塞浦路斯房產(chǎn)買家主要考慮的因素之一就是是否負擔得起，如果買得起塞浦路斯房產(chǎn)，買得起什么樣的房子，在哪里購買塞浦路斯房產(chǎn)。

自從2004年加入歐盟以來，塞浦路斯房地產(chǎn)市場一直很繁榮。

國外買家，尤其是英國退休人員，被吸引到塞浦路斯買房，因為跟許多歐洲國家相比，塞浦路斯房產(chǎn)的成本比較低。盡管從2000年開始塞浦路斯房產(chǎn)價格漲得越來越快，但是跟歐洲其他國家相比，比較低。

平均看來，比西班牙房產(chǎn)價格低40%左右，比法國低50%左右。而且仍然可以用相對合理的價格找到比較舊的鄉(xiāng)村房產(chǎn)以及新房產(chǎn)。

1999年，隨著通貨膨脹的增長，塞浦路斯房產(chǎn)價格普遍上漲。自2000年以來，房價上漲的速度比通貨膨脹要快。預計塞浦路斯將成為新的成員國，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了新一輪繁榮景象。從那時起，房價平均每年上漲15%左右，有的旅游勝地和新開發(fā)的地區(qū)，房價的年增長率甚至高達50%。2002年初，帕福斯的一棟獨立住宅，很受英國買家喜歡的地區(qū)，售價大約為98000英鎊（165000歐元）。但是到了2005年，一個類似的房產(chǎn)，以兩倍的價格出售，這取決于房產(chǎn)的位置。

從2004年以來，塞浦路斯房產(chǎn)的市場價格一直在不斷上漲。在金融危機期間，房地產(chǎn)價格下跌，現(xiàn)在每個月速度都在放緩。到2010年，房地產(chǎn)的巨大需求再次被預測。

在過去10年里，在塞浦路斯置業(yè)不需要花很多錢，舊的鄉(xiāng)村房產(chǎn)低至10萬歐，現(xiàn)代公寓低至13萬歐，相當大的獨立別墅根據(jù)地段不同，最低43萬歐。（一些比較受歡迎的度假勝地，尤其是帕福斯和高爾夫度假村，價格相當高。）

如果你在尋找相當大的房產(chǎn)，有很大的小區(qū)和游泳池，通常需要花費60萬歐。尼科西亞的房產(chǎn)價格會大大超過這個金額，但是在其他地區(qū)，你就有可能花遠低于60萬歐的價格買一棟帶泳池的大別墅。

如果你打算購買塞浦路斯房產(chǎn)，你應該考慮任何需要的法律費用和稅金，比如轉讓費，房產(chǎn)稅，印花稅和抵押貸款登記費（如有）。這些費用加在一起通常是購買價格的11%左右，如果你出售房產(chǎn)，別忘了把這些費用收回來。

對于許多塞浦路斯人來說，擁有土地和他們自己的家是優(yōu)先考慮的事情，所以塞浦路斯房產(chǎn)的擁有率很高。一般情況下，當?shù)厝瞬粫榱死麧欃I賣房產(chǎn)，很少講房產(chǎn)當做金融投資，更多的是當做對家庭未來的投資。房產(chǎn)一旦買下，往往被保留在家族中，有些人還會購買額外的土地，傳給他們的孩子，將來孩子就可以在土地上建造自己的房產(chǎn)。