絕大多數的西班牙房產銷售工作都是通過經紀進行的，尤其是對于那些非居民的國外買家。對于許多國家的人，尤其是英國人和德國人，通常使用那些在本國與西班牙房產經紀和開發(fā)商有聯系的經紀。許多西班牙房產經紀也在國外做廣告，特別是在出版物中，西班牙的外籍雜志和報紙上，許多經紀甚至有大量網站，有的包括虛擬的房地產的全景體驗。

大多數的西班牙房產經紀都有說英語和其他語種的員工，所以就算你不會說西班牙語，也不用灰心。如果你想在某個城鎮(zhèn)或地區(qū)找到經紀，可以在本地黃頁Inmobiliarias下查看。

絕大多數代理商提供子公司和售后服務，并幫助你獲得法律咨詢，安排保險，公共事業(yè)，室內裝潢和建筑商。他們也可以代表非居民業(yè)主提供管理和服務。然而要注意，代理商可能要收取傭金，因此你可能不會收到獨立的建議。

經紀人資質

西班牙房產經紀不受法律約束（這也是為什么不誠信的代理人存在那么多問題的原因之一），任何人都可以建立一個出售西班牙房產的公司。然而，許多有專業(yè)資格和執(zhí)照的代理，你應該選擇專業(yè)協會的會員作為代理，比如API或GIPE，以及有賠償保險的代理。

經紀人費用

經紀人的費用不受西班牙政府管控，經紀人的傭金（通常為5-10%）包含在銷售價格中，因此由買方支付。新物業(yè)的傭金通常為10%，鄉(xiāng)村物業(yè)可能高達35%。代理商收取的傭金各不相同，同樣房產不同的代理人廣告價格也不同。

在有些地區(qū)，許多代理提供多重服務MLS，代理商宣傳不同房產，銷售代理與原始代理平方費用（這種情況下的傭金在7-10%之間）。國外的代理常常與西班牙代理合作分享標準傭金，這種情況下買家就不用再付了。然而，要提前查看是否屬于這種情況，以及你需要支付多少費用。

房屋考察

如果可能的話，在出發(fā)去西班牙購房之前，要確定想住哪里，要買什么樣的房產，預算是多少。對你的選擇范圍和價格區(qū)間內掌握盡可能多的房產細節(jié)，列一張看房清單。通常代理提供的細節(jié)是很少的，很少有代理提供詳細的房產描述，通常沒有照片，就算有照片，通常也不能客觀的體現房屋狀況。

法律建議

永遠不要讓自己在壓力下購買西班牙房產，要經常聽取專家的法律建議。有些代理催促客戶簽署合同并迅速支付定金，聲稱有其他客戶排隊買房（也有可能是真的）。有些代理人甚至告訴你法律咨詢是沒必要的，甚至幫你提供法律建議，這種行為是非法和不道德的。如果你從注冊律師那里獲得獨立的法律建議，解決問題的機會就更大了（所有注冊律師都有賠償保險）。