很不幸，西班牙房產(chǎn)租賃不想英國那么靈活，那么受歡迎。但是如果你要出租自己的西班牙房產(chǎn)，或者想要租賃西班牙房產(chǎn)，本文可以給你一些基本的建議。
給房東的忠告
√ 把房間準(zhǔn)備好——盡量為你的新房客騰出地方
√ 短期合同——如果只是出租幾周或幾個月，除了押金之外，要收盡可能多的預(yù)付款。如果是3個月，通常付全款。短期合同最多是11個月。
√ 長期合同——如果出租的時間長，一般要1-5年。如果租戶提前付款并且遵守合同條款，無論你是不是愿意，他們都可以租5年。
√ 押金——要收一個月的押金，這是法律強(qiáng)制的，避免對公寓設(shè)施的破壞，一定不能忘記。
√ 庫存盤點——對房間所有東西進(jìn)行清點，租戶退房時會用到。保證金的母的就是用來支付設(shè)施損壞，支付未付的公共事業(yè)賬單，押金通常不用來付租金。
√ 簽合同——跟租戶簽合同最好是索馬里奧合同，而不要簽曼克莫納多合同。如果租戶不付房租，而合同是索馬里奧，任何房客都要承擔(dān)全部債務(wù)。而如果簽的是曼克莫納多合同，每個租戶都負(fù)責(zé)一部分房租。
給租戶的忠告
√ 將房間恢復(fù)原樣，不多也不少
√ 一定要提前30天通知房東。盡管如此，如果你的合同是固定時間合同，比如一年，而且你想早點離開，你必須有很充分的理由，工作原因是最常見的。否則，你將違反合同條款。
√ 押金——無論什么時候結(jié)算，一定讓房東退押金。房東有資格花很長時間檢查房屋。給房東的任何付款都要有收據(jù)，這是必須的。
√ 合同——始終要簽合同
√ 寵物——法律上，除非合同中規(guī)定不能養(yǎng)寵物，或者你問房東是否可以帶寵物住，否則沒人能對此提出異議。
√ 你的隱私——在法律中，當(dāng)合同快到期時讓未來租戶參觀西班牙房產(chǎn)沒問題。在合同結(jié)束前，你住的地方是你的私人住所。
