英國作為現(xiàn)代工業(yè)文明的發(fā)祥地和曾經(jīng)世界的中心，自然實(shí)力不容小覷，英國房產(chǎn)的收益率十分可觀，成為各類投資產(chǎn)品中最受青睞的。不過投資英國房產(chǎn)注意事項(xiàng)大家也需要知道，今天就把投資英國房產(chǎn)注意事項(xiàng)列出來，供大家參考。

１、不要盲目相信廣告

為什么說不能相信廣告？因?yàn)椋@些廣告極具欺詐性，有些不良的地產(chǎn)商，將國外夸得天花亂墜，等大家買入當(dāng)?shù)氐姆孔?，就發(fā)現(xiàn)房子有很多問題，比如沒有升值空間，房子質(zhì)量有問題，又或者說房子產(chǎn)權(quán)有糾紛。

舉個(gè)簡單的栗子，前段時(shí)間和朋友聊天，就談起央視某個(gè)房地產(chǎn)廣告，就是投資國外房地產(chǎn)的。然后，我朋友跟我說，千萬千萬不要買那個(gè)房子（名字忘記了），房地產(chǎn)商打出來的廣告說是新加坡的房子，其實(shí)是馬來西亞的房子。

有些妹紙或許會問，就算是馬來西亞的房子，那也是外國房產(chǎn)，為什么不能投資？首先是馬來西亞的房子升值空間特別低，我認(rèn)識幾個(gè)馬來人，他們從來都沒有想過買房子做投資，在馬來，房子是廉價(jià)商品。其次是馬來的公民分等級的，華人是二等公民，很多政、治、權(quán)、利都被剝奪了，換句話說，當(dāng)?shù)氐娜A人都要受到層層剝削，何況你海外投資的華人呢？

２、千萬不要買中國區(qū)的房子

什么叫做中國區(qū)的房子？就是華人集中地。４０多年前，一位前輩從香港來到英國，當(dāng)時(shí)人生地不熟，就有一群香港人聚在一起，討論買房子的事情。當(dāng)時(shí)前輩很心動，想要跟他們一起買，這樣的話，平時(shí)有人互相照應(yīng)，還能串門打麻將，彼此照顧！結(jié)果，家人反對，沒有買在一起。

３０多年后，當(dāng)初那批香港人紛紛退休，想要回香港養(yǎng)老，就決定把房子賣掉，結(jié)果，房子怎么賣都賣不掉。跟房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人打聽，才知道當(dāng)?shù)氐挠寺犝f這一條街住的都是華人，都不愿意買。

后來，幾經(jīng)周折，才把那些房子賣掉，但是價(jià)格和其他地區(qū)的房子差了好幾倍。也就是說，如果當(dāng)初他們分開買，就能賺一筆錢回香港養(yǎng)老。這件事告誡我們，千萬不要貪圖一時(shí)的便利，就買中國區(qū)的房子，會虧本的。

有些妹紙看了不要激動，也不要認(rèn)為這是種族歧視。首先是不同國家的人都有不同的風(fēng)俗和習(xí)慣，英國人可以和中國人做鄰居。但是，不能接受整條街或者整個(gè)區(qū)都是中國人，因?yàn)榘徇M(jìn)中國區(qū)，就意味著他要遷就我們的習(xí)慣。比如我們煲中藥，街上到處飄著當(dāng)歸的味道，又或者逢年過節(jié)，聽到的都是中國京劇的聲音，還得遷就中國人的晚睡晚起的習(xí)慣。

３、買房子，一定要買保險(xiǎn)。

在英國買房子，不買保險(xiǎn)的話，就等于一個(gè)小孩子揣著一把刀到處走，不是捅到別人就是傷害自己。為什么要買保險(xiǎn)呢？　　　　　　　

首先，英國法律規(guī)定，如果有人在你房子周圍受傷了，這個(gè)人因?yàn)槭軅l(fā)的一系列損失都是由你這個(gè)房東賠償?shù)?。比如下雪的時(shí)候，有人經(jīng)過你家門口，不小心滑倒了。不好意思，你得賠償這個(gè)人的精神損失和醫(yī)療損失。其次，萬一遇到天災(zāi)人禍，有了保險(xiǎn)，就能替你將損失降到最低。

４、買房子之前，就要跟對方約法三章。

（１）對方的證件齊全，沒有任何法律糾紛（要請律師幫你調(diào)查這方面的問題）；

（２）在規(guī)定期限里，要順利地辦完一切手續(xù)，如果在規(guī)定期限里，無法完成交接，必須賠償你的損失（你得繳納一定金額的訂金）。為什么要提這一點(diǎn)？首先是英國手續(xù)特別繁瑣，工作人員交接也特別慢，你不催促人家，人家會給你拖一年半載。

當(dāng)然，大部分的問題都是來自房東，有些房東拖拖拉拉，一會兒去度假，一會兒去干什么？反正就是拖拖拖！作為投資者，時(shí)間就是成本，可不能讓人家無限制拖延。要是遇到那種蝸牛房東，你直接拿了賠償走人，尋找下一家。

（３）購買房子之前，就要說清楚房子里的物品歸誰所有。這非常重要的，英國人賣房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸這些笨重的大家伙都是要留下的，要是遇到那些對房子特別愛護(hù)的房東，里面大部分物品都能使用，就能省下一大筆費(fèi)用。如果遇到土豪房東，說不定連買家私的錢都能省下來。

５、英國買房子，不以新舊論價(jià)格的。

在中國買房子，我們都是以房子的新舊來說價(jià)格的，但是英國不是這樣的。英國這邊的房子，大部分都有幾十年的歷史，有些房子都有百年歷史，你千萬不要以為這種房子不值錢的，有些老房子的價(jià)格，比新房子貴很多。當(dāng)然，你也可以去買新房子，不過，有些地方的新房子質(zhì)量未必比老房子好。在英國，一分錢一分貨，不會糊弄你的。

６、買房子需要按照自己的心意買，千萬不要想著買了以后改造。

在歐美國家，改造房子需要辦理很多手續(xù)的，不是你有錢，你想怎么改造，就能怎么改造的。另外，有些房子改造，會引起當(dāng)?shù)厝说姆锤?，尤其是一些老房子，作為?dāng)?shù)氐囊环N標(biāo)志，他們很討厭別人來破壞它們的完整性的。

以上就是投資英國房產(chǎn)注意事項(xiàng)的匯總，大家可以作為參考！