西班牙房產(chǎn)養(yǎng)老院通常是專門建造的社區(qū)(或有保護的西班牙房產(chǎn))，而且越來越普遍，尤其是在科斯塔斯，但是仍然相當罕見。大多數(shù)的西班牙房產(chǎn)養(yǎng)老院都是由外國公司，為外國人開發(fā)的，因為西班牙人喜歡在“暮年”時和家人和朋友住在一起。
許多受保護住房的發(fā)展吸引了老年人，比如65歲以上的老人，有可能是由于行動不便。開發(fā)項目通常包括一個和兩個臥室的公寓，或者是公寓、聯(lián)排別墅和別墅的組合，這些公寓可以自由式或租賃式購買，也就是終身租賃。
房子通常有中央供暖、空調(diào)、設(shè)備齊全的廚房和衛(wèi)星電視。提供范圍廣泛的公共設(shè)施和服務(wù),包括醫(yī)療和牙科診所(可能與住院醫(yī)師和牙醫(yī)),護理設(shè)施、休息室、洗衣、客房、桑拿、按摩浴缸、餐廳、酒吧、送餐、雜工、小型超市、和銀行、客人公寓、免費本地運輸、24小時閉路電視(CCTV)安全、對講機服務(wù)、個人緊急報警系統(tǒng)和24小時多語種接待。
體育和休閑服務(wù)包括游泳池、網(wǎng)球場、草地保齡球、健身房、影音室、圖書館和社交俱樂部。
大多數(shù)受庇護的西班牙房產(chǎn)每月收取服務(wù)費，例如150歐元和500歐元之間的費用，其中可能包括每場疾病固定數(shù)周(例如6)的護理，每年在居民的療養(yǎng)院。費用通常包括暖氣和空調(diào)，熱水和冷水，衛(wèi)星電視，以及上面列出的所有其他服務(wù)。
