產(chǎn)
2. 禮物由父母孩子，丈夫和妻子之間或者第三度親屬直接的傳遞
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅根據(jù)塞浦路斯房產(chǎn)價格征稅，稅的基點是根據(jù)1980年1月1日房產(chǎn)的估計市值。
不動產(chǎn)稅 | |
應稅價值(€) | 稅率 |
€12500 | 0% |
12500€€40000 | 0.60%超過€12500 |
40000 -€€120000 | 0.80%超過€40000 |
120000 -€€170000 | 0.90%超過€120000 |
170000 -€€300000 | 1.10%超過€170000 |
300000 -€€500000 | 1.30%超過€300000 |
500000 -€€800000 | 1.50%超過€500000 |
800000 -€€3000000 | 1.70%超過€800000 |
超過€3000000 | 1.90%值超過€3000000 |
房地產(chǎn)稅每年9月底到期，不應扣除所得稅。
企業(yè)所得稅
塞浦路斯企業(yè)所得稅稅率為12.5%，收入產(chǎn)生的費用可從公司收入中扣除。
企業(yè)資本利得稅
公司的資本利得應繳納20%的稅款，計算應稅收益需要用總售價減去購置成本和改進成本。由于資產(chǎn)重組處置塞浦路斯房產(chǎn)產(chǎn)生的收益不征稅。
