目前，針對(duì)海外購(gòu)房者的英國(guó)房產(chǎn)稅稅率已經(jīng)出臺(tái)，雖然于2021年開始，海外購(gòu)房者的英國(guó)房產(chǎn)稅稅率要比本土購(gòu)房者加征2%，但相較于很多其他海外房產(chǎn)投資國(guó)家的稅率來講，這幾乎算是微乎其微的。另外由于目前普遍對(duì)于英國(guó)尤其是倫敦的房?jī)r(jià)看漲趨勢(shì)，倫敦房產(chǎn)投資仍然是海外購(gòu)房投資者的好選擇。

在英國(guó)購(gòu)置、出租或出售房產(chǎn)，投資人主要涉及的稅種有6種，分別為印花稅、增值稅、市政物業(yè)稅、個(gè)人所得稅、資本利得稅、遺產(chǎn)稅。海外購(gòu)房者購(gòu)買英國(guó)房產(chǎn)稅稅率的提升說的就是這里面的印花稅。

英國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

中國(guó)的業(yè)主普遍擁有兩種形式的產(chǎn)權(quán)，70年的租賃產(chǎn)權(quán)和50年的租賃產(chǎn)權(quán)（普遍集中在商用公寓）。而英國(guó)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)同樣普遍擁有兩種形式，永久產(chǎn)權(quán)和租賃產(chǎn)權(quán)。

永久產(chǎn)權(quán)顧名思義是指，不僅房屋，連同土地，都永遠(yuǎn)歸屬于業(yè)主所有。這種形式通常出現(xiàn)在一些，土地和房屋都不再需要分割的樓盤形式上。例如獨(dú)棟別墅，聯(lián)排別墅等，各種別墅類形式。

另外一種租賃產(chǎn)權(quán)，形式就體現(xiàn)在英國(guó)幾乎所有的公寓樓單元上，和中國(guó)很相似，不同的是時(shí)間要長(zhǎng)得多。英國(guó)一般為（125年-999年）為一個(gè)期限。最常見的年份有125年、175年、250年、999年這四種。光就產(chǎn)權(quán)這一塊來說，就已經(jīng)優(yōu)于中國(guó)內(nèi)地很多了。

在中國(guó)，交易通常就是直接沖到開發(fā)商售樓處，或者中介這里，簽訂合約，支付訂金，客戶可能覺得習(xí)慣了沒有什么風(fēng)險(xiǎn)，的確房企卷錢跑路的概率也不高。

但英國(guó)買房流程和交易方式就更為科學(xué)和規(guī)范。在英國(guó)最顯著的特點(diǎn)就是，房屋的交易都是由雙方律師見證并協(xié)助完成。一個(gè)法律權(quán)威的第三方參與，也大大地降低了房屋交易合同不誠(chéng)信和違約的概率。

看來，英國(guó)房產(chǎn)稅稅率雖然提升，但仍然沒有挫傷廣大英國(guó)投資買房者的積極性，反而更加促使了成交量和咨詢量的增長(zhǎng)哦。