想要成功購(gòu)買西班牙房產(chǎn)的秘訣在于研究，研究，更多的研究。如果你仔細(xì)考察不同地區(qū)，可選的西班牙房產(chǎn)類型，價(jià)格和相對(duì)價(jià)值，購(gòu)買西班牙房產(chǎn)的程序，那么成功購(gòu)買西班牙房產(chǎn)的可能性就會(huì)大很多。

你在購(gòu)買房產(chǎn)之前做的調(diào)查越多越好，（如果有可能的話）咨詢?cè)摰貐^(qū)業(yè)主的建議，通常可以從他們口中獲得寶貴信息（通常來(lái)自于他們的失敗教訓(xùn)）。

在度假期間買房雖然是一種普遍做法，但是并不明智，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人當(dāng)頭腦沉浸在娛樂(lè)中而不是商業(yè)中時(shí)，容易做出錯(cuò)誤的決定。

有些人買房子時(shí)會(huì)犯昂貴的（甚至是災(zāi)難性的）錯(cuò)誤，通常是因?yàn)樗麄儧](méi)有做足夠的研究，太匆忙了。因?yàn)檫@些人會(huì)給自己設(shè)置一個(gè)很荒唐的截止日，比如在雙休日或者一周度假時(shí)間內(nèi)買到。

出版物和展覽

在西班牙，房地產(chǎn)展會(huì)已經(jīng)司空見(jiàn)慣，越來(lái)越受到潛在買家的歡迎，可以很好的了解都有哪些房產(chǎn)可供選擇，還能與房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和開(kāi)發(fā)商保持聯(lián)系?？赡軙?huì)收取入場(chǎng)費(fèi)。

西班牙外國(guó)購(gòu)房者的信息來(lái)源于Ciudadanos Europeos，www.c-euro.org，Ciudadanos Europeos提供了很多有用的（免費(fèi)的）關(guān)于購(gòu)買西班牙房產(chǎn)的各方面資料，包括新建房屋，購(gòu)買流程和繼承。會(huì)員能夠得到很多有價(jià)值的信息，包括業(yè)主是否繳納稅款的通知，以及房產(chǎn)是否需要官方費(fèi)用，幫助選擇房產(chǎn)中介和律師的服務(wù)。會(huì)員費(fèi)第一年80歐，以后每年60歐。

避免問(wèn)題

在過(guò)去十年中，與購(gòu)買海外房產(chǎn)有關(guān)的問(wèn)題凸顯出來(lái)，這段時(shí)間房地產(chǎn)從繁榮到蕭條，反反復(fù)復(fù)。從法律角度看，盡管西班牙法律中買家保護(hù)程度高，但西班牙并不是購(gòu)買房產(chǎn)最安全的地方。在過(guò)去幾十年里，無(wú)論是西班牙還是國(guó)外媒體，西班牙購(gòu)房一直是很多負(fù)面宣傳的主題。有些人甚至建議外國(guó)人不要在西班牙購(gòu)房，盡管陷阱不能忽視，但是購(gòu)買西班牙房產(chǎn)不必變成一場(chǎng)賭博。

法律建議

任何打算在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)的人都必須采取專業(yè)的、獨(dú)立的法律建議。

如果你不準(zhǔn)備雇傭律師，還是干脆別買房了。據(jù)統(tǒng)計(jì)，西班牙有80%的買家不通過(guò)律師買房，大多數(shù)經(jīng)歷過(guò)問(wèn)題的人在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)不采取任何法律措施，多數(shù)人只有在繳納定金，簽訂合同后（甚至是出現(xiàn)問(wèn)題了）才找律師。

法律代理

法律代理是西班牙政府特許的，你和官方之間的代理人。使用法律代理不是強(qiáng)制的，但是如果沒(méi)有，你必須西班牙語(yǔ)很流利（或者有口譯員），有很多耐心和毅力，并有很多時(shí)間處理西班牙房產(chǎn)交易的繁文縟節(jié)和障礙。法律代理的服務(wù)費(fèi)一般不貴，然而需要注意，法律代理提供的服務(wù)質(zhì)量各不相同，你不能完全依賴他們做專業(yè)工作（有的代理只知道從客戶處拿錢(qián)，什么也不做）。