購買塞浦路斯房產(chǎn)中的期房（即正在建造或尚未建造的塞浦路斯房產(chǎn)），可能是最常見的購買塞浦路斯房產(chǎn)的方法。

塞浦路斯房產(chǎn)市場正在經(jīng)歷一段高需求的時期，沒有足夠的房屋庫存來滿足這種需求。許多其他國家的人對于購買期房保持謹(jǐn)慎態(tài)度，比如西班牙。然而，在塞浦路斯，相對來說是沒有障礙的，如果你想在一熱門地區(qū)買一棟房子，可能除了期房，沒有別的選擇了。

然而，值得記住的是，盡管有許多滿意的購房者買的期房，但這一過程可能比購買轉(zhuǎn)售房產(chǎn)更耗費時間，壓力更大。為了減少在購買期房時遇到問題的機會（甚至完全消除），你應(yīng)該做到以下幾點：

1. 確保讓律師起草一份你和開發(fā)商的合同，以你的利益為主。

2. 通常，每個規(guī)定的施工階段都要由建筑師或監(jiān)理工程師鑒定，然后按約定金額分期付款，切勿提前交款。

3. 在支付尾款之前，要確保施工已經(jīng)完成，已經(jīng)完工的房產(chǎn)是每個細節(jié)都要完整的建筑物（由你的律師或建筑師確認(rèn)），確保社區(qū)服務(wù)已經(jīng)完成，所有的基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)到位，比如道路、停車場、外部照明、景觀美化、水、排污、電力、電話服務(wù)。

4. 使用經(jīng)驗豐富的注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必須有保險，能夠承擔(dān)客戶產(chǎn)生的任何嚴(yán)重問題。

5. 使用當(dāng)?shù)?，有期房購買經(jīng)驗的律師。

如果你遵循這些簡單的規(guī)則，購買期房類型的塞浦路斯房產(chǎn)是獲得夢想家園的最佳途徑之一。

就目前塞浦路斯投資移民政策所趨，有的投資者在購買期房，一段時期后交房時，也期待原有的價值得到相應(yīng)提升。但是，期房能否按時完成、建筑質(zhì)量能否保證、周邊生活配套是否齊全、開發(fā)商所做出的各種承諾能否兌現(xiàn)，投資者無法直接弄清自己所購房產(chǎn)的具體狀況。這些都是在塞購買期房的投資者所要承擔(dān)的風(fēng)險，且相對現(xiàn)房而言，風(fēng)險頗大。

大多數(shù)投資者表示，現(xiàn)房可以即買即住，不用等太長時間，其次，購買現(xiàn)房類型的塞浦路斯房產(chǎn)更能降低購買風(fēng)險，避免無法按期交房、交房時與當(dāng)初的施工圖、效果圖有太大差別等現(xiàn)象糾紛。也有一部分投資者提出，認(rèn)為現(xiàn)房，尤其是地理位置俱佳的海景別墅總價太高，不易挑選到滿意的地段。