塞浦路斯房產簡史

根據央行數據，由于全球金融危機，塞浦路斯房產價格從2007年最高增長22.6%，2007年塞浦路斯房產價格增長9.73%， 2009年，塞浦路斯房產市場價格開始下跌。

央行和皇家特許測量協會收集數據的方式不同，所以數據可能會略有不同。

2009年，住宅型塞浦路斯房產價格指數下跌1.86%

2010年，住宅型塞浦路斯房產價格指數下跌3.57%

2011年，住宅型塞浦路斯房產價格指數下跌4.96%

2012年，住宅型塞浦路斯房產價格指數下跌4.71%

2013年，價格指數下跌8.5%

2014年，價格指數下跌8.02%

2015年，價格指數下跌1.8%

2016年，價格指數微微下跌0.94%

住宅型塞浦路斯房產建設不斷升溫，但遠低于最高水平

根據塞浦路斯統計局的數據，2016年，塞浦路斯有3649個住宅物業(yè)，比前一年增加了14%以上。

在2017年的前5個月：

1. 住宅型建筑許可證數量增加到1643個

2. 與去年同期相比，住宅的建筑面積增加了39%至414,915平方米。

3. 住宅型建筑的價值比去年同期增加了38%，達到了3.99億歐元

4. 居住許可的數量增加了41%，達到了1889。

居住許可的數量從2004-2010年的平均18000個，下降到2011-2015年的平均5000個。

房地產銷售增長，但是遠低于金融危機前的水平

2016年，塞浦路斯房產銷售比前一年同期增長42.6%，達到7063套，但是銷量也遠低于金融危機前的水平。在2017年的前7個月中，塞浦路斯房產銷售比去年同期增長19.6%，達到了4349套。

房產利率繼續(xù)下跌

繼歐洲央行利率下跌之后，塞浦路斯房產利率持續(xù)下跌，截止2017年6月，塞浦路斯采用以下利率標準：

1. 固定利率一年，利率為2.97%，低于2016年6月的3.76%和2015年6月的4.45%。

2. 固定利率1年至5年，利率為2.41%，一年前的利率為3.64%，兩年前的利率為4.38%

3. 固定利率5年以上，利率為3.18%，從2016年6月的3.33%和2015年6月的3.56%開始下降。