許多外國人非法出租塞浦路斯房產(chǎn)，有的是出于無知，有的是故意違反塞浦路斯房產(chǎn)出租法律，不過很少有人被起訴。盡管如此，還是要想辦法合法出租你的塞浦路斯房產(chǎn)。

塞浦路斯法律對房產(chǎn)出租有明確的規(guī)定：非塞浦路斯居民不允許將房產(chǎn)短租給度假的游客，但是他們可以將房產(chǎn)長租給塞浦路斯居民。

這一限制與非居民的外國人（甚至歐盟公民）必須在塞浦路斯取得購房許可有關(guān)，（自從2004年5月塞浦路斯加入歐盟以來，塞浦路斯法律區(qū)分了居民和非居民，而不是塞浦路斯人和外國人）。

除非你是塞浦路斯人或者在塞浦路斯居住的歐盟公民，否則你必須向部長委員會申請購房許可。雖然這幾乎是一種形式而已，但是只要房產(chǎn)不用于商業(yè)用途，或者只租給長期居住的塞浦路斯居民，就可以獲得許可。

向度假游客短期出租房產(chǎn)是非法的，除非你向塞浦路斯旅游局（CTO）申請房產(chǎn)假期出租認(rèn)證。這只適用于分離式房產(chǎn)，認(rèn)證過程漫長而復(fù)雜。有許多房產(chǎn)中介和開發(fā)商可以幫你解決這個問題，但要確保做任何財務(wù)承諾之前都咨詢獨(dú)立的律師建議。CTO將以檢查度假屋的方式檢查你的房產(chǎn)，并且每年收取預(yù)期收入3%的費(fèi)用。你必須支付這筆費(fèi)用，即使沒有達(dá)到預(yù)期收入（或者沒有任何收入）。

如果你打算在社區(qū)出租房產(chǎn)，還必須檢查除了法律限制，是否有社區(qū)規(guī)則禁止或限制出租。你可能還需要通知你的保險公司。

如果你在塞浦路斯出租房產(chǎn)，即使收入來自海外其他國家，法律要求你必須對租金收入交稅。

許多人非法將房產(chǎn)短期租給家人和朋友，許多代理和開發(fā)商提供租賃代理服務(wù)。盡管法律很明確，但是并沒有得到有力的宣傳，因?yàn)槿致匪拐庾R到租賃帶來的島上投資增加，旅游收入增加，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展；他們不想打擊在塞浦路斯交稅的購房者或者潛在的投資者，也不想打擊在塞浦路斯消費(fèi)的游客。

自從2004年5月塞浦路斯加入歐盟以來，塞浦路斯正在經(jīng)歷變化和適應(yīng)的時期，法律專家一致認(rèn)為，法律在不久的將來會改變。

大多數(shù)的度假游客都會起草一份簡單的協(xié)議，包括塞浦路斯房產(chǎn)描述，客戶的姓名，以及到達(dá)和離開的日期。不過，如果你常常出租房產(chǎn)，最好讓律師檢查一下，協(xié)議是否合法，并包含所有的保護(hù)措施。如果你使用租賃代理，他們通常會為你提供標(biāo)準(zhǔn)的合同格式。