購買塞浦路斯房產(chǎn)時采取律師專業(yè)的、獨立的法律建議強調(diào)多少次都不算多。不要覺得購買塞浦路斯房產(chǎn)的程序跟自己國家差不多就妄自菲薄，一定要聽取塞浦路斯房產(chǎn)專家的建議。

跟房產(chǎn)的價格相比，取得法律建議的成本很小，但是很值得花，也會更安心。用幾十萬來冒險，就為了省點律師費是極其愚蠢的。

如果你不打算找律師，干脆不要買房子。大多數(shù)人購房遇到麻煩，都是因為沒有任何預(yù)防措施。而那些接受法律建議的人，很多人在付了定金并簽合同（或者遇到麻煩）才找律師。在自己國家買賣房產(chǎn)尚且需要專業(yè)人士，所以在塞浦路斯買房不要嘗試自己買。

在塞浦路斯，唯一有法律資格，允許提供法律建議的人是律師，所以不要接受其他人的法律建議。不要隨便選，而是聘請信得過的人推薦的律師。在雇傭之前，確保他是塞浦路斯律師協(xié)會的成員，這是強制的。你可以在網(wǎng)站上查看會員名單，打電話給協(xié)會，提供律師的名字查詢。

所有塞浦路斯律師都會說英語，許多人主要跟外國購房者打交道，他們了解你可能會遇到的問題。雖然可能很昂貴，而且法律檢查意味著你要在購買前等更久，但是永遠不要在沒有法律建議的情況下購房。

在塞浦路斯買房之前有很多必要的檢查，這些都由律師來做。你應(yīng)該知道都有哪些項目，這樣你就能在正確的時間問正確的問題。

1. 確保賣家是房產(chǎn)的合法擁有者，并且沒有未償債務(wù)，比如抵押。這是在土地辦事處完成的。

2. 如果你正在購買新的，或正在建造中的房產(chǎn)，請確保賣家已經(jīng)獲得城市規(guī)劃和建筑許可。如果尚未取得，請你的律師在合同中添加限制條款，這樣能夠確保賣家對你的房產(chǎn)合法施工。

3. 確保你的購房合同存在當(dāng)?shù)赝恋剞k事處，尤其是房產(chǎn)是新開發(fā)的。開發(fā)商可能會告訴你，他的公寓或房屋沒有單獨的所有權(quán)契約。這意味著在整個開發(fā)完成之前，房屋產(chǎn)權(quán)不能轉(zhuǎn)到你的名下，可能需要一段時間才行。為了保護你的權(quán)利，銷售合同必須用這樣的方式措詞：賣家依法承諾，在單獨的所有權(quán)契約發(fā)給你之前，房產(chǎn)都受到保護。

4. 確保所有房產(chǎn)共有人在合同上簽字，塞浦路斯經(jīng)常有多個業(yè)主共同擁有房產(chǎn)或土地的情況，他們所有人都要簽署銷售合同，避免將來有糾紛。

5. 確保銷售合同由土地管理局蓋章并登記。

如果找個有經(jīng)驗的律師起草塞浦路斯房產(chǎn)銷售合同，可以避免很多問題。