隨著資本市場及互聯(lián)網(wǎng)的崛起，國內(nèi)高凈值人群對投資市場的需求也日益多樣化，海外置業(yè)投資愈來愈受到重視。而英國憑借深厚的文化底蘊(yùn)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膫鹘y(tǒng)和“紳士淑女”的獨(dú)特魅力，想購買英國房產(chǎn)的中國高凈值人士越來越多。那么英國房產(chǎn)投資潛力到底怎么樣呢？

英國在經(jīng)歷了脫歐洗滌之后，房產(chǎn)市場所受到的影響并沒有像之前專家預(yù)測的那樣暴跌，反而在持續(xù)增長。有專家預(yù)計(jì)，在2018年到2019年期間，英國經(jīng)濟(jì)將以1%到1.5%的速度緩慢增長，而房價(jià)將以3%到4%的比率進(jìn)行增長，這意味著英國仍舊存在房源短缺的問題，剛性需求明顯。從海外投資的角度分析，英國市場整體仍是利好的，這其中以房產(chǎn)投資尤為突出。

早在2018年初，英國首相特蕾莎·梅初訪華時(shí)，官媒就曾報(bào)道，這次訪華是加深中英“面對21世紀(jì)全球全面戰(zhàn)略伙伴關(guān)系”的良好時(shí)機(jī)。這個(gè)“良好時(shí)機(jī)”無疑給廣大海外投資者放了一個(gè)信號，特別對中國的投資者來說，英國房產(chǎn)市場是一個(gè)安全港。

按照權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行的研究顯示，于過去的十年時(shí)間里，倫敦房價(jià)上升了近七成，增長速度比之于整個(gè)英國房價(jià)的速率還要快了三倍有余，更是于二0一七年將全國平均房價(jià)提升到了四十七萬九千英鎊，此為全國平均收入的12.9倍。與此同時(shí)，于倫敦初次買房所需的平均首付更是直逼十萬英鎊，幾乎是全英國整體平均水平的近四倍。

現(xiàn)今，大多數(shù)國人于英國買房置業(yè)皆是為了投資。而房地產(chǎn)的投資收益則主要包括了房子增值以及租金收入兩個(gè)方面。收取租金是地產(chǎn)投資之中最為穩(wěn)定亦是最為快捷的收入來源。英國平均房產(chǎn)租金收益率通常皆穩(wěn)定于百分之四到七，并呈上揚(yáng)趨勢。好地段的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)的租金收益更甚至能夠高達(dá)百分之十。相比之下，中國大部分城市的房產(chǎn)租金收益率僅僅只有百分之0.5到1.5。倘若選擇得當(dāng)，英國房產(chǎn)亦會給您帶來極其高昂的回報(bào)收益率。

近些年，不僅是中國的投資者瞄準(zhǔn)了英國房地產(chǎn)市場這塊肉，有很多中東投資者也加入到了對倫敦房產(chǎn)市場開發(fā)中來。在2014年初，倫敦所有住宅中只有15%是英國居民購買的，而且這種趨勢還會持續(xù)下去。有目共睹，在經(jīng)歷了脫歐公投、英鎊貶值、恐襲危機(jī)等一系列的危機(jī)之后，英國房產(chǎn)并沒有受到較大影響。投資者還在不斷增多，投入資金也在呈幾何增長。