當你找到心儀的塞浦路斯房產(chǎn)，無論是新的塞浦路斯房產(chǎn)還是舊房，都要進行塞浦路斯房產(chǎn)檢查。

當然，房屋檢查取決于是需要完全恢復(fù)的舊房子，還是一個部分或全部現(xiàn)代化的房子，或者是現(xiàn)代化的房子。已經(jīng)被修復(fù)的房子的問題之一就是，你不知道修復(fù)工作完成得怎么樣，尤其是業(yè)主自己修復(fù)的房屋。如果房屋檢查是當?shù)毓と送瓿傻模銘?yīng)該要求查看賬單。

你可以做一些簡單的檢查，包括測試電氣系統(tǒng)，水管，自來水，熱水鍋爐和集中供暖。不要聽別人說這些功能沒有問題，要自己檢查一遍。如果房產(chǎn)沒有電力或自來水，檢查最近的連接點和延長這些連接到物業(yè)的成本，因為在偏遠地區(qū)，連接成本可能非常昂貴。如果房屋有井或者糞池，也要讓他們檢查一下。

舊房屋可能出現(xiàn)明顯的損壞和腐爛的跡象，如膨脹或破裂的墻壁，屋頂?shù)某睔?，缺失的石?/span>(您可以用雙筒望遠鏡檢查)和腐爛的木制品。常見的問題包括水管生銹，管道漏水，污水處理不當，布線不良，濕度和不斷上升的濕氣，地板不平或者沒有混凝土底座，坍塌的外墻，沉降和外墻開裂等。其中一些問題甚至房屋開發(fā)5年以下就很明顯了。一些地區(qū)有可能受洪水、風暴和沉降的影響，所以建議在大雨過后，任何滲漏問題都會發(fā)生時，檢查舊房產(chǎn)。如果你發(fā)現(xiàn)或懷疑某些問題，應(yīng)該讓建筑商或有完整的結(jié)構(gòu)測量師做一個完整的檢查。你可能還需要做一個建筑物白蟻檢查，或其其他蟲害檢查。

在經(jīng)過至少一個建筑商檢查之前，塞浦路斯房產(chǎn)買家不會舊房產(chǎn)出價。如果有任何需要做的工作，建筑商還能告訴你房屋價格是否太高了。對塞浦路斯房產(chǎn)進行全面檢查不太常見，尤其是房地產(chǎn)是過去10年或20年建造的。只有在建筑物老舊或不健全的情況下才需要進行結(jié)構(gòu)調(diào)查。但是，如果你買一個獨立的房產(chǎn)或一個村莊的房子，特別是建立在山上，最好檢查一下。一般來說，如果你在你的家鄉(xiāng)買房都做類似調(diào)查，購買塞浦路斯房產(chǎn)更應(yīng)該檢查一下。

你可以讓賣家花錢做一項調(diào)查，如果他們提供了干凈健康的賬單，即使你覺得我不買，也會幫助它們賣掉它。然而，這是不太常見的，供應(yīng)商可能會拒絕或堅持由你來支付調(diào)查費用。如果一個供應(yīng)商拒絕在簽訂合同之前讓你做一個調(diào)查，要咨詢律師的建議，但要小心，也許你應(yīng)該看看其他房子。所有塞浦路斯銀行批準貸款之前都需要調(diào)查，但這本質(zhì)上是一個簡單的估值，以確保房地產(chǎn)購買價格是值得的。

你的律師可以推薦當?shù)刈詼y量師，他應(yīng)該是塞浦路斯科技辦公室(ETEK)的成員，ETEK位于尼科西亞(電話22 - 877 644)。在塞浦路斯測量是一門規(guī)范的行業(yè)，許多調(diào)查員英語都很流利。當?shù)販y量師對房屋只是和建筑方法都有廣泛的了解。

一定要跟測量員討論工作都包括什么，最重要的是，不包括什么(您可能需要額外支付特定的檢查和測試)。調(diào)查可能僅限于幾個項目，甚至單個系統(tǒng)，如老房子的線路或管道。您應(yīng)該會收到一份塞浦路斯房產(chǎn)狀況的書面報告，包括任何將來可能出狀況的地方。完整的結(jié)構(gòu)性調(diào)查應(yīng)包括所有建筑物的狀況(特別是地基、屋頂、墻壁和木制品)，管道、電力和供暖系統(tǒng)，以及你需要檢查的其他設(shè)施，如游泳池及其設(shè)備，比如過濾系統(tǒng)或加熱。